Nordanvinden 25 / Strand / Kristinehamn

Hemtrevligt och stilrent br-radhus med en barnvänlig och lättskött tomt!

Utgångspris
850 000 kr
Boarea
122 kvm
Avgift
5 439 kr/mån
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Kliv in i detta br-radhus om sex rum och kök på Nordanvinden 25! Här välkomnas du av ett stilrent, hemtrevligt och ljust boende om 122 mycket väl omhändertagna kvadratmeter med fint ljusinsläpp, härlig atmosfär och sociala ytor. Det första som möter dig i huset är en välplanerad och inbjudande hall och på bottenvåningen finns två av bostadens härliga sovrum samt ett allrum som kan användas som ett extra gästrum eller vardagsrum. Genom en trappa upp finns ett rymligt, lättmöblerat och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa samt matgrupp, följt av ett stilrent, härligt och ljust kök samt två till sovrum i bra storlek. Radhuset har två stycken badrum, ett stort, fräscht och stilrent badrum med badkar samt ett mindre med en dusch. Husets tvättstuga är väldisponerad samt trevlig och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring, arbetsbänk och torkskåp. Huset har även en stor, charmig och takbeklädd uteplats från vilken du ser ut över den barnvänliga och lättskötta tomten med välskött gräsmatta och sandlåda. Uteplatsen bjuder bland annat på lättmöblerade ytor, sol hela dagen och plats för matbord samt stolar. Från uteplatsen synes även en skymt av den vackra Varumsviken. På baksidan finns en mysig trädgård för barnen att leka i.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Strands hjärta. Skogen och promenadspåren ligger precis utanför huset och Kristinehamns konstmuseum finns en enkel cykeltur bort. Dessutom har man Kristinehamns centrum en biltur från bostaden. Varmt välkommen till Nordanvinden!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Den välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och ljust klinkergolv. Här finns det hatthylla och klädhängare.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Från hallen når du husets master bedroom – ett ljust och mysigt rum med parkettgolv och väggar i rogivande ton. Rummet har plats för dubbelsäng och plats för garderob.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ett mysigt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för säng. Tapetserade väggar och mörkt laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Allrum/extrarum (Entréplan)
    Ett mysigt rum med fint ljusinsläpp, plats för förvaring och t.ex. bäddsoffa. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Ingång till stor klädkammare.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Detta stora, stilrena och fina badrum har våtrumstapet och plastmatta som matchar fint. Här finns toalett, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Husets tvättstuga är väldisponerad och trevlig och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring, arbetsbänk och torkskåp. Här finns även varmvattenberedaren.
  • Kök (Ovanvåning)
    Det stilrena, härliga och ljusa köket har vita väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och socialt rum med laminatgolv och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ett stort och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Detta rum har tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Det fjärde sovrummet har plats med förvaring och plats för säng och skrivbord. Rummets parkettgolv och tapetserade väggar går fint ihop och skapar en bra känsla.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Funktionellt och trevligt badrum med toalett, dusch och handfat. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
  • Uteplats (Ovanvåning)
    En stor, charmig och takbeklädd uteplats med lättmöblerade ytor, sol hela dagen och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot vattnet och tomten. Nås via vardagsrummet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1983
  • Värme och ventilationsanl.
    El (direktverkande) och el (luftburen).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Brf Solskenet har tecknat ett gruppavtal med Com Hem gällande bredband/telefoni för samtliga hushåll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 12 st garageplatser.
    På uppfarten framför radhuset finns två parkeringsplatser.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 439 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriskt avgift : 110 kr Kabel- TV.
  • Kommentar, månadsavgift
    Kallhyra inkl sophämtning, kabel-TV och bredband.
  • Uppvärmning:
    1 100 kr/mån
  • Försäkring:
    120 kr/mån
  • Vatten:
    650 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 870 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmning inkluderar även hushållsel och nätavgift.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    4,17789 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB BRF Solskenet i Kristinehamn.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    HSB BRF Solskenet i Kristinehamn är en äkta bostadsrättsförening med 26 lägenheter i Kristinehamn och bildades år 1982. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg men medlemmarna tecknar en vanlig hemförsäkring för lösöre. Föreningen är en god föreningen med bra ekonomi och tänk kring framtidsplaner.
  • Gjorda renoveringar
    Renoveringar lägenhet:

    2015 - Kyl/frys
    2015 - Badrum entréplan
    2015 - Nya element i hela huset
    2015 - Ny carport/altan
    2016 - Diskmaskin
    2016 - Köksluckor
    2016 - Tak altan/balkong
    2018 - Målades huset och fönster renoverades
    2018 - Ny markis
    2018 - Ny ytterdörr
    2018 - Ny varmvattenberedare
    2019 - Ny balkongdörr
    2019 - Nytt klinker i hall


    Renovering förening 2018-2019:

    Samtliga ytterdörrar och altandörrar är utbytta.
    En 4-hjuling är köpt och ett garage är byggt till den.
    De yttre trapporna på sidan av de grå husen är utbytta.
    Målning av Nordanvinden 41 och 43 påbörjades i augusti och slutfördes under september.
    Besiktning av 3 st balkonger på de gråa husen samt besiktning av samtliga balkonger på de röda husen har utförts.
    Gallring av skog på båda sidor.
    Rivning samt bortforsling av plåtskjul på grå sidan.
Ekonomi
Avgift :
5 439 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt avgift : 110 kr Kabel- TV.
Kommentar, månadsavgift
Kallhyra inkl sophämtning, kabel-TV och bredband.
Uppvärmning :
1 100 kr/mån
Försäkring :
120 kr/mån
Vatten :
650 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 870 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Uppvärmning inkluderar även hushållsel och nätavgift.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
4,17789 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Panncentralen Italienskt Möte
    1,63 km
    Odengrillen Livs och Pizzeria
    2,39 km
    Kookies Corner Thai Mat
    3,01 km
    Perrongen222
    3,08 km
    Akos Restaurang & Pizzeria
    3,11 km
  • Skolor
    Förskolan Dimman
    784 m
    Strandskolan F-3
    857 m
    Förskolan Björkdungen
    2,24 km
    Stenstalidskolan F-9
    2,47 km
    Förskolan Lustgården
    3,08 km
  • Mataffärer
    Netto
    2,9 km
    Stora Coop Kristinehamn
    3,32 km
    Lidl
    3,39 km
    ICA Maxi Stormarknad Kristinehamn
    4,09 km
  • Kommunikationer
    Kristinehamn Strand
    239 m
    Kristinehamn Blixten
    526 m
    Kristinehamn Hägringen
    657 m
    Kristinehamn, Strandskol
    907 m
    Kristinehamn, Ålkärrsväg
    1,04 km
  • Tågstationer
    Kristinehamn station
    3,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 653 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Tågstation - Kristinehamn station
  • 3,05 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 46 min
  • Hållplats - Kristinehamn Strand
  • 239 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Anna Sophia den 1 juni
    när har ni visning?
    Svar från Anna Henriksson
    Hej! Visning imorgon kl 11, har du möjlighet att komma då?

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn