Vistmansvägen 4B
Vistmansvägen 4B
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vistmansvägen 4B

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Forshaga

Vistmansvägen 4B


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Forshaga

Nyligen producerat parhus i vacker omgivning!

Välkommen till detta ljusa parhus i nyskick! Färdigställt år 2021. Här bor du på en yta om 110 kvadratmeter och har tillgång till fyra rum och kök i två plan. Det första som möter dig i huset är den inbjudande hallen med inbyggda garderober med skjutdörr och gott om plats för ytterkläder. Vidare finns ett socialt och modernt kök från Marbodal med bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor, plats för matgrupp och öppen planlösning mot vardagsrummet. Huset har två sovrum, två badrum, ett allrum och ett härligt samt socialt vardagsrum med mycket dagsljus och härliga umgängesytor. Det ena badrummet är smakfullt med toalett, kommod, badrumsskåp, handdukstork, duschvägg, tvättmaskin och torktumlare. Det andra är stilrent med toalett, kommod, badrumsskåp och badkar. Huset står på en härlig hörntomt med många soltimmar. Dessutom har huset en altan med trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen samt plats för matgrupp.

Här bor du med ett sällsynt attraktivt läge nära det bästa Forshaga har att erbjuda – perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö. Grönområden är beläget alldeles intill huset, Forshaga centrum en kort biltur bort dessutom finns Karlstad inom pendlingsavstånd.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
110/4 kvm
Driftkostnad
36 372 kr/år
Tomtarea
520 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Anna för mer information kring Vistmansvägen 4B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Det stilrena köket från Marbodal har hög material standard med utrustning från Siemens.
Hög materiel standard!

Det stilrena köket från Marbodal har hög material standard med utrustning från Siemens.

I huset finns det två helkaklade badrum i vacker kulör. På nedervåningen finns det även en tvättmaskin och torktumlare.
Hög materiel standard!

Det stilrena köket från Marbodal har hög material standard med utrustning från Siemens.

Helkaklade badrum

I huset finns det två helkaklade badrum i vacker kulör. På nedervåningen finns det även en tvättmaskin och torktumlare.

På framsidan finns en vacker stenanläggning samt grusanläggning där det är förberett för en carport.
Markarbete

På framsidan finns en vacker stenanläggning samt grusanläggning där det är förberett för en carport.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och mörkt stengolv. Här finns det inbyggda garderober med skjutdörr och gott om plats för jackor och skor.


02
Kök (Entréplan)

Det sociala och moderna köket har vitmålade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matgrupp. Köket har även öppen planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är ett härligt och socialt rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, plats för soffgrupp och härliga umgängesytor.


04
Uteplats 1 (Entréplan)

En mysig altan med trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matgrupp. Härifrån har du utsikt mot skogen. Nås via vardagsrummet.


05
Badrum 1 (Entréplan)

Smakfullt badrum med toalett, kommod, badrumsskåp med belysning, handdukstork, duschvägg, tvättmaskin och torktumlare. Här ligger stilrent klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.


06
Allrum (Ovanvåning)

Detta mysiga rum har plats för soffgrupp. Ett allrum med vitmålade väggar och parkettgolv.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ett harmoniskt och stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har klädkammare och plats för dubbelsäng.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ett mysigt sovrum med plats för säng. Vitmålade väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.


09
Badrum 2 (Ovanvåning)

Detta stilrena badrum har väggar i vitt kakel och stilrent klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, kommod, badrumsskåp med belysning och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

520 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FORSHAGA VISTERUD 3:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta med vattenburen golvvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, tegelröda

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster (SP fönster), Takfönster (Velux men Velux mörkläggning)

Ventilation

Frånluft VP i alla rum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer plan 2
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: BOSCH

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2022- Markarbete med belagd grus (förbered till carport), matjord på sida och baksidan, marksten vid entrén.
2022 - Förråd baksida

Smart belysning med spottar i fönster, badrum, kök och ute vid entrén.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i sydöst läge med trätrall samt vid entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En förvarings bod.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar vid uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Visterud 3:1, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-28, Senast ändrad: 2019-08-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 369 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 162 000 kr

Markvärde

207 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Försäkring

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Elevio

9 800 kr/år

Stockholm elbolag

12 612 kr/år

VA + Renhållning

8 960 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 372 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

ICA Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 369 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 162 000 kr
Markvärde
207 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Försäkring
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Elevio
9 800 kr/år
Stockholm elbolag
12 612 kr/år
VA + Renhållning
8 960 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 372 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
ICA Försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Pizzeria Två Kockar

2,79 km


La pineta vedugnpizzeria

2,94 km


Värmlandspizza

3,04 km


Forshaga Hotell

3,04 km


Ristorante Luna Lucet

3,11 km


Förskolan Stackbråtarna

1,85 km


Förskolan Gullvivan

2,27 km


Grossbolsskolan Skolområde Grossbol

2,39 km


Grossbolshallen

2,45 km


Pingstliljans Förskola

2,61 km


Coop Forshaga

2,98 km


Coop Skived

4,2 km


Coop Kil

10,2 km


Pekås Rud

17,18 km


Coop

17,75 km


Visterud väg 62

669 m


Orretorp

827 m


Kvarntorp

838 m


Forshaga Ånäs

1,48 km


Forshaga Sisugården

1,92 km


Kil

10,86 km


Fagerås

15,11 km


Välsviken

19,57 km


Lene

20,14 km


Karlstad C

20,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    304 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,33 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Visterud väg 62
    669 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.