Smakfull och välplanerad tvåa om 60 kvm – ett hem att trivas i!
Lägenheten är belägen endast en trappa upp i det populära området Sundsta, och erbjuder ett boende där varje detalj är noggrant utvald. Här möts du av ett rymligt kök med plats för ett större matbord – perfekt för middagar med vänner och familj. Badrummet har klassiskt vitt kakel, och det ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge med utgång till en mysig balkong i soligt västerläge. Sovrummet är ombonat med ljus heltäckningsmatta och smarta skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring.
Här bor du med närhet till det mesta – matbutiker, apotek, restauranger, gym och badhus finns inom bekvämt gångavstånd. Goda bussförbindelser precis utanför porten tar dig snabbt vidare, och Karlstads centrum ligger en kort promenad bort.
Denna bostad passar dig som söker ett hem med fin standard och ett läge som förenklar vardagen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Rudsvägen 5b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. De ljusa väggarna skapar en modern känsla som harmonierar fint med det mörka laminatgolvet. Här möts du av ett inbjudande första intryck.
02
Kök
Fräscht och ljust kök som renoverades 2014 med smakfulla materialval. De ljusa väggarna i kombination med vita köksluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och ljusgrått kakel ovan arbetsytorna skapar ett modernt och harmoniskt helhetsintryck. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och mikro, spishäll, vit köksfläkt samt kyl och frys. Rummet har vackert parkettgolv och gott om plats för matbord
03
Sovrum
Mysigt och ombonat sovrum inrett i smakfulla och rogivande färger. Ljusgrå heltäckningsmatta skapar en mjuk och behaglig känsla, medan de ljusa väggarna bidrar till ett luftigt och harmoniskt intryck. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas och svarta spröjs i industriell stil – både praktisk och stilfull förvaring.
04
Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv och gröna, smakfullt målade väggar som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och sociala ytor. Från rummet nås den mysiga balkongen.
05
Badrum
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod, högskåp och spegelskåp som ger gott om förvaringsutrymme. Duschhörn med duschväggar samt förberett för tvättmaskin. Ett fräscht och funktionellt badrum med allt du behöver i vardagen.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
1007
02
Byggnadssätt
1948
Fjärrvärme.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12
Peter Persson
04
TV/Internet
Fiber från Karlstad stadsnät.
05
Balkong
Härlig balkong med utsikt mot den grönskande innergården. Tack vare sitt fina läge erbjuds här ett härligt solläge under eftermiddag och kväll – perfekt för avkoppling eller umgänge under sommarhalvåret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har ingen parkering.
Möjlighet att parkera gratis på gatorna på Norrstrand.
01
3 970 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
125 kr/mån
947 kWh/år
370 kr/mån
63 kr/mån
558 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
3,60930%
3,61%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kontroll med ordföranden 2025-10-03 - Ingen hyreshöjning för dagen men kan snabbt ändras i dessa tider.
01
Brf Remus.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Vargen 4 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 29 bostadsrätter. Föreningen innehar mark med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 5st 1 rum och kök, 23st 2 rum och kök, 1st 4 rum och kök, Den totala boytan är 1 656 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättsförsäkring ingår.
1993 - Stamrenovering.
2019 - Renovering av tvättstugan, byte av värmepump.
2020 - Byte av avloppsmotor.
2021 - Ny mangel, reparation tvättmaskin, bytt strömbrytare, bytt armaturer trapphus, OVK.
2022 - Spolning av stammar, ny torktumlare.
2023 - Fiber har installerats i fastigheten.
2024 - Reparation av värmepumpen, radonmätning, rörinspektion,
2025 - Renovering av husgrunden och alla källartrappnedgångar utomhus.
Cykelrum.
Snickarrum.
Tvättstuga.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
221 166 kr
Räntebärande skulder 8 225 554 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 097 892 kr = 6 127 662 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2024.
Avgift
3 970 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
125 kr/månÅrlig elförbrukning
947 kWh/årHushållsström
370 kr/månBostadsrättstillägg
63 kr/månSammanlagd driftskostnad
558 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,60930%Andel av årsavg.
3,61%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Kontroll med ordföranden 2025-10-03 - Ingen hyreshöjning för dagen men kan snabbt ändras i dessa tider.Sundsta
Sundsta är en stadsdel i Karlstad som består av en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, skola och badhus. Stadsdelen avgränsas i väster av Klarälven och öster om Sundsta ligger Norrstrand.
01
Fördelar med området
02
Restaurang/butiker
Sundsta angränsar till Norrstrand som har ett bra utbud av restauranger, café, apotek och flera mataffärer. Matställen som Norrstands pizzeria och Pizza Hut ligger inte långt ifrån. Missa heller inte de populära restaurangerna Vedugnen och Ditt Matställe. Ica Wallinders och Coop är matbutiker i närheten. Det finns även flera shoppingbutiker inne i Centrum som är ca 15 min promenad bort.
03
Fritid
Inom bra gångavstånd når du lätt till trevliga ströv- och grönområden såsom Gubbholmen samt promenadstråk längs Klarälven. Utmärkta tränings- och badmöjligheter genom Sundstabadet och Actic.
04
Familjeliv
I stadsdelen Norrstand finns skolorna Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan samt i närheten finns även gymnasieskolan Sundsta-Älvkullegymasiet.
05
Kommunikationer
Sundsta har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Flera linjer trafikerar Norrstrand/Sundsta och det är cirka 15 minuters promenad väg in till City.
Circle K Karlstad Nobelplan
376 m
Restaurang Vedugnen
450 m
Picadeli
488 m
Pizzeria Rimini Karlstad
501 m
Pizza Hut Karlstad
507 m
Älvkullegymnasiet
163 m
Sundsta-Älvkullegymnasiet
306 m
Sk Jortservice
476 m
Norrstrands Förskola
794 m
Rudsskolan
822 m
Coop Norrstrand
565 m
Coop Råtorp
907 m
Pekås Rud
1,33 km
Lidl
1,56 km
Coop City Karlstad
1,72 km
Karlstad, Tomtebogatan
212 m
Karlstad Millénsgatan
416 m
Karlstad, Sundsta/Älvkullen
481 m
Karlstad Rudsplan
545 m
Karlstad Östra Infarten
570 m
Karlstad Centralstation
1,98 km
Välsviken
4,18 km
Kil
16,39 km
Väse
19,64 km
Fagerås
21,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad Centralstation1,98 km8 min8 min26 min
-
HållplatsKarlstad, Tomtebogatan212 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.