Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Tel

072-092 69 96

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

5:e Villagatan 9a

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Strand— Karlstad

5:e Villagatan 9a

Kommande försäljning

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Strand— Karlstad

Ljus lägenhet på populära, klassiska och trivsamma Strand

Här erbjuds en hemtrevlig bostad där det generösa ljusinsläppet ger lägenheten en härlig rymd. Här bor du okomplicerat och härligt. Den stora, funktionella och öppna hallen med hatthylla, platsbyggda garderober, goda avhängningsmöjligheter, bra förvaring och säkerhetsdörr ger ett gott första intryck av denna bostad. Därefter hittar vi ett stort, praktiskt och fräscht kök och ett socialt, fräscht och stort allrum med mycket dagsljus, lättmöblerade ytor, generösa sällskapsytor och plats för både soffa och säng. Badrummet är trevligt och funktionellt och har toalett, dusch, badkar och handfat.

Här bor du vid ett av Strands bästa lägen, med Klarälven ett stenkast från lägenheten. Centrum ligger en promenad bort och Bergvik köpcentrum finns en kort bilresa från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Karlstad har att erbjuda.
Vi ses på visningen!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

2 923 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring 5:e Villagatan 9a Anmäl intresse.

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-092 69 96

Skicka e-post

Boka möte

Andreas Englund

Assisterande mäklare

Tel:

072-401 93 46

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Föreningens uteplats

Föreningens mysiga uteplats. En perfekt plats att avnjuta morgonkoppen på. Uteplatsen erbjuder även lite odlingsmöjligheter.

Stor inbjudande hall med en charmig mönstrad tapet samt goda förvaringsmöjligheter.

Föreningens uteplats

Föreningens mysiga uteplats. En perfekt plats att avnjuta morgonkoppen på. Uteplatsen erbjuder även lite odlingsmöjligheter.

Hall

Stor inbjudande hall med en charmig mönstrad tapet samt goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Ett kök att trivas i. Rymligt och fullt av charm.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den stora, funktionella och öppna hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vackert mönstrad tapet och ljust laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla, platsbyggda garderober, goda avhängningsmöjligheter, bra förvaring och säkerhetsdörr.

02 Kök

Det stora, praktiska och fräscha köket har ljusa väggar och ljust golv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, släta luckor, bänkskiva i laminat och gott om plats för matbord och stolar.

03 Allrum

Detta sociala, fräscha och stora rum med ljusa väggar och laminatgolv är lägenhetens naturliga knutpunkt. Här möts vi av mycket dagsljus, lättmöblerade ytor, generösa sällskapsytor och plats för både soffa och säng.

04 Badrum 1

Trevligt och funktionellt badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, dusch, badkar och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I mäklarbilden räknas lägenheten som 2 RoK men det ena rummet är ett genomfartsrum som eventuellt går att använda som sovrum.

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-22

Besiktningsman

Ewald Lick

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ingen upphandling av internet/ TV-leverantör utan varje medlem gör detta själv. Fiber är draget till varje lägenhet i fastigheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 6 p-platser till fastigheten. Hyran för p-plats 2023 är 300:-/månad. Kö finns.

Ekonomi

01

Avgift

2 923 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Försäkring

94 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

394 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

9,03%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kontroll med ordförande 2023-12-07: Avgiften kommer att höjas med 10% från och med 1/1 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Strandbältet 22.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Strandbältet 22 byggnad består av 8 lägenheter samt 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1929 och renoverades 1986. Fastighetens adress är 5:e Villagatan 9. Lägenheterna är fördelade på 1 rum och kök 2st, 2 rum och kök 2st, 3 rum och kök 3st och 4 rum och kök 1st. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Värmland och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Kommande renoveringar

För tillfället finns inga beslut om kommande renoveringar. Föreningen har en underhållsplan som de går efter men tittar alltid på skicket i första hand. Huset är en äldre fastighet med högt kulturhistoriskt värde vilket innebär att föreningen behöver vårda huset väl och behålla de tidstypiska detaljerna som följer med ett äldre hus.

Gjorda renoveringar

Trapphus, fasad, fönster och tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Övriga utrymmen är källarförråd till varje lägenhet, gemensam tvättstuga samt trädgård med uteplatser och möjlighet till odling om man vill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

497 810 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lån 6 040 000- 527 145 (Kassa bank)

Dokument

Stadgar