Till salu

Havrevägen 20

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Sund— Hagfors

Havrevägen 20


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Hagfors - Sund

Mycket välvårdad sutterängvilla med sjöutsikt!

Varmt välkomna till Havrevägen 20 – en smakfullt renoverad och välskött suterrängvilla om 141 kvm, belägen i ett lugnt och populärt område på en trivsam återvändsgata. Här bor du med både komfort och karaktär, omgiven av naturen och med en vacker sjöutsikt som skapar en harmonisk och avkopplande boendemiljö.

Den terrasserade trädgårdstomten i två nivåer ger både fina odlingsmöjligheter och härliga ytor för lek, umgänge och lugna stunder i solen. Här finns flera platser att njuta av dagen på – från den stora inglasade verandan med utsikt över sjön till uteplatsen med utekök, perfekt för sommarens grillkvällar och samvaro med familj och vänner.

När du kliver in i huset möts du av ett stilrent och luftigt hem där kök, allrum och matrum knyts samman i en öppen och social planlösning. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde genom rummen, och den vackra täljstenskaminen blir både en trivsam värmekälla och en naturlig samlingspunkt. Härifrån når du det rymliga inglasade uterummet – en förlängning av hemmets sällskapsytor som kan nyttjas stora delar av året. Entréplanet rymmer därtill ett sovrum och badrum.

I suterrängplanet finns en rymlig tvättstuga/badrum med klinkergolv, dusch och bastu. Här finns också ett sovrum, mindre allrum samt ett större allrum med gott om plats för tv-hörna, hobby eller sociala aktiviteter. Från allrummet når du dessutom den täckta uteplatsen med utekök, där du kan njuta av ljumma sommarkvällar, vackra solnedgångar eller varför inte ta ett bad i spa-badet.
Det här är ett hem där funktionalitet och estetik går hand i hand. Den smakfulla renoveringen, den välplanerade planlösningen och de generösa sociala ytorna – både inne och ute – skapar en boendeupplevelse utöver det vanliga. Läget på återvändsgata ger trygghet och minimalt med trafik, samtidigt som närheten till naturen och sjön ger ett boende med guldkant.

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea/biarea
141/80 kvm

Driftkostnad
60 017 kr/år

Tomtarea
1 344 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Sutterängvilla

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Havrevägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor


02
Allrum/matrum/kök (Entréplan)

Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor. Öppen planlösning. Täljstenskamin. Utgång till inglasat uterum.


03
Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: kyl och frys (Cylinda), diskmaskin (Electrolux)


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.


05
Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Vägg: plastmatta. Tak: vita tak skivor. Utrustning: Wc, tvättfat och duschplats.


06
Sovrum 2 (Källare)

Golv: textilmatta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.


07
Allrum (Källare)

Golv: textil matta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.


08
Allrum/sällskapsrum (Källare)

Golv: textilmatta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor


09
Kombinerad badrum och tvättstuga (Källare)

Golv: klinker. Vägg: målad väv. Tak: vita takskivor. Utrustning: WC, bastu, duschkabin, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch)


10
Pannrum (Källare)

Utgång till garage


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 344 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS FALKEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Sutterängvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

29

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten / täljstenskamin
Ålder: 2012 / 2019
Märke på värmeanläggning: IVT /

Renovering omarbetning etc

Ut & ombyggnation garage - 2008
Yttertak - 2009
Byggnation av inglasat uterum - 2009 - 2010
Värmepump - 2012
Asfaltering av garageinfart - 2012
Köksrenovering - 2014
Montering av täljstenskamin - 2019
Ombyggnation av tvättstuga 2021


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med en rymlig uteplats i anslutning, båda med vacker sjöutsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1344 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stjärnsnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-15, Senast ändrad: 2023-03-27)


08
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

627 000 kr

Markvärde

106 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

42 017 kr/år

Årlig elförbrukning

18533 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 017 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 515 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
627 000 kr
Markvärde
106 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
42 017 kr/år
Årlig elförbrukning
18533 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 017 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 515 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.