Välkommen till Haftersbol 43, ett charmig fritidshus belägen vid den vackra Rådasjön! Huset är fördelad på 54 kvm och erbjuder en välkomnande hall tillsammans med ett vardagsrum med öppen spis, ett mysigt sovrum, ett funktionellt badrum samt ett kök med braskamin - en perfekt yta för dig som söker ett enkelt och funktionellt hem!

På tomten finns även en gäststuga som är perfekt för övernattande gäster eller som en extra plats för avkoppling. Vidare finner du en praktisk redskapsbod samt en charmig jordkällare. För den trädgårdsintresserade finns det dessutom härliga odlingar med svarta vinbär, en hallonhäck och ett äppelträd - en plats där du kan njuta av lugnet och den fina miljön.

Med gångavstånd kommer du ner till Rådasjön och dess badplats.

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

54 kvm

Driftkostnad

12 471 kr/år

Tomtarea

812 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

Friliggande småhus

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 02 juni 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Tisdag 02 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Haftersbol 43.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Panel
Tak: Panel

02 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Träpanel
Utrustning: Öppen spis

03 Badrum (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Plastmatta
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Frystoalett, handfat, Tvättmaskin (Electrolux)

04 Sovrum (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

05 Kök (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Panel
Tak: Panel
Utrustning: Spis (Elektro Helios), Kyl/frysfack (Elektro Helios), Köksfläkt (Husqvarna) samt braskamin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

812 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS HAFTERSBOL 1:35 & 1/14 del av 1:53

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Friliggande småhus

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående samt liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt via vattenförening

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el samt vedkamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Finns i området.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga, redskapsbod samt jordkällare.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

812 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Haftersbol 1:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-08, Senast ändrad: 2023-03-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt hela fastigheten

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi