Behållare Behållare
Forshaga
Forellgatan 16
Boarea/biarea
150/32 kvm
Driftkostnad
42 585 kr/år
Tomtarea
889 kvm

Inbjudande hus med familjevänligt, otrafikerat och lugnt läge!

Varmt välkommen till Forellgatan 16 och detta hemtrevliga hus där i princip allt är i gott skick. Den här bostaden är optimalt planerad. Det första som möter dig i huset är en stor, funktionell och välplanerad hall med klädhängare, platsbyggda garderober där det finns gott om plats för jackor samt skor. Längre in finns ett socialt, mysigt och fint vardagsrum med fönster åt två håll, stora fönster, fint ljusinsläpp och plats för soffgrupp, följt av ett stort, socialt och öppet kök. Badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, badkar, kommod, badrumsskåp, handfat och bidé. Vidare finns ett sovrum som kan användas som ett kontor och en matsal som med enkelhet kan göras om till ett sovrum. Genom en trappa ner tar vi oss till allrummet där en värmande kamin finns samt ett rymligt sovrum, ett förråd, nyligen renoverat badrum (2010) och en tvättstuga. Till bostaden hör en stor, trevlig och takbeklädd uteplats med trädäck, markis och pergola. Det finns även en rymlig, takbeklädd och härlig balkong i söderläge som har lättmöblerade ytor och plats för ett mindre bord. Från dessa platser kan man betrakta husets stora, härliga och barnvänliga tomt med pergola, vedbod, stora gräsytor, många soltimmar och välskött gräsmatta.

Här bor du med ett sällsynt attraktivt läge nära det bästa Forshaga har att erbjuda – perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö. Klarälven är beläget inom gångavstånd och dessutom finns Karlstad en kort bilresa från bostaden.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Inbjudande hus med familjevänligt, otrafikerat och lugnt läge!

Varmt välkommen till Forellgatan 16 och detta hemtrevliga hus där i princip allt är i gott skick. Den här bostaden är optimalt planerad. Det första som möter dig i huset är en stor, funktionell och välplanerad hall med klädhängare, platsbyggda garderober där det finns gott om plats för jackor samt skor. Längre in finns ett socialt, mysigt och fint vardagsrum med fönster åt två håll, stora fönster, fint ljusinsläpp och plats för soffgrupp, följt av ett stort, socialt och öppet kök. Badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, badkar, kommod, badrumsskåp, handfat och bidé. Vidare finns ett sovrum som kan användas som ett kontor och en matsal som med enkelhet kan göras om till ett sovrum. Genom en trappa ner tar vi oss till allrummet där en värmande kamin finns samt ett rymligt sovrum, ett förråd, nyligen renoverat badrum (2010) och en tvättstuga. Till bostaden hör en stor, trevlig och takbeklädd uteplats med trädäck, markis och pergola. Det finns även en rymlig, takbeklädd och härlig balkong i söderläge som har lättmöblerade ytor och plats för ett mindre bord. Från dessa platser kan man betrakta husets stora, härliga och barnvänliga tomt med pergola, vedbod, stora gräsytor, många soltimmar och välskött gräsmatta.

