Kommande försäljning

Hagagatan 8h

Sparad

Haga— Karlstad

Hagagatan 8h


Kommande försäljning

Karlstad - Haga

Rymlig bostadsrätt med perfekt läge!

Denna rymliga bostadsrätt i hjärtat av Karlstad erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Belägen i en välskött förening med stabil ekonomi är detta en trygg investering för framtiden.

Med sin närhet till kommunikationer är det enkelt att ta sig runt i staden och utforska allt som Karlstad har att erbjuda. Och när du vill koppla av hemma kan du njuta av lugnet på den härliga balkongen.

Med stora rum och en smart planlösning finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Det generösa vardagsrummet och matsalen skapar en inbjudande atmosfär för både vardagliga aktiviteter och festliga tillfällen. Välkommen till Hagagatan 8h!


Boarea
85.5 kvm
Avgift
5 500 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med vackert parkettgolv och ljusa tapeter. Praktisk klädhängare erbjuder gott om förvaringsutrymme. Generöst tilltagen och luftig, denna hall ger ett inbjudande första intryck.


02
Kök

Detta rymliga kök är utrustat med moderna apparater som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Med sitt vackra parkettgolv och mönstrade tapeter erbjuder köket gott om utrymme för en matgrupp.


03
Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet erbjuder en bekväm soffgrupp och rymmer gott om utrymme för avkoppling. Med sina vackra parkettgolv och en grön fondvägg skapar rummet en harmonisk atmosfär. Ljusa tapeter kompletterar den stilrena inredningen.


04
Matsal

Lägenheter bjuder på en fin matsal med plats för matgrupp. Detta rummet går även att använda som sovrum. Här finns garderober. Rummet har ett fint parkettgolv och ljusa tapeter.


05
Sovrum

Detta ljusa sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och har generösa garderober för förvaring. En perfekt plats att koppla av och sova gott i.


06
Badrum

Badrummet är stilfullt och modernt med snyggt kakel och klinkers. Här finns en praktisk tvättmaskin, en elegant duschkabin samt en kommod med spegel och belysning. Perfekt för avkoppling och vardagslyx.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-18

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: via Tele2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.


05
Balkong

Fin balkong mot gården i nordväst läge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd hör till bostad.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 st. P-platser och till dessa är det lång kö. (kötid över 5 år) Om det finns behov av att ha bilen nära bör det lösas på annat sätt. Parkering på gården är inte tillåten.


Ekonomi

01
Avgift

5 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,6628%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Repslagaren i Karlstad.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Repslagaren är en bostadslänga som består av 4 sammanbyggda trähus i tre plan plus källare. Det finns 7 ingångar 8C – 8i, med totalt 43 bostadsrätter. I källaren finns tvättstuga, cykelrum, enkelt övernattningsrum och en möteslokal.
Parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatserna är det separat kö. På gården är det parkeringsförbud.
Till fastigheten hör en stor gemensam trädgård med gräsmattor och fruktträd. Här finns uteplats med grillmöjligheter. Förutom klippning av gräsmatta, som görs av HSB, utförs allt övrigt trädgårdsarbete gemensamt av boende i föreningen.

Kommande renoveringar

2023/2024 - Asfaltering-ombyggnad-innergård
2024 - Fasad- och takmålning
2025 - Ytterdörrar entréer
2025 - Renovering trapphus + Byte av lägenhetsdörrar
2026 - Renovering hiss
Stambyte/relining inom eventuellt 5-10 år

Gjorda renoveringar

1984 - Stamrenovering
2001 - Fönsterbyten
2014 - Målning av fasad mot Hagaleden
2016 - Målning av fasad mot gården
2017 - Målning av källaren samt byte av ljusarmaturer till rörelsestyrd
2019 - Nya balkongdörrar
2019 - Byte fönster mot Hagaleden (bullerdämpande)
2019 - Byte fjärrvärmeanläggning
2020 - Källarfönster mot Hagaleden
2021 - Ny miljöbod med återvinning
2022 - Byte Porttelefonsystem (RCO)

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, cykelrum, enkelt övernattningsrum och en möteslokal.
Till fastigheten hör en stor gemensam trädgård med gräsmattor och fruktträd. Här finns uteplats med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

120 310 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 7 743 097 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 3 224 983 kr = 4 518 159 kr. Siffror tagna från Årsredovisningen för 2023.


Området

01

Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad.
Här finns allt vi behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,6628%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Haga

Haga är ett av Karlstads mest populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra hus.


01
Fördelar med området
Tryggt Hippt Restauranger Liv i rörelse Caféer Motionsspår Utegym Bussar

02
Restauranger/Butiker

I Haga finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Några guldkorn som inte bör missas är Happy Kitchen, Napoli och Mongolian Steakhouse. Ica Hagahallen är den lokala matbutiken som dessutom är ett postombud.


03
Fritid

För den som vill promenera eller motionera utomhus så finns fina promenadstråk längs med älven bara ett stenkast bort. Nära även till Gubbholmen med en 1,2 km-slinga och utegym.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med nya snabbusslinjen i närheten, buss nr 2 går mellan torget och Universitetet.


05
Karlstad CCC

Karlstad Congress Culture Centre öppnade portarna i januari 2011 och är en av nordens största och mest moderna mötesanläggningar med 18 möteslokaler, restaurang, reception och konferensservice fördelat på 18 000 kvadratmeter mötesyta. Varje år arrangeras ett 40-tal publika konserter, mässor och evenemang på Karlstad CCC. Dessutom är det mötesplats för ett stort antal kongresser, konferenser, möten och kick-offer varje år.

Använd kartan
X

Platser

Happy Kitchen

137 m


Restaurang Napoli

137 m


Cava 42

156 m


Nöjesfabriken

156 m


Nya Tain Loon Karlstad

176 m


Coperio AB

132 m


Hybelejens förskola

201 m


Elevhem LSS

210 m


Slussvaktens förskola

244 m


Vasalundens förskola

251 m


Coop Herrhagen

381 m


Coop

801 m


Hemköp Karlstad C

930 m


Coop Tullholmen

1 km


Coop Norrstrand

1,2 km


Karlstad Hagatorget

146 m


Karlstad Nöjesfabriken

193 m


Karlstad, Karlstad CCC

278 m


Karlstad Stagnellska

317 m


Karlstad Olovsgatan

368 m


Karlstad CCC

921 m


Välsviken

4,04 km


Kil

17,75 km


Väse

19,31 km


Fagerås Stationen

22,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad CCC
    921 m
    -
    -
  • Hållplats
    Karlstad Hagatorget
    146 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.