Till salu

Myren 6

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Höje— Hagfors

Myren 6


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Hagfors - Höje

Charmig & lättskött 1-plansvilla

Välkommen hem till en charmig och välplanerad 1-plansvilla om 84 kvm med hel källarvåning som erbjuder det lilla extra! Här möts ni av en inbjudande hall som vidare till ett kök, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett extra allrum, ett rofyllt sovrum och en fräsch toalett – allt smidigt samlat på entréplanet.
Källaren inbjuder en gillestuga utrustad med en öppen spis med brasinsats som skapar värme och atmosfär för både mysiga höstkvällar och sociala tillfällen. Här finns även ett ytterligare allrum, ett badrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen – ett hus som verkligen bjuder på möjligheter!

Utomhus är tomten omhändertagen och komplett med ett praktiskt garage, redskapsbodar och en fullt isolerad friggebod, perfekt som gästrum eller hemmakontor. Här bor ni i en lantlig och rofylld miljö som bjuder på närhet till naturen, men ändå med bekvämt avstånd till service och kommunikation.

Vi ses på visningen!


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
84 kvm
Driftkostnad
38 456 kr/år
Tomtarea
1 664 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 28 november 12:30 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Länk till den digitala visningen kommer att skickas ut till den epost adress ni anger. Detta är en livevisning och den spelas inte in.

Torsdag 28 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: träpanel.


02
Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: träpanel.
Utrustning: spis (Electrolux - 2021), kyl (Electrolux) och bänkdiskmaskin (Bosch)


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: träpanel.
Braskamin.


04
Allrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: stående träpanel. Tak: träpanel.


05
Sovrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


06
Toalett (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: väggskivor. Tak: träpanel.
Utrustning: wc och handfat.


07
Gillestuga (Källare)

Golv: betong. Väggar: stående träpanel. Tak: takskivor.
Braskamin.


08
Allrum (Källare)

Golv: textilmatta. Väggar: stående trätapeter. Tak: takskivor.


09
Tvättstuga (Källare)

Golv: betonggolv. Väggar: betongväggar. Tak: vitt gipstak.
Utrustning: tvättmaskin (Electrolux - 2019).


10
Badrum (Källare)

Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: målad gips.
Utrustning: wc, handfat och duschkabin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 664 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS VÄSTRA SKYMNÄS 1:272

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

30

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn via vattenförening

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare

Uppvärmning

Direktel / luftvärmepump / braskamin

Renovering omarbetning etc

Installation braskamin och skorsten - 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-22

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fullisolerad friggebod - 2023
Garage med bakomliggande redskapsbodar.

Beskrivning, parkering

Framför garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1664 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


07
Övrigt

Parabol, hundstall, stängselsektioner och markplattor runt hundgård, vindskydd, vedskjul, frysboxar och lilla kylskåpet ingår INTE i försäljningen.
Fastigheten säljs med doldafelförsäkring.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

279 000 kr

Markvärde

94 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 529 kr/år

Vatten och avlopp

2 190 kr/år

Renhållning

2 130 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

29 207 kr/år

Årlig elförbrukning

15941 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 456 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 798 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 254 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 477 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
279 000 kr
Markvärde
94 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 529 kr/år
Vatten och avlopp
2 190 kr/år
Renhållning
2 130 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
29 207 kr/år
Årlig elförbrukning
15941 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 456 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 798 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 254 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 477 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Majas Munkfors Restaurang & Gatukök

6,74 km


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

8,05 km


Pizzeria Torino

8,05 km


Hedens förskola

7,27 km


Forsnässkolan

7,82 km


Coop Sunnemo

10,8 km


Lidl

17,67 km


Höje affären

1,53 km


Södra Höje

1,97 km


By

2,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Höje affären
    1,53 km
    4 min
    9 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.