Till salu

Oldevigsgatan 1

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Sommarro— Karlstad

Oldevigsgatan 1


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Sommarro— Karlstad

Fin 2:a i populärt område - perfekt mix av stil och funktion!

Välkommen till detta stilrena och väldisponerade boende i det populära området Sommarro i Karlstad! Här möts du av en lägenhet som verkligen har det där lilla extra. Med sina fina ytskikt och en öppen planlösning blir det lätt att trivas här. Köket är verkligen en dröm för den som älskar att laga mat. Med en härlig köksö och gott om plats för matlagning blir det en fröjd att tillaga dina favoriträtter. I anslutning till köket finns även en rejäl matplats vid fönstret där du kan njuta av dina måltider medan du blickar ut över området. Sovrummet är mysigt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med sin generösa garderob. Här finns även en utgång till balkongen där du kan njuta av soliga dagar i söderläge. Badrummet är mycket fint och stort, och erbjuder bra förvaring samt tvättmaskin och tumlare för den som önskar.

Området Sommarro är känt för sin trygghet och närhet till allt du behöver. Här har du nära till bussar, sjukhuset, grönområden och skog, samtidigt som du har bekväm närhet till stadens puls. Föreningen är stabil och erbjuder både övernattningsrum och en relaxavdelning med bastu. Detta boende passar perfekt för dig som söker en välplanerad och stilren bostad i ett attraktivt område. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende här på Oldevigsgatan 1. Välkommen hem!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 553 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Oldevigsgatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Denna praktiska och väldesignade hall erbjuder generös förvaring i en stilfull spegelgarderob.


02
Vardagsrum

Det välplanerade och ljust belysta vardagsrummet, med parkettgolv och vitmålade väggar, skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om utrymme för avkoppling och social samvaro.


03
Kök

Det rymliga och välplanerade köket är en riktig pärla med sin köksö och högkvalitativa utrustning. Här kan du enkelt tillaga läckra måltider med hjälp av spishäll, ugn, mikro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den ljusa matplatsen vid fönstret ger en luftig och harmonisk atmosfär.


04
Sovrum

Det mysiga sovrummet är utrustat med en praktisk garderob och har en utgång till balkongen.


05
Badrum

Det rymliga badrummet i denna lägenhet är elegant och funktionellt. Här finns allt du behöver, inklusive wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar och tvättmaskin med tumlare. Förvaringsskåp och handdukstork gör det extra praktiskt. Golvvärme ger en extra touch av komfort.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 grundutbud och Karlstads stadsnät.


05
Balkong

Härlig balkong i söderläge med fin utsikt!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd tillhör.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I nära anslutning till bostadsrättsföreningen finns en parkering med 28 platser som kan hyras av de boende.
21 platser med motorvärmare. Kostnad 300kr/månad.
6 platser utan motorvärmare. Kostnad 190kr/månad.
Just nu är det kö till p-platser utan motorvärmare. P-platser med motorvärmare är upptagna men ingen står i kö.
Det finns även gästparkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 553 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

147 kr/mån

Årlig elförbrukning

2400 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

647 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,75998%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sommarroparken i Karlstad.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens fastighet Rosenborg 11 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus i tre våningar med
totalt 36 bostadsrätter. Föreningen innehar mark med tomträtt. Föreningen bildades år 2010 då man ombildade fastigheten till bostadsrätter.
Lägenhetsfördelningen är: 26 st 2 rum och kök och 10 st 3 rum och kök. Den totala boytan är 2 029 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Väst. Bostadsrättsförsäkring ingår.

Gjorda renoveringar

2023 - OVK samt rensning av ventilation
2011/2012 - Hela fastigheten renoverades invändigt och stamrenoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en relaxavdelning med bastu och duschrum för 50kr.
I föreningen finns även övernattningslägenhet att boka för en kostnad om 150kr/natt.
Cykelförråd finns på gården till medlemmarnas förfogande och utöver detta har man även en trevlig grill- och sittplats till sina medlemmar i trädgården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

321 705 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 13 062 425 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 1 406 363 kr = 11 656 062 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 553 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
147 kr/mån
Årlig elförbrukning
2400 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
647 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,75998%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sommarro

Sommarro ligger i den södra delen av centrala Karlstad och är ett populärt villaområde. Området avgränsas av Centralsjukhuset i norr, Rosenborgsgatan i öster samt av Klarälven i väster och söder. Området består främst av bostadsbebyggelse från ca 1900- 1930 och från 1950- 1960-talet. På Sommarro finns det både skolor, närhet till natur samt goda kommunikationsmöjligheter till Centrum.


01
Fördelar med området
Bio Sport och friluftsliv Fiske Motionsspår Golf Parker/Grönområden Lugnt Restauranger Cykelbanor Barnvänligt Tennis Bussar

02
Restaurang/butiker

Då Sommaro endast ligger 2 km ifrån Centrum finns det oändliga möjligheter för restaurangbesök och shopping. Med en kortare bilresa nås även Bergvik Köpcenter.


03
Fritid

Området erbjuder bland annat två fotbollsplaner en tennisbana samt en golfbana. För de som gillar promenader ligger även älven alldeles intill området med bra gång- och cykelväg. På området finnes även en fin lekpark samt mindre skogspartier.


04
Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från Sommarro är ytterst bra. Flertalet bussar passerar här med möjlighet att ta dig runt till de flesta delarna av Karlstad utan någon längre väntetid. Även bra gång- och cykelväg finns intill området.


05
Familjeliv

I närområdet finner du möjligheter till både grund- och förskola. Området erbjuder den mysiga känslan av att bo i ett villaområde samtidigt som det endast är ett stenkast in till Karlstad Centrum.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Akuten

191 m


Solsidan

457 m


Matstudion på Terrassen i Mariebergsskogen

587 m


Kvarnens pizzeria kvarnberget

655 m


Mariebergsskogen

673 m


Friskolan Stellatus

96 m


Duvkullans förskola

171 m


Mariebergsskolan

339 m


Montessoriförskolan Solen

592 m


Rödklöverns Förskola

601 m


XLFOOD

1,07 km


Coop

1,13 km


Coop Tullholmen

1,61 km


Allmat

1,61 km


Karlstad Landerivägen

134 m


Karlstad, Mariebergs IP

188 m


Karlstad Oldevigsgatan

266 m


Karlstad, Sommaro

374 m


Karlstad Söderäng

395 m


Karlstad CCC

1,55 km


Välsviken

6,48 km


Kil

17,39 km


Grums station

20,61 km


Väse

21,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad CCC
    1,55 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Karlstad Landerivägen
    134 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Vatten
    263 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.