Kanikenäsbanken 10c / Inre hamn / Karlstad

Nyligen producerad lägenhet om tre rum och kök med fina och mysiga balkonger!

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
4 824 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)
Visningar
  • Ons 28 okt 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds en stilren och social lägenhet med ett ljusinsläpp som är svårt att motstå. Det här är en lägenhet i toppskick där du inte behöver göra något annat än att flytta in och börja trivas. I denna bostad möts du av en välplanerad och trevlig hall med hatthylla, säkerhetsdörr och garderober. Vidare finns ett mysigt vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna, stilrena och praktiska köket som har vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar. Utöver det finns två sovrum, två klädkammare och ett fräscht, smakfullt och fint badrum med toalett, duschvägg, kommod, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. De två balkongerna gör att du kan vara ute hela dagen utan att lämna lägenheten. Balkongerna verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Den stora balkongen på 13 kvm som vetter mot innegården är lättmöblerad och här kan du avnjuta härliga kvällar med både familj och vänner. Den andra fina balkongen som nås från vardagsrummet har ljuvlig utsikt mot vattnet, inloppet från Vänern mot Inre Hamn.

Här bor du vid ett av Inre hamns bästa lägen, med Karlstad gästhamn nära. Mariebergsviken ligger en promenad bort och centrum finns en cykeltur från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Karlstad har att erbjuda. Området erbjuder mycket vattenkontakt med fina promenadstråk, förskola och lekpark runt hörnet. Vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den välplanerade och trevliga hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla, säkerhetsdörr och inbyggda garderober.
  • Kök
    Det moderna, stilrena och praktiska köket har vitmålade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, kyl, frys, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet, socialt och mysigt rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och mycket dagsljus.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, ljust och rogivande rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har garderob, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Ett lite mindre och mysigt sovrum med klädkammare, fint ljusinsläpp och plats för säng. Vitmålade väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Badrum
    Fräscht, smakfullt och fint badrum med toalett, duschvägg, kommod, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel. Det finns även en bänk med överskåp.
  • Balkong 1
    Fin och mysig balkong som nås från vardagsrummet. Här erbjuds mycket fin utsikt över inloppet till Inre Hamn.
  • Balkong 2
    Via sovrummet kommer du även till en stor (13 kvm), mysig och ljus balkong med sol hela eftermiddagen och kvällen, plats för matbord och stolar och plats för soffgrupp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019-2020
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband samt grundutbud via kabel-tv från Telia ingår i avgiften
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har garageplatser i samma byggnad för ca 850 kr/mån. Separat kö till dessa. Parkeringsmöjligheter finns även i intilliggande parkeringshus för ca 750 kr/mån. Dessa hyrs ut av Apcoa.
    Möjlighet till parkering finns även på gatorna utanför, grön zon.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 824 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Bredband samt grundutbud via kabel-tv från Telia ingår i avgiften.
  • Försäkring:
    80 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    230 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,3516%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Kajaken.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen Brf Kajaken består av 94 bostadsrätter fördelade om 1-4 rok och 38-101 kvm.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    En gemensam tvättstuga finns i trappuppgång F. Där finns kallmangel, tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Soprummet finns i trappuppgång F. Där är det sortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Ett förråd följer lägenheten och ligger i källaren. Cykelförråd finns på innergården samt i garaget. Gemensam övernattningslägenhet utrustad med pentry och dusch/WC finns tillgänglig. Denna bokas enkelt via internet. Det finns även en gemensam takterrass med utsikt över hamninloppet med utgång från trapphus F.
Området

  • Här bor ni centralt i ett lugnt och fint område som erbjuder mycket vatten med fina promenadstråk. Området har närhet till såväl natur som centrum och inte långt ifrån ligger restauranger samt caféer.
Ekonomi
Avgift :
4 824 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband samt grundutbud via kabel-tv från Telia ingår i avgiften.
Försäkring :
80 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
230 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,3516%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    ok
    25 m
    Restaurang Mr Wang
    211 m
    Naviero
    418 m
    Chaplin
    482 m
    Klaras Café
    497 m
  • Skolor
    Molkoms folkhögskola
    214 m
    Praktiska Gymnasiet Karlstad
    538 m
    Fröets förskola i Karlstad
    588 m
    Ungföretagsamhet Värmland
    599 m
    Herrhagsskolan
    627 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,14 km
    Coop City
    1,16 km
    Coop Norrstrand
    2,23 km
    Netto
    2,54 km
    Lidl
    2,65 km
  • Kommunikationer
    Karlstad, Packhusallén
    149 m
    Karlstad Vågmästaren
    249 m
    Karlstad Packhusgatan
    282 m
    Karlstad Strandvägen
    312 m
    Karlstad Geijersgatan
    502 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    997 m
    Välsviken Stationen
    4,56 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 997 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Karlstad, Packhusallén
  • 149 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 225 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Vatten
  • 40 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Inre Hamn

I Inre hamn bor du på ett lugnt, vackert och hamnnära läge med stadens puls inom nära avstånd.. Närheten till vatten, härliga promenadstråk och den underbara Stadsträdgården ger livskvalitet.

Resturang/butiker

I området finns många trevliga restauranger, café och butiker. Alldeles intill finner ni en mysig italiensk kvarterskrog och rakt över vattnet ligger de populära restaurangerna Barbros Brygga och Ankdammen. En annan mycket populär restaurang, Ohlssons Bazar, finns också alldeles i närheten. Under sommaren har dessa populära restauranger en härlig uteservering. Hög kvalitet på mat och trevlig underhållning brukar det bjudas på. Givetvis finns det större utbud av både restauranger och butiker i centrum.

Fritid

På Inre Hamn finns det ett flertalet vandringsleder som ligger knappt en kilometer från området. Det lockar till avslappnande promenader och långa löpturer. Ta med hunden på en långpromenad och njut av Vänerns och Klarälvens vackra natur.

Familjeliv

I närområdet finns såväl en nyöppnad förskola som en låg- och mellanstadieskola. Dessutom finns det flera skolor inne i centrum som bara är en kort promenad bort.

Kommunikationer

Från Inre Hamn når du stadskärnan genom en kort promenad. Här finns också busstrafik, tågstation och båtbuss alldeles i närheten.

Fördelar

#Båtliv
#Barnvänligt
#Växande område
#Motionsspår
#Restaurangtätt
#Lyxrestauranger
#Hundvänligt
#Cykelbanor
#Båthamn
#Restauranger
#Fiske
#Tågstation
#Caféer
#Bussar
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn