Mycket välvårdad sutterängvilla med sjöutsikt!
Varmt välkomna till Havrevägen 20 – en smakfullt renoverad och välskött suterrängvilla om 141 kvm, belägen i ett lugnt och populärt område på en trivsam återvändsgata. Här bor du med både komfort och karaktär, omgiven av naturen och med en vacker sjöutsikt som skapar en harmonisk och avkopplande boendemiljö.
Den terrasserade trädgårdstomten i två nivåer ger både fina odlingsmöjligheter och härliga ytor för lek, umgänge och lugna stunder i solen. Här finns flera platser att njuta av dagen på – från den stora inglasade verandan med utsikt över sjön till uteplatsen med utekök, perfekt för sommarens grillkvällar och samvaro med familj och vänner.
När du kliver in i huset möts du av ett stilrent och luftigt hem där kök, allrum och matrum knyts samman i en öppen och social planlösning. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde genom rummen, och den vackra täljstenskaminen blir både en trivsam värmekälla och en naturlig samlingspunkt. Härifrån når du det rymliga inglasade uterummet – en förlängning av hemmets sällskapsytor som kan nyttjas stora delar av året. Entréplanet rymmer därtill ett sovrum och badrum.
I suterrängplanet finns en rymlig tvättstuga/badrum med klinkergolv, dusch och bastu. Här finns också ett sovrum, mindre allrum samt ett större allrum med gott om plats för tv-hörna, hobby eller sociala aktiviteter. Från allrummet når du dessutom den täckta uteplatsen med utekök, där du kan njuta av ljumma sommarkvällar, vackra solnedgångar eller varför inte ta ett bad i spa-badet.
Det här är ett hem där funktionalitet och estetik går hand i hand. Den smakfulla renoveringen, den välplanerade planlösningen och de generösa sociala ytorna – både inne och ute – skapar en boendeupplevelse utöver det vanliga. Läget på återvändsgata ger trygghet och minimalt med trafik, samtidigt som närheten till naturen och sjön ger ett boende med guldkant.
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
141/80 kvm
Driftkostnad
60 017 kr/år
Tomtarea
1 344 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Sutterängvilla
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Havrevägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor
02
Allrum/matrum/kök (Entréplan)
Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor. Öppen planlösning. Täljstenskamin. Utgång till inglasat uterum.
03
Kök (Entréplan)
Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: kyl och frys (Cylinda), diskmaskin (Electrolux)
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.
05
Badrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Vägg: plastmatta. Tak: vita tak skivor. Utrustning: Wc, tvättfat och duschplats.
06
Sovrum 2 (Källare)
Golv: textilmatta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.
07
Allrum (Källare)
Golv: textil matta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.
08
Allrum/sällskapsrum (Källare)
Golv: textilmatta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor
09
Kombinerad badrum och tvättstuga (Källare)
Golv: klinker. Vägg: målad väv. Tak: vita takskivor. Utrustning: WC, bastu, duschkabin, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch)
10
Pannrum (Källare)
Utgång till garage
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 344 kvm
4 (2 sovrum)
HAGFORS FALKEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Sutterängvilla
1981
29
Källargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Svartlackerad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten / täljstenskamin
Ålder: 2012 / 2019
Märke på värmeanläggning: IVT /
Ut & ombyggnation garage - 2008
Yttertak - 2009
Byggnation av inglasat uterum - 2009 - 2010
Värmepump - 2012
Asfaltering av garageinfart - 2012
Köksrenovering - 2014
Montering av täljstenskamin - 2019
Ombyggnation av tvättstuga 2021
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum med en rymlig uteplats i anslutning, båda med vacker sjöutsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod.
07
Tomt/Servitut
1344 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stjärnsnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-15, Senast ändrad: 2023-03-27)
08
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
627 000 kr
106 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
6 000 kr/år
8 000 kr/år
2 500 kr/år
1 500 kr/år
42 017 kr/år
18533 kWh/år
60 017 kr/år
5 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 515 kr/år)
2
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
627 000 krMarkvärde
106 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
42 017 kr/årÅrlig elförbrukning
18533 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 017 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 515 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.