Charmig tvåa med utsikt mot pråmkanalen och inglasad balkong i söderläge!
På eftertraktade Strandvägen på Herrhagen hittar du denna ljusa och välplanerade tvåa med det lilla extra. Föreningen har dessutom god ekonomi, vilket ger en extra trygghet i boendet. Här bor du med direkt närhet till både stad och natur – ett stenkast från pråmkanalen och med gångavstånd till centrum. Lägenheten är belägen i ett lugnt område med en trivsam innegård där en mysig sittgrupp bjuder in till sköna kvällar i gott sällskap. Det första som möter dig är en välkomnande hall med parkettgolv, vita väggar och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Vidare in vardagsrummet finns en vacker och fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler – perfekt för såväl vardag som fest. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga inglasade balkongen i soligt söderläge. Från denna plats har du en härlig vy mot pråmkanalen. Köket är ljust och funktionellt med vita väggar, ett ljust laminatgolv och utrymme för matplats – perfekt för den som gillar att laga mat i en social miljö.
Sovrummet är rofyllt och luftigt med plats för en dubbelsäng, även här med parkettgolv och vita väggar som skapar en harmonisk känsla. Badrummet är inrett med kaklade väggar, plastmatta och badkar – perfekt för ett avslappnande bad efter en lång dag.
Denna bostad passar perfekt för dig som söker en trivsam lägenhet med karaktär, fint ljusinsläpp och ett fantastiskt läge nära älven.
I hjärtat av Herrhagen bor du naturnära, centralt och sjönära med närhet till bland annat skola, matbutik, restauranger, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Pråmkanalen ligger precis utanför porten och Centrum som erbjuder alla annan service en promenad bort. Söker du efter ett boende med ett centralt men lugnt läge har du hamnat rätt!
Välkommen hem!
1 595 000 kr
62.6 kvm
2 796 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Strandvägen 24b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och inbjudande hall med parkettgolv och vita väggar som skapar en neutral och stilren bas. Här finns en praktisk hatthylla för avhängning samt en rymlig klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter.
02
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med vita väggar och parkettgolv som skapar en ljus och harmonisk känsla. Den öppna spisen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och charm. Rummet har generösa ytor med plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för sociala tillställningar eller lugna hemmakvällar.
03
Sovrum
Rofyllt sovrum med vita väggar och parkettgolv som skapar en lugn och behaglig atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ett trivsamt rum att vakna upp i – och att längta hem till. Garderober finns.
04
Kök
Ljust och funktionellt kök med vita väggar, ljust laminatgolv och klassiska vita skåpsluckor som ger ett tidlöst intryck. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp intill fönstret. Utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin – allt du behöver för att laga mat och umgås i en trivsam miljö.
05
Badrum
Ljust badrum med vitt kakel på väggarna och aprikosfärgad plastmatta på golvet. Utrustat med toalett, handfat, badkar samt ett spegelförsett badrumsskåp med förvaring. Ett funktionellt och fräscht utrymme med allt som behövs för vardagens rutiner.
01
Beskrivning
62,6 kvm
2 (1 sovrum)
1 av 5
1004
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-04
Magnus Stråle
04
TV/Internet
Från 1 oktober Bahnhof bredband. 1000/1000 kostar 155kr/mån.
05
Balkong
Stor, inglasad balkong i soligt söderläge – en perfekt förlängning av vardagsrummet. Här finns gott om plats för en sittgrupp där du kan njuta av både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar. Från balkongen har du vacker utsikt mot pråmkanalen och den grönskande innegården, vilket skapar en rogivande och trivsam atmosfär.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 4 garage samt 7 parkeringsplatser med eluttag.
01
2 796 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
3,93000%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vid kontroll med ordförande 2025-08-15: Troligen så höjs avgiften med någon procent per år.
01
BRF STRANDVÄGEN 24.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Glasberget 28 i Karlstads kommun består av två sammanbyggda flerbostadshus med totalt 25st bostadsrätter och 5st uthyrningslägenheter. Föreningen innehar mark med äganderätt. Lägenhetsfördelning: 4st 1 rum och kokvrå. 5st 1,5 rum och kokvrå. 6st 2 rum och kök. 9st 3 rum och kök. 4st 4 rum och kök. 1st 2 rum med integrerat kök. 1st 2 rum med pentry(lokaler). Den totala boytan är ca 1 834 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.
Ai uppvärmning.
2020 - Solpaneler.
2019 - Ny tvättmaskin.
2017 - Stambyte/relining.
2015- Kallvattenledningar i källare och tvättstugan bytta samt byte av ventiler under.
2013 - Avloppsstammarna relinades.
2009-2010 - Takbyte.
2007- Fönsterbyte.
1990-talet- Inglasning av balkonger.
I föreningen finns gemensamt cykelförråd, tvättstuga med mangelrum och torkrum nås från trappuppgången på Strandvägen 24B. Trivsam gemensam innergård med utemöbel och grillmöjligheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
166 597 kr
Räntebärande skulder 4 692 251 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 453 144 kr = 4 239 107kr.
Avgift
2 796 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,93000%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Vid kontroll med ordförande 2025-08-15: Troligen så höjs avgiften med någon procent per år.Herrhagen
Herrhagen är en populär stadsdel i Karlstad som är belägen strax öster om stadens centrum. Stadsdelen är inramad av Pråmkanalen, Hagaleden och Lambergstjärnet.
01
Fördelar med området
02
Restaurang/Butiker
På Herrhagen finns det ett mindre centrum som bland annat har en Coop-butiken, datorbutik och Herrhagsskolan. I området finns också ett flertal restauranger främst i formen av pizzerior men även en tapasbar, Cava 42 vid Nöjesfabriken. Det finns även en Willys på Bryggudden samt Ica Haga inom gångavstånd. Med en promenad på 10 minuter så når du Karlstads centrum där det finns gott om butiker, restauranger etc.
03
Familjeliv
I närområdet finns det ett flertal förskolor som Herrhagsskolan, Fröet, Balders, Cosmos med flera. Det finns även lekparker i området samt Herrhagens vårdcentral som är belägen inom nära gångavstånd.
04
Nöje
Nöjesfabriken är som det låter, en nöjesfabrik som erbjuder det mesta i form av konsert, bowling samt nattklubb. Det finns även ett Escape Room som har ett Sherlock Holmes rum och ett FBI rum som är belägen bakom Nöjesfabriken. Escape Room är en ny typ av äventyr där deltagare blir låsta i ett rum och behöver använda rummets föremål för att lösa en rad av gåtor och hitta ledtrådar för att komma ut.
05
Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med ett flertal bussar och med bra busstider, buss nr 8 & 11 går båda mot centrum.
Nöjesfabriken
195 m
Cava 42
200 m
Picadeli
205 m
Chaplin
247 m
Förskolan Galaxen
70 m
Allergiförskolan Rönnen
96 m
Vasalundens förskola
123 m
Fullriggarens Förskola
148 m
Herrhagsskolan
161 m
Coop Herrhagen
206 m
Coop Tullholmen
706 m
Coop City Karlstad
785 m
Hemköp Karlstad C
860 m
Coop Norrstrand
1,57 km
Karlstad Stagnellska
140 m
Karlstad Nöjesfabriken
170 m
Karlstad Geijersgatan
226 m
Karlstad Hagatorget
361 m
Karlstad, Södra Kyrkogatan
369 m
Karlstad Centralstation
798 m
Välsviken
4,23 km
Kil
17,99 km
Väse
19,38 km
Grums station
22,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad Centralstation798 m--
-
HållplatsKarlstad Stagnellska140 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.