Kommande försäljning

Musseronvägen 9

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Sandfallet— Kristinehamn

Musseronvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
995 000 kr

Kristinehamn - Sandfallet

Välkommen till Musseronvägen 9 – ett hem fullt av möjligheter i lugnt och omtyckt område!

Drömmer du om att skapa ditt eget boende precis som du vill ha det? Då kan Musseronvägen 9 vara huset för dig! Här bor du ostört och insynsskyddat, med gott om utrymme både inne och ute – perfekt för familjen som söker lugn, närhet till natur och en plats att växa på. Huset är på 124 kvm och erbjuder hela 5 rum, varav 3 sovrum, men planlösningen gör det enkelt att skapa upp till 6 sovrum för den som behöver extra plats. På entréplanet välkomnas du av ett ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig rymd. Här finns också kök, tvättstuga, tre sovrum, badrum och gäst-wc samt flera praktiska förvaringsutrymmen. På övervåningen möts du av ett stort öppet allrum – perfekt som lekyta, tonårsrum eller arbetsplats. Här finns även klädkammare och kattvind för extra förvaring.
Utomhus väntar en carport med plats för husbil, ett garage samt möjlighet att anlägga en uteplats där du kan njuta av soliga dagar i lugn och ro. Tomten ligger i ett ostört läge och erbjuder stor potential för den som vill skapa sin egen trädgårdsoas.
Fiber finns installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling för både arbete och nöje.
Läget är idealiskt – ett tryggt och populärt bostadsområde med närhet till både natur, skolor och goda kommunikationer. Här bor du med lugnet strax utanför stadskärnan, men når snabbt och smidigt Kristinehamns centrum och allt staden har att erbjuda.

Detta är en bostad med stor potential och många möjligheter – perfekt för dig som vill skapa ett hem med din egen prägel.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
124/31 kvm
Driftkostnad
39 325 kr/år
Tomtarea
768 kvm
Rum
5 rum (3-6 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

768 kvm

Rum

5 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN RIDDARMUSSERONEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2012 - Luftvärmepump
2012 - Varmvattenberedare
2020 - Kyl/frys


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.
Samfällighet TV vid Tele2.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och carport.

Beskrivning, parkering

Plats för parkering av flertal bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Kristinehamn sandfallet ga:1 - ledningar för kabel-tv samt förstärkar-och fördelningsskåp


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

4 080 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2033-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1993-07-01

Tomträttsupplåtare

212000-1868
KRISTINEHAMNS KOMMUN

Planbestämmelser

Sandfallsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-15, Senast ändrad: 2023-06-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

810 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

4 080 kr/år t.o.m. 2033-07-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

6 228 kr/år

Vatten och avlopp

5 094 kr/år

Renhållning

1 576 kr/år

Elkostnad

10 323 kr/år

Årlig elförbrukning

11370 kWh/år

Samfällighet

1 920 kr/år

Elnät

14 184 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 613 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 938 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 611 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
810 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
4 080 kr/år t.o.m. 2033-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
6 228 kr/år
Vatten och avlopp
5 094 kr/år
Renhållning
1 576 kr/år
Elkostnad
10 323 kr/år
Årlig elförbrukning
11370 kWh/år
Samfällighet
1 920 kr/år
Elnät
14 184 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 613 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 938 SEK/año)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 611 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Odengrillen Livs och Pizzeria

1,16 km


Kookies Corner Thai Mat

1,25 km


Panncentralen Italienskt Möte - Italiensk Restaurang Kristinehamn

1,49 km


Brassie Bistro AB

1,5 km


Christinehamns fiskevårdsförening

1,52 km


Kalleskolan

510 m


Förskolan kallen

519 m


Förskolan Björkdungen

617 m


Förskola Eira

1,06 km


Förskolan Lustgården

1,35 km


Stora Coop Kristinehamn

1,78 km


Lidl

2,03 km


Coop Fröding

22,13 km


Kristinehamn Resecentrum

1,28 km


Väse

15,77 km


Degerfors jvstn

21,68 km


Välsviken

30,84 km


Karlstad Centralstation

35,23 km


Kristinehamn Sandfallet

263 m


Kristinehamn, Hacklehemskolan

774 m


Kristinehamn Bele

955 m


Kristinehamn Station

1,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    961 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Kristinehamn Resecentrum
    1,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kristinehamn Sandfallet
    263 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.