Här bor du med ett sällsynt attraktivt läge nära det bästa Forshaga har att erbjuda – perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö. Klarälven är beläget inom gångavstånd och dessutom finns Karlstad en kort bilresa från bostaden.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Den stora, funktionella och välplanerade hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med mönstrad tapet och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom klädhängare, platsbyggda garderober, bra förvaringsmöjligheter, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor.
Kök
Ett stort, socialt och öppet kök med spis, ugn, frys, kyl och fläkt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett socialt, mysigt och fint rum med laminatgolv och mönstrad tapet. Här erbjuds fönster åt två håll, stora fönster, fint ljusinsläpp och mycket dagsljus.
Allrum
Detta sociala, mysiga och trevliga rum har generösa sällskapsytor, Braskamin och plats för soffgrupp. Ett allrum med vitmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum 1
Från nedervåningen når du husets master bedroom – ett stort, mysigt och trevligt rum med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet har rymliga garderober, plats för dubbelsäng och plats för garderob.
Sovrum 2
Ett trevligt, lättmöblerat och mysigt sovrum med inbyggda garderober, gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Mönstrad tapet och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3
Ett lite mindre, lättmöblerat och trevligt sovrum med inbyggda garderober, plats för säng och plats för garderob. Detta rum med mönstrad tapet och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Badrum 1
Trevligt, stilrent och litet men funktionellt badrum med toalett, badkar, dusch, kommod, badrumsskåp, handfat och Bidé. Här ligger ljust klinkergolv som går fint ihop med rummets vita väggar.
Badrum 2
Detta lite mindre, fräscha och trevliga badrum har vita väggar och mörkt klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett.
Uteplats 1
Stor, trevlig och takbeklädd uteplats som nås från nedervåningen. Här erbjuds trädäck, markis och pergola.
Uteplats 2
Via vardagsrummet och övervåningen kommer du även till en stor, takbeklädd och trevlig balkong med eftermiddagssol, lättmöblerade ytor och plats för ett mindre bord.
Tvättstuga
Husets tvättstuga är praktisk, fräsch och väldisponerad och utrustad med tvättmaskin, bra förvaring och arbetsbänk.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
32 kvm
Totalareal
889 kvm
Fastighetsbeteckning
FORSHAGA RUDAN 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Sutteräng
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
39
Grundmur
Betong
Grund
Leca-sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad och träpanel
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Sotad, plåt.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Ej mätt
Uppvärmning
Värmepump luft-luft + Direktverkande el + Kamin
El, stammar
Original el
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
1988 - Innertak
1986 - Dränering
1991 - Golv uppe/nere (Pergogolv)
1992 - Skjutfönster balkong
1999 - Braskamin
2001 - Markiser
2005 - Bänkskiva kök
2009 - Papptak
2010 - Luftvärmepump
2010 - Duschutrymme (nere)
2020 - Altan
2023 - Varmvattenberedare
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong, trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vedbod
Beskrivning, parkering
Garaget + 1 plats
Tomt/Servitut
Tomtarea
889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Skivetorp 1:8 m Fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19720821)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 175 000 kr
Markvärde
218 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
3 971 kr/år
Vatten och avlopp
6 778 kr/år
Renhållning
2 856 kr/år
Årlig elförbrukning
14956 kWh/år
Ellevio
10 234 kr/år
Fortum
18 746 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 585 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 872 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För 2022
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 378 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 175 000 kr
Markvärde :
218 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
3 971 kr/år
Vatten och avlopp :
6 778 kr/år
Renhållning :
2 856 kr/år
Årlig elförbrukning
14956 kWh/år
Ellevio :
10 234 kr/år
Fortum :
18 746 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 585 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 872 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För 2022
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 378 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ramo
      730 m
    • Petrusgrillen
      847 m
    • La Vieto Restaurang
      1,17 km
    • Ristorante Luna Lucet
      1,18 km
    • La pineta vedugnpizzeria
      1,45 km
    • Coop Skived
      592 m
    • Coop Forshaga
      1,33 km
    • Coop Kil
      8,13 km
    • Pekås Rud
      13,06 km
    • Coop
      13,55 km
    • Skivedtorp
      115 m
    • Lundagård
      439 m
    • Forshaga Skived Konsum Närköp
      639 m
    • Forshaga Ängevi
      683 m
    • Nedre Ulleruds Kyrka
      773 m
    • Kil station
      8,96 km
    • Fagerås station
      14,24 km
    • Tolita station
      14,57 km
    • Välsviken
      15,7 km
    • Karlstad C
      15,95 km
Avstånd
  • Vatten
    176 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    901 m
    3 min
    4 min
    18 min
  • Tågstation - Kil station
    8,96 km
    20 min
    52 min
    -
  • Hållplats - Skivedtorp
    115 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.