Till salu

Strandvägen 24b

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Herrhagen— Karlstad

Strandvägen 24b


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Karlstad - Herrhagen

Charmig tvåa med utsikt mot pråmkanalen och inglasad balkong i söderläge!

På eftertraktade Strandvägen på Herrhagen hittar du denna ljusa och välplanerade tvåa med det lilla extra. Föreningen har dessutom god ekonomi, vilket ger en extra trygghet i boendet. Här bor du med direkt närhet till både stad och natur – ett stenkast från pråmkanalen och med gångavstånd till centrum. Lägenheten är belägen i ett lugnt område med en trivsam innegård där en mysig sittgrupp bjuder in till sköna kvällar i gott sällskap. Det första som möter dig är en välkomnande hall med parkettgolv, vita väggar och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Vidare in vardagsrummet finns en vacker och fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler – perfekt för såväl vardag som fest. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga inglasade balkongen i soligt söderläge. Från denna plats har du en härlig vy mot pråmkanalen. Köket är ljust och funktionellt med vita väggar, ett ljust laminatgolv och utrymme för matplats – perfekt för den som gillar att laga mat i en social miljö.
Sovrummet är rofyllt och luftigt med plats för en dubbelsäng, även här med parkettgolv och vita väggar som skapar en harmonisk känsla. Badrummet är inrett med kaklade väggar, plastmatta och badkar – perfekt för ett avslappnande bad efter en lång dag.

Denna bostad passar perfekt för dig som söker en trivsam lägenhet med karaktär, fint ljusinsläpp och ett fantastiskt läge nära älven.
I hjärtat av Herrhagen bor du naturnära, centralt och sjönära med närhet till bland annat skola, matbutik, restauranger, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Pråmkanalen ligger precis utanför porten och Centrum som erbjuder alla annan service en promenad bort. Söker du efter ett boende med ett centralt men lugnt läge har du hamnat rätt!
Välkommen hem!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
62.6 kvm
Avgift
2 796 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 18 september 17:00 — 17:44

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Strandvägen 24b.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och inbjudande hall med parkettgolv och vita väggar som skapar en neutral och stilren bas. Här finns en praktisk hatthylla för avhängning samt en rymlig klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter.


02
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med vita väggar och parkettgolv som skapar en ljus och harmonisk känsla. Den öppna spisen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och charm. Rummet har generösa ytor med plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för sociala tillställningar eller lugna hemmakvällar.


03
Sovrum

Rofyllt sovrum med vita väggar och parkettgolv som skapar en lugn och behaglig atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ett trivsamt rum att vakna upp i – och att längta hem till. Garderober finns.


04
Kök

Ljust och funktionellt kök med vita väggar, ljust laminatgolv och klassiska vita skåpsluckor som ger ett tidlöst intryck. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp intill fönstret. Utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin – allt du behöver för att laga mat och umgås i en trivsam miljö.


05
Badrum

Ljust badrum med vitt kakel på väggarna och aprikosfärgad plastmatta på golvet. Utrustat med toalett, handfat, badkar samt ett spegelförsett badrumsskåp med förvaring. Ett funktionellt och fräscht utrymme med allt som behövs för vardagens rutiner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,6 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

1004


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-04

Besiktningsman

Magnus Stråle


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Från 1 oktober Bahnhof bredband. 1000/1000 kostar 155kr/mån.


05
Balkong

Stor, inglasad balkong i soligt söderläge – en perfekt förlängning av vardagsrummet. Här finns gott om plats för en sittgrupp där du kan njuta av både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar. Från balkongen har du vacker utsikt mot pråmkanalen och den grönskande innegården, vilket skapar en rogivande och trivsam atmosfär.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 4 garage samt 7 parkeringsplatser med eluttag.


Ekonomi

01
Avgift

2 796 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,93000%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2025-08-15: Troligen så höjs avgiften med någon procent per år.


