Smakfull och välplanerad tvåa om 60 kvm – ett hem att trivas i!
Lägenheten är belägen endast en trappa upp i det populära området Sundsta, och erbjuder ett boende där varje detalj är noggrant utvald. Här möts du av ett rymligt kök med plats för ett större matbord – perfekt för middagar med vänner och familj. Badrummet har klassiskt vitt kakel, och det ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge med utgång till en mysig balkong i soligt västerläge. Sovrummet är ombonat med ljus heltäckningsmatta och smarta skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring.
Här bor du med närhet till det mesta – matbutiker, apotek, restauranger, gym och badhus finns inom bekvämt gångavstånd. Goda bussförbindelser precis utanför porten tar dig snabbt vidare, och Karlstads centrum ligger en kort promenad bort.
Denna bostad passar dig som söker ett hem med fin standard och ett läge som förenklar vardagen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
60 kvm
3 970 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Rudsvägen 5b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
1007
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12
Peter Persson
04
TV/Internet
Tv och bredband via Tele2.
01
3 970 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
3,60930%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Remus.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Vargen 4 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 29 bostadsrätter. Föreningen innehar mark med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 5st 1 rum och kök, 23st 2 rum och kök, 1st 4 rum och kök, Den totala boytan är 1 656 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättsförsäkring ingår.
Stamrenovering 1993
Privatbostadsföretag (äkta)
221 166 kr
Räntebärande skulder 8 225 554 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 097 892 kr = 6 127 662 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2024.
Avgift
3 970 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,60930%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sundsta
Sundsta är en stadsdel i Karlstad som består av en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, skola och badhus. Stadsdelen avgränsas i väster av Klarälven och öster om Sundsta ligger Norrstrand.
01
Fördelar med området
02
Restaurang/butiker
Sundsta angränsar till Norrstrand som har ett bra utbud av restauranger, café, apotek och flera mataffärer. Matställen som Norrstands pizzeria och Pizza Hut ligger inte långt ifrån. Missa heller inte de populära restaurangerna Vedugnen och Ditt Matställe. Ica Wallinders och Coop är matbutiker i närheten. Det finns även flera shoppingbutiker inne i Centrum som är ca 15 min promenad bort.
03
Fritid
Inom bra gångavstånd når du lätt till trevliga ströv- och grönområden såsom Gubbholmen samt promenadstråk längs Klarälven. Utmärkta tränings- och badmöjligheter genom Sundstabadet och Actic.
04
Familjeliv
I stadsdelen Norrstand finns skolorna Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan samt i närheten finns även gymnasieskolan Sundsta-Älvkullegymasiet.
05
Kommunikationer
Sundsta har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Flera linjer trafikerar Norrstrand/Sundsta och det är cirka 15 minuters promenad väg in till City.
Circle K Karlstad Nobelplan
376 m
Restaurang Vedugnen
450 m
Picadeli
488 m
Pizzeria Rimini Karlstad
501 m
Pizza Hut Karlstad
507 m
Älvkullegymnasiet
163 m
Sundsta-Älvkullegymnasiet
306 m
Sk Jortservice
476 m
Norrstrands Förskola
794 m
Rudsskolan
822 m
Coop Norrstrand
565 m
Coop Råtorp
907 m
Pekås Rud
1,33 km
Lidl
1,56 km
Coop City Karlstad
1,72 km
Karlstad, Tomtebogatan
212 m
Karlstad Millénsgatan
416 m
Karlstad, Sundsta/Älvkullen
481 m
Karlstad Rudsplan
545 m
Karlstad Östra Infarten
570 m
Karlstad Centralstation
1,98 km
Välsviken
4,18 km
Kil
16,39 km
Väse
19,64 km
Fagerås
21,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad Centralstation1,98 km--
-
HållplatsKarlstad, Tomtebogatan212 m--
-
Vatten112 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.