Till salu

Haftersbol Stugan

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Hagfors

Haftersbol Stugan


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Hagfors

Lantligt belägen fastighet med mycket charm och närhet till bad & fiskesjö!

Välkomna till Haftersbol Stugan – en idyllisk och charmfull fastighet med anor!

Upplev känslan av lugn, historia och naturnära liv på denna mycket charmerande fastighet i Haftersbol, där bostadshuset lämpar sig lika väl som permanentboende som ett rofyllt fritidsboende. Stugan, som har anor från 1880, vilar vackert på en stor och kuperad trädgårdstomt. Här kan ni njuta av kaffestunder bland uppvuxna träd och buskar, med naturens ljud som sällskap. Och varför inte avsluta dagen med en kort promenad ner till Rådasjön, där solen går ner över vattnet under ljumma sommarkvällar?
På tomten finns dessutom en lada med garage, bastu/relaxrum med en mysig veranda i västerläge, loge, förråd, vedbod och en klassisk jordkällare – perfekta komplement för den som uppskattar lantlig charm och funktionella utrymmen.

Bostadshuset om 86 kvm erbjuder ett varmt och välkomnande hem. Entréplanet består av en ljus hall med smart förvarings yta under trappan, samt ett lantligt kök med gott om plats för både matlagning och förvaring. I vardagsrummet har det vackra original taket plockats fram och målats i en ljus ton som skapar en härlig atmosfär. Ett badrum i lantlig stil, även det med framtaget original tak, förstärker husets autentiska karaktär.

På ovanvåningen möts ni av ett nyrenoverat sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en hall med en stor sidovind – perfekt för dig som vill skapa ytterligare ett sovrum, kontor eller hobby utrymme. Här finns eventuellt plats för ett badrum, vilket ytterligare ökar flexibiliteten.

Haftersbol ligger endast ca 12 km från Hagfors centrum, där ni har tillgång till affärer, restauranger, skola och vårdcentral – ett perfekt läge för dig som vill bo lantligt men samtidigt ha god närhet till service.

Utgångspris
1 500 000 kr

Boarea/biarea
86/20 kvm

Driftkostnad
43 163 kr/år

Tomtarea
4 490 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plan


Aktuella visningar


Tisdag 16 juni 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

Tisdag 16 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Haftersbol Stugan.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: vinylklick. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.


02
Kök (Entréplan)

Golv: vinylklick. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: kökspanna, spis (Husqvarna), kyl och frys (Bosch), köksfläkt (Upo).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: vitt trägolv. Väggar: tapet/panel. Tak: vitt panel tak.


04
Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vit panel. Utrustning: wc, handfat i möbel, dusch plats, tvättmaskin .


05
Hall (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: vit papp.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: panel. Tak: panel.


07
Badrum (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc, handfat, duschplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

4 490 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS HAFTERSBOL 1:50

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1880

Kommentar, byggnad

VV-beredare värms upp med elpatron.

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare

Uppvärmning

Kökspanna / Luftvärmepump
Ålder: / 2026
Märke på värmeanläggning: / Mitsubishi

Renovering omarbetning etc

Föregående ägare utförde tak på bostadshus - 2017/2018.
Badrum - 2019.
Veranda - 2020.
Sovrum - 2020
Ommålning lada - 2020.
Byggnation av bastu/relaxutrymme i lada - 2021.
Ommålning av bostadshus plus byte av ytterdörr - 2022.
Ny el är installerat i sovrummet, vardagsrummet och badrummet.

Nuvarande ägare har installerat diskmaskin - 2023
Nya vinylgolv i hall och kök - 2023.
Kyl/frys - 2025.
Installerat ny luftvärmepump - 2026.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Raksystems


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber på gång under 2026. Idag används mobilt bredband 5G.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mycket trivsam kuperad trädgårdstomt med uppväxta buskar och träd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Välvårdad lada som inrymmer stort garage, relaxrum med bastu, stor loge med en liten bar på ovanvåningen, förråd och vedbod.
Jordkällare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4490 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

459 000 kr

Markvärde

211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 910 kr/år

Vatten och avlopp

1 800 kr/år

Renhållning

2 650 kr/år

Sotning

1 274 kr/år

Elkostnad

29 529 kr/år

Årlig elförbrukning

1103169 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 163 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 188 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Vedpanna av modellen kökspanna, ca 10 m³

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
459 000 kr
Markvärde
211 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 910 kr/år
Vatten och avlopp
1 800 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Sotning
1 274 kr/år
Elkostnad
29 529 kr/år
Årlig elförbrukning
1103169 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 163 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 188 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Vedpanna av modellen kökspanna, ca 10 m³
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    449 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.