Kommande försäljning

Rudsvägen 5b

Sparad

Sundsta— Karlstad

Rudsvägen 5b


Kommande försäljning

Karlstad - Sundsta

Smakfull och välplanerad tvåa om 60 kvm – ett hem att trivas i!

Lägenheten är belägen endast en trappa upp i det populära området Sundsta, och erbjuder ett boende där varje detalj är noggrant utvald. Här möts du av ett rymligt kök med plats för ett större matbord – perfekt för middagar med vänner och familj. Badrummet har klassiskt vitt kakel, och det ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge med utgång till en mysig balkong i soligt västerläge. Sovrummet är ombonat med ljus heltäckningsmatta och smarta skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring.

Här bor du med närhet till det mesta – matbutiker, apotek, restauranger, gym och badhus finns inom bekvämt gångavstånd. Goda bussförbindelser precis utanför porten tar dig snabbt vidare, och Karlstads centrum ligger en kort promenad bort.

Denna bostad passar dig som söker ett hem med fin standard och ett läge som förenklar vardagen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!


Boarea
60 kvm
Avgift
3 970 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Rudsvägen 5b.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1007


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2.


Ekonomi

01
Avgift

3 970 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,60930%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Remus.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Vargen 4 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 29 bostadsrätter. Föreningen innehar mark med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 5st 1 rum och kök, 23st 2 rum och kök, 1st 4 rum och kök, Den totala boytan är 1 656 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättsförsäkring ingår.

Utförda renoveringar

Stamrenovering 1993

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

221 166 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 8 225 554 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 097 892 kr = 6 127 662 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 970 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,60930%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Sundsta

Sundsta är en stadsdel i Karlstad som består av en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, skola och badhus. Stadsdelen avgränsas i väster av Klarälven och öster om Sundsta ligger Norrstrand.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Restauranger Simhall Cykelbanor Spa Lätt att parkera bilen Hippt Gym Parker/Grönområden Sportevenemang Bussar

02
Restaurang/butiker

Sundsta angränsar till Norrstrand som har ett bra utbud av restauranger, café, apotek och flera mataffärer. Matställen som Norrstands pizzeria och Pizza Hut ligger inte långt ifrån. Missa heller inte de populära restaurangerna Vedugnen och Ditt Matställe. Ica Wallinders och Coop är matbutiker i närheten. Det finns även flera shoppingbutiker inne i Centrum som är ca 15 min promenad bort.


03
Fritid

Inom bra gångavstånd når du lätt till trevliga ströv- och grönområden såsom Gubbholmen samt promenadstråk längs Klarälven. Utmärkta tränings- och badmöjligheter genom Sundstabadet och Actic.


04
Familjeliv

I stadsdelen Norrstand finns skolorna Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan samt i närheten finns även gymnasieskolan Sundsta-Älvkullegymasiet.


05
Kommunikationer

Sundsta har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Flera linjer trafikerar Norrstrand/Sundsta och det är cirka 15 minuters promenad väg in till City.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Karlstad Nobelplan

376 m


Restaurang Vedugnen

450 m


Picadeli

488 m


Pizzeria Rimini Karlstad

501 m


Pizza Hut Karlstad

507 m


Älvkullegymnasiet

163 m


Sundsta-Älvkullegymnasiet

306 m


Sk Jortservice

476 m


Norrstrands Förskola

794 m


Rudsskolan

822 m


Coop Norrstrand

565 m


Coop Råtorp

907 m


Pekås Rud

1,33 km


Lidl

1,56 km


Coop City Karlstad

1,72 km


Karlstad, Tomtebogatan

212 m


Karlstad Millénsgatan

416 m


Karlstad, Sundsta/Älvkullen

481 m


Karlstad Rudsplan

545 m


Karlstad Östra Infarten

570 m


Karlstad Centralstation

1,98 km


Välsviken

4,18 km


Kil

16,39 km


Väse

19,64 km


Fagerås

21,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad Centralstation
    1,98 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlstad, Tomtebogatan
    212 m
    -
    -
  • Vatten
    112 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.