Lantligt belägen fastighet med mycket charm och närhet till bad & fiskesjö!
Välkomna till Haftersbol Stugan – en idyllisk och charmfull fastighet med anor!
Upplev känslan av lugn, historia och naturnära liv på denna mycket charmerande fastighet i Haftersbol, där bostadshuset lämpar sig lika väl som permanentboende som ett rofyllt fritidsboende. Stugan, som har anor från 1880, vilar vackert på en stor och kuperad trädgårdstomt. Här kan ni njuta av kaffestunder bland uppvuxna träd och buskar, med naturens ljud som sällskap. Och varför inte avsluta dagen med en kort promenad ner till Rådasjön, där solen går ner över vattnet under ljumma sommarkvällar?
På tomten finns dessutom en lada med garage, bastu/relaxrum med en mysig veranda i västerläge, loge, förråd, vedbod och en klassisk jordkällare – perfekta komplement för den som uppskattar lantlig charm och funktionella utrymmen.
Bostadshuset om 86 kvm erbjuder ett varmt och välkomnande hem. Entréplanet består av en ljus hall med smart förvarings yta under trappan, samt ett lantligt kök med gott om plats för både matlagning och förvaring. I vardagsrummet har det vackra original taket plockats fram och målats i en ljus ton som skapar en härlig atmosfär. Ett badrum i lantlig stil, även det med framtaget original tak, förstärker husets autentiska karaktär.
På ovanvåningen möts ni av ett nyrenoverat sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en hall med en stor sidovind – perfekt för dig som vill skapa ytterligare ett sovrum, kontor eller hobby utrymme. Här finns eventuellt plats för ett badrum, vilket ytterligare ökar flexibiliteten.
Haftersbol ligger endast ca 12 km från Hagfors centrum, där ni har tillgång till affärer, restauranger, skola och vårdcentral – ett perfekt läge för dig som vill bo lantligt men samtidigt ha god närhet till service.
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Haftersbol Stugan.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Golv: vinylklick. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.
02
Kök (Entréplan)
Golv: vinylklick. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: kökspanna, spis (Husqvarna), kyl och frys (Bosch), köksfläkt (Upo).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: vitt trägolv. Väggar: tapet/panel. Tak: vitt panel tak.
04
Badrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vit panel. Utrustning: wc, handfat i möbel, dusch plats, tvättmaskin .
05
Hall (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: vit papp.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: panel. Tak: panel.
07
Badrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc, handfat, duschplats.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
4 490 kvm
2 (1 sovrum)
HAGFORS HAFTERSBOL 1:50
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1880
VV-beredare värms upp med elpatron.
30
Torpargrund
Timmer
Trä
Stående träpanel
Plåt
Svartlackerad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp 3-kammare
Kökspanna / Luftvärmepump
Ålder: / 2026
Märke på värmeanläggning: / Mitsubishi
Föregående ägare utförde tak på bostadshus - 2017/2018.
Badrum - 2019.
Veranda - 2020.
Sovrum - 2020
Ommålning lada - 2020.
Byggnation av bastu/relaxutrymme i lada - 2021.
Ommålning av bostadshus plus byte av ytterdörr - 2022.
Ny el är installerat i sovrummet, vardagsrummet och badrummet.
Nuvarande ägare har installerat diskmaskin - 2023
Nya vinylgolv i hall och kök - 2023.
Kyl/frys - 2025.
Installerat ny luftvärmepump - 2026.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19
Johan Holmkvist, Raksystems
04
TV/Internet
Fiber på gång under 2026. Idag används mobilt bredband 5G.
05
Uteplats
Mycket trivsam kuperad trädgårdstomt med uppväxta buskar och träd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Välvårdad lada som inrymmer stort garage, relaxrum med bastu, stor loge med en liten bar på ovanvåningen, förråd och vedbod.
Jordkällare.
07
Tomt/Servitut
4490 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
459 000 kr
211 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 910 kr/år
1 800 kr/år
2 650 kr/år
1 274 kr/år
29 529 kr/år
1103169 kWh/år
43 163 kr/år
5 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 188 kr/år)
2
Vedpanna av modellen kökspanna, ca 10 m³
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
459 000 krMarkvärde
211 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 910 kr/årVatten och avlopp
1 800 kr/årRenhållning
2 650 kr/årSotning
1 274 kr/årElkostnad
29 529 kr/årÅrlig elförbrukning
1103169 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 163 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 188 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Vedpanna av modellen kökspanna, ca 10 m³Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö449 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.