Välkommen till Musseronvägen 9 – ett hem fullt av möjligheter i lugnt och omtyckt område!
Drömmer du om att skapa ditt eget boende precis som du vill ha det? Då kan Musseronvägen 9 vara huset för dig! Här bor du ostört och insynsskyddat, med gott om utrymme både inne och ute – perfekt för familjen som söker lugn, närhet till natur och en plats att växa på. Huset är på 124 kvm och erbjuder hela 5 rum, varav 3 sovrum, men planlösningen gör det enkelt att skapa upp till 6 sovrum för den som behöver extra plats. På entréplanet välkomnas du av ett ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig rymd. Här finns också kök, tvättstuga, tre sovrum, badrum och gäst-wc samt flera praktiska förvaringsutrymmen. På övervåningen möts du av ett stort öppet allrum – perfekt som lekyta, tonårsrum eller arbetsplats. Här finns även klädkammare och kattvind för extra förvaring.
Utomhus väntar en carport med plats för husbil, ett garage samt möjlighet att anlägga en uteplats där du kan njuta av soliga dagar i lugn och ro. Tomten ligger i ett ostört läge och erbjuder stor potential för den som vill skapa sin egen trädgårdsoas.
Fiber finns installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling för både arbete och nöje.
Läget är idealiskt – ett tryggt och populärt bostadsområde med närhet till både natur, skolor och goda kommunikationer. Här bor du med lugnet strax utanför stadskärnan, men når snabbt och smidigt Kristinehamns centrum och allt staden har att erbjuda.
Detta är en bostad med stor potential och många möjligheter – perfekt för dig som vill skapa ett hem med din egen prägel.
995 000 kr
124/31 kvm
39 325 kr/år
768 kvm
5 rum (3-6 sovrum)
1,5-plansvilla
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Musseronvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
768 kvm
5 (3-6 sovrum)
KRISTINEHAMN RIDDARMUSSERONEN 1
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1973
30
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad, träfasad
Betongpannor
2-glasfönster, 3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, direktverkande el
2012 - Luftvärmepump
2012 - Varmvattenberedare
2020 - Kyl/frys
03
TV/Internet
Fiber.
Samfällighet TV vid Tele2.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och carport.
Plats för parkering av flertal bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Kristinehamn sandfallet ga:1 - ledningar för kabel-tv samt förstärkar-och fördelningsskåp
06
Tomt/Servitut
768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
4 080 kr/år
2033-07-01
Avgäldsperiod: 10år från 1993-07-01
212000-1868
KRISTINEHAMNS KOMMUN
Sandfallsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-15, Senast ändrad: 2023-06-15)
01
1 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
810 000 kr
0 kr
4 080 kr/år t.o.m. 2033-07-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 228 kr/år
5 094 kr/år
1 576 kr/år
10 323 kr/år
11370 kWh/år
1 920 kr/år
14 184 kr/år
39 325 kr/år
7 613 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 938 kr/år)
1
Tomträtt
Det finns 6 pantbrev om totalt 611 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
810 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
4 080 kr/år t.o.m. 2033-07-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
6 228 kr/årVatten och avlopp
5 094 kr/årRenhållning
1 576 kr/årElkostnad
10 323 kr/årÅrlig elförbrukning
11370 kWh/årSamfällighet
1 920 kr/årElnät
14 184 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 325 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 613 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 938 SEK/año)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 611 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Odengrillen Livs och Pizzeria
1,16 km
Kookies Corner Thai Mat
1,25 km
Panncentralen Italienskt Möte - Italiensk Restaurang Kristinehamn
1,49 km
Brassie Bistro AB
1,5 km
Christinehamns fiskevårdsförening
1,52 km
Kalleskolan
510 m
Förskolan kallen
519 m
Förskolan Björkdungen
617 m
Förskola Eira
1,06 km
Förskolan Lustgården
1,35 km
Stora Coop Kristinehamn
1,78 km
Lidl
2,03 km
Coop Fröding
22,13 km
Kristinehamn Resecentrum
1,28 km
Väse
15,77 km
Degerfors jvstn
21,68 km
Välsviken
30,84 km
Karlstad Centralstation
35,23 km
Kristinehamn Sandfallet
263 m
Kristinehamn, Hacklehemskolan
774 m
Kristinehamn Bele
955 m
Kristinehamn Station
1,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten961 m3 min4 min17 min
-
TågstationKristinehamn Resecentrum1,28 km--
-
HållplatsKristinehamn Sandfallet263 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.