Föreningen

01
Benämning

BRF STRANDVÄGEN 24.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Glasberget 28 i Karlstads kommun består av två sammanbyggda flerbostadshus med totalt 25st bostadsrätter och 5st uthyrningslägenheter. Föreningen innehar mark med äganderätt. Lägenhetsfördelning: 4st 1 rum och kokvrå. 5st 1,5 rum och kokvrå. 6st 2 rum och kök. 9st 3 rum och kök. 4st 4 rum och kök. 1st 2 rum med integrerat kök. 1st 2 rum med pentry(lokaler). Den totala boytan är ca 1 834 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.

Kommande renoveringar

Ai uppvärmning.

Utförda renoveringar

2020 - Solpaneler.
2019 - Ny tvättmaskin.
2017 - Stambyte/relining.
2015- Kallvattenledningar i källare och tvättstugan bytta samt byte av ventiler under.
2013 - Avloppsstammarna relinades.
2009-2010 - Takbyte.
2007- Fönsterbyte.
1990-talet- Inglasning av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamt cykelförråd, tvättstuga med mangelrum och torkrum nås från trappuppgången på Strandvägen 24B. Trivsam gemensam innergård med utemöbel och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 597 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 4 692 251 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 453 144 kr = 4 239 107kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 796 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,93000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid kontroll med ordförande 2025-08-15: Troligen så höjs avgiften med någon procent per år.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Herrhagen

Herrhagen är en populär stadsdel i Karlstad som är belägen strax öster om stadens centrum. Stadsdelen är inramad av Pråmkanalen, Hagaleden och Lambergstjärnet.


01
Fördelar med området
Konserter och stora evenemang Motionsspår Tryggt Liv i rörelse Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Nattklubbar Caféer Barer Bussar Barnvänligt Bowling

02
Restaurang/Butiker

På Herrhagen finns det ett mindre centrum som bland annat har en Coop-butiken, datorbutik och Herrhagsskolan. I området finns också ett flertal restauranger främst i formen av pizzerior men även en tapasbar, Cava 42 vid Nöjesfabriken. Det finns även en Willys på Bryggudden samt Ica Haga inom gångavstånd. Med en promenad på 10 minuter så når du Karlstads centrum där det finns gott om butiker, restauranger etc.


03
Familjeliv

I närområdet finns det ett flertal förskolor som Herrhagsskolan, Fröet, Balders, Cosmos med flera. Det finns även lekparker i området samt Herrhagens vårdcentral som är belägen inom nära gångavstånd.


04
Nöje

Nöjesfabriken är som det låter, en nöjesfabrik som erbjuder det mesta i form av konsert, bowling samt nattklubb. Det finns även ett Escape Room som har ett Sherlock Holmes rum och ett FBI rum som är belägen bakom Nöjesfabriken. Escape Room är en ny typ av äventyr där deltagare blir låsta i ett rum och behöver använda rummets föremål för att lösa en rad av gåtor och hitta ledtrådar för att komma ut.


05
Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med ett flertal bussar och med bra busstider, buss nr 8 & 11 går båda mot centrum.

Använd kartan
X

Platser

Nöjesfabriken

195 m


Cava 42

200 m


Picadeli

205 m


Chaplin

247 m


Förskolan Galaxen

70 m


Allergiförskolan Rönnen

96 m


Vasalundens förskola

123 m


Fullriggarens Förskola

148 m


Herrhagsskolan

161 m


Coop Herrhagen

206 m


Coop Tullholmen

706 m


Coop City Karlstad

785 m


Hemköp Karlstad C

860 m


Coop Norrstrand

1,57 km


Karlstad Stagnellska

140 m


Karlstad Nöjesfabriken

170 m


Karlstad Geijersgatan

226 m


Karlstad Hagatorget

361 m


Karlstad, Södra Kyrkogatan

369 m


Karlstad Centralstation

798 m


Välsviken

4,23 km


Kil

17,99 km


Väse

19,38 km


Grums station

22,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad Centralstation
    798 m
    -
    -
  • Hållplats
    Karlstad Stagnellska
    140 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.