1½ plans hus i lugnt villaområde!
Välkomna till Granitvägen 26 i Hagfors!
Denna charmiga bostad erbjuder fyra rum och kök, fördelade på 80 kvm samt en rymlig källare. På entréplan möts ni av en inbjudande hall, ett uppfräschat kök , ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett stilfullt helkaklat badrum. Ovanvåningen inrymmer en mysig hall, två rofyllda sovrum och ett praktiskt arbetsrum – perfekt för både arbete och avkoppling. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymme med förråd, pannrum och en välutrustad tvättstuga.
Huset står på en plan trädgårdstomt, komplett med en redskapsbod för alla era trädgårdsbehov.
475 000 kr
80/26 kvm
58 548 kr/år
958 kvm
4 rum (2 sovrum)
Aktuella visningar
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
02
Kök (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Siemens) och köksfläkt (IKEA).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
04
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschplats. Förberett för tvättmaskin.
05
Hall (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: vita skivor. Tak: vita takskivor.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: vita skivor. Tak: vita takskivor.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: vita skivor. Tak: laserad panel.
08
Arbetsrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
09
Källare (Källare)
Inrymmer pannrum, förråd och tvättstuga med en tvättmaskin (Electrolux).
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
958 kvm
4 (2 sovrum)
HAGFORS LÄRAREN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ - plansvilla med källare
1946
23
Källargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Vitlackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
Märke på värmeanläggning: CTC
Delvis kök - 2025
Termostat för golvvärme i badrummet är ur funktion.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns i området.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod.
06
Tomt/Servitut
958 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: vatten-och avloppsledningar
Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08)
07
Övrigt
Friskrivning kommer att skrivas in i kontraktet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
187 000 kr
96 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
10 500 kr/år
5 818 kr/år
3 580 kr/år
38 650 kr/år
11527 kWh/år
58 548 kr/år
2 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 671 kr/år)
Trygg försäkring.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kallkälldalen är ett lugnt och populärt område för både barnfamiljer och äldre personer.
I närhet finns friluftsområde för sköna skogspromenader, badplats vid Uvån och dagis.
Inom gångavstånd finner ni Hagfors centrum som erbjuder, affärer, skola, dagis och fritids, kommunikation, restauranger.
Taxeringsvärde
283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
187 000 krMarkvärde
96 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
10 500 kr/årVatten och avlopp
5 818 kr/årRenhållning
3 580 kr/årElkostnad
38 650 kr/årÅrlig elförbrukning
11527 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 548 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 123 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 671 kr/år)Försäkring
Trygg försäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria hagfors
1,14 km
Uwån pizzeria
1,21 km
Nack’s Thai Kök
1,25 km
Förskola Milan
388 m
Föräldrakooperativet Kojan
865 m
Älvstranden Bildningscentrum
1,21 km
Lidl
851 m
Hagfors Stjärnsnäset
177 m
Hagfors Sättraskolan
440 m
Hagfors Hotellet
605 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten712 m3 min4 min15 min
-
HållplatsHagfors Stjärnsnäset177 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.