Välkommen till Mjönäsvägen 12 i Munkfors! Här erbjuds en charmig villa om 3 rum och kök, fördelade på 89 kvm, med flera praktiska komplementbyggnader och en trivsam tomt.

På entréplanet möts ni av en groventré med tvättstuga, utrustad med dusch, tvättmaskin och frysskåp. Härifrån når ni det rymliga och hemtrevliga köket, som erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord. Vidare finns ett ljust vardagsrum med en stämningsfull braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett.
En trappa upp möts ni av en hall som leder vidare till bostadens två sovrum. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med flera förråd. Här finns dessutom duschutrymmen samt en nyrenoverad bastu som ger möjlighet till skön avkoppling.

På fastigheten finns dessutom ett fristående garage med elport, vindsvåning och förråd. Här finns även en carport, vedförvaring samt en praktisk gäststuga med öppen planlösning – perfekt för övernattande gäster, hobbyverksamhet eller som en avkopplande plats året om.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med ca 200 meter till busshållplats. På ca 500 meters avstånd finns en badstrand vid vackra Klarälven, liksom en bygdegård med elljusspår och utegym.
Varmt välkomna att upptäcka denna charmiga villa och boka din visning!

Utgångspris

575 000 kr

Boarea/biarea

89/16 kvm

Driftkostnad

36 618 kr/år

Tomtarea

1 577 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½-plans villa med ½ källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 10 augusti

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

Har du några frågor?

Kontakta Pär eller Malin för mer information kring Mjönäsvägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Malin Hedlund

Kontaktperson

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

54 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/tvättstuga (Entréplan)

Golv: Klinkers
Vägg: Väv
Tak: Vita takskivor.
Utrustning: Tvättmaskin (Electrolux - 2026), frysskåp (Electro Helios), duschplats.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Väv
Tak: Laserad panel
Braskamin

03 Kök (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Panel/väv
Tak: Träpanel
Utrustning: Spis (Electrolux), Kyl (Electrolux), Köksfläkt (Electrolux).

04 Toalett (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Panel/tapet
Tak: Vit panel
Utrustning: Wc, handfat i möbel

05 Hall (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vit panel

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Golv: Laminat
Vägg: Väv
Tak: Panel

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: Parkett
Vägg: Väv
Tak: Panel

08 Övriga rum (Källare)

Förråd, duschutrymmen, bastu

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 577 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS NORRA BOGERUD 1:61

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plans villa med ½ källare

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Torpargrund / ½ källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad med huv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: ca 2015
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber ska installeras.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med vindsvåning och förråd.
Carport och vedförråd.
Gäststuga.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1577 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bogerud norra, södra och norra mjönäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-31, Senast ändrad: 2023-03-28)

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi