Till salu

Granitvägen 26

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr



Kallkälldalen— Hagfors

Granitvägen 26


Till salu
Utgångspris
475 000 kr

Hagfors - Kallkälldalen

1½ plans hus i lugnt villaområde!

Välkomna till Granitvägen 26 i Hagfors!

Denna charmiga bostad erbjuder fyra rum och kök, fördelade på 80 kvm samt en rymlig källare. På entréplan möts ni av en inbjudande hall, ett uppfräschat kök , ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett stilfullt helkaklat badrum. Ovanvåningen inrymmer en mysig hall, två rofyllda sovrum och ett praktiskt arbetsrum – perfekt för både arbete och avkoppling. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymme med förråd, pannrum och en välutrustad tvättstuga.
Huset står på en plan trädgårdstomt, komplett med en redskapsbod för alla era trädgårdsbehov.


Utgångspris
475 000 kr
Boarea/biarea
80/26 kvm
Driftkostnad
58 548 kr/år
Tomtarea
958 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 13 maj 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Länk till den digitala visningen kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.
▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Tisdag 13 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen meddela hur många ni är som kommer.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


02
Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Siemens) och köksfläkt (IKEA).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


04
Badrum (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschplats. Förberett för tvättmaskin.


05
Hall (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: vita skivor. Tak: vita takskivor.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: vita skivor. Tak: vita takskivor.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: vita skivor. Tak: laserad panel.


08
Arbetsrum (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


09
Källare (Källare)

Inrymmer pannrum, förråd och tvättstuga med en tvättmaskin (Electrolux).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

958 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS LÄRAREN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

23

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Vitlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets
Märke på värmeanläggning: CTC

Renovering omarbetning etc

Delvis kök - 2025

Fel och brister

Termostat för golvvärme i badrummet är ur funktion.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

958 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vatten-och avloppsledningar

Planbestämmelser

Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08)


07
Övrigt

Friskrivning kommer att skrivas in i kontraktet.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

187 000 kr

Markvärde

96 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

10 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 818 kr/år

Renhållning

3 580 kr/år

Elkostnad

38 650 kr/år

Årlig elförbrukning

11527 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 548 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 671 kr/år)

Försäkring

Trygg försäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kallkälldalen är ett lugnt och populärt område för både barnfamiljer och äldre personer.
I närhet finns friluftsområde för sköna skogspromenader, badplats vid Uvån och dagis.
Inom gångavstånd finner ni Hagfors centrum som erbjuder, affärer, skola, dagis och fritids, kommunikation, restauranger.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
187 000 kr
Markvärde
96 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
10 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 818 kr/år
Renhållning
3 580 kr/år
Elkostnad
38 650 kr/år
Årlig elförbrukning
11527 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 548 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 671 kr/år)
Försäkring
Trygg försäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria hagfors

1,14 km


Uwån pizzeria

1,21 km


Nack’s Thai Kök

1,25 km


Förskola Milan

388 m


Föräldrakooperativet Kojan

865 m


Älvstranden Bildningscentrum

1,21 km


Lidl

851 m


Hagfors Stjärnsnäset

177 m


Hagfors Sättraskolan

440 m


Hagfors Hotellet

605 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    712 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Hagfors Stjärnsnäset
    177 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.