Behållare Behållare

Branäs, Sysslebäck, Torsby, Nyproduktion
Eagle´s Cliff 552 – Panorama & Pool

Boarea
90 kvm
Avgift
3 150 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)

BRANÄS I SÄRKLASS BÄSTA LÄGE

"Eagle´s Cliff 552 - Panorama & Pool" kommer bli ett av Sveriges mest spektakulära "fjällbygge". Husen byggs längst ut på en bergskam uppe på toppen av Branäsberget med en pist på vardera sida. Husen har en fantastiskt utsikt över backar, fjäll och vissa även fri sikt ända ner till dalen och Klarälven.

Totalt kommer det att byggas 24 bostadsrätter fördelat på 12 parhus och ett gemensamt poolområde med en Infinity-pool. Husen är ritade av Fredblad Arkitekter och är en tolkning av lyxiga Beaver Creek som möter skandinaviskt fjäll. Generös takhöjd, murad öppen spis i natursten, 1-stavs plankgolv, stora fönsterpartier och modern inredning i kök och badrum. Stort fokus har legat på att ta fram en arkitektur som smälter in i miljön men samtidigt imponerar med en modern och exklusiv framtoning. Naturen runt omkring kommer att bevaras i största möjliga mån och husen kommer att följa naturens kurvor och höjder. Infinity-poolen kommer att placeras längst fram vid en klippavsats, vilket ger en storslagen utsikt och känslan av att simma rakt ut i dalen....

Husen är effektivt planerade med totalt 10 bäddplatser, vilket innebär att två familjer kan semestra samtidigt. Största vikt ligger vid umgängesytorna i vardagsrummet på övervåningen och köket på entréplan som båda har en öppen spis. Här släpper stora panoramafönster från golv till tak in ljus men ger framförallt en direktkontakt med fjället och naturen utanför. Strävan präglas av ett exklusivt boende som vänder sig till den aktive som söker naturupplevelser, till livsnjutaren som önskar avkoppling och umgänge med familj och goda vänner och till den som vill investera i fjällvärldens mest unika och exklusiva projekt.

Varje Townhouse mäter 90 kvm om 5 rum & kök varav 4 sovrum med totalt tio bäddplatser, två badrum, bastu, två öppna spisar, två skidförråd, balkong, uteplats, preliminär avgift ca 3 150 kr/mån. Pris från 4 595 000 kr till 4 995 000 kr (se bifogad bilaga). Fasaderna bekläs med Kebony som över tid får en vacker grå kulör som sömlöst smälter samman med fjällnaturen. Husen smyckas med murstockar i natursten på vardera kortsida. Därtill stora fönsterpartier med smäckra karmar i antracit kulör.

Säljstart 18 januari 2021.

STATUS:
1 A - SÅLD/RESERVERAD
1 B - LEDIG
2 A - SÅLD/RESERVERAD
2 B - SÅLD/RESERVERAD
3 A - SÅLD/RESERVERAD
3 B - SÅLD/RESERVERAD
4 A - LEDIG
4 B - SÅLD/RESERVERAD
5 A - SÅLD/RESERVERAD
5 B - LEDIG
6 A - SÅLD/RESERVERAD
6 B - SÅLD/RESERVERAD
7 A - SÅLD/RESERVERAD
7 B - SÅLD/RESERVERAD
8 A - LEDIG
8 B - SÅLD/RESERVERAD
9 A - SÅLD/RESERVERAD
9 B - LEDIG
10 A - SÅLD/RESERVERAD
10 B - SÅLD/RESERVERAD
11 A - SÅLD/RESERVERAD
11 B - SÅLD/RESERVERAD
12 A - SÅLD/RESERVERAD
12 B - SÅLD/RESERVERAD

Pris
4 595 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

BRANÄS I SÄRKLASS BÄSTA LÄGE

"Eagle´s Cliff 552 - Panorama & Pool" kommer bli ett av Sveriges mest spektakulära "fjällbygge". Husen byggs längst ut på en bergskam uppe på toppen av Branäsberget med en pist på vardera sida. Husen har en fantastiskt utsikt över backar, fjäll och vissa även fri sikt ända ner till dalen och Klarälven.

Totalt kommer det att byggas 24 bostadsrätter fördelat på 12 parhus och ett gemensamt poolområde med en Infinity-pool. Husen är ritade av Fredblad Arkitekter och är en tolkning av lyxiga Beaver Creek som möter skandinaviskt fjäll. Generös takhöjd, murad öppen spis i natursten, 1-stavs plankgolv, stora fönsterpartier och modern inredning i kök och badrum. Stort fokus har legat på att ta fram en arkitektur som smälter in i miljön men samtidigt imponerar med en modern och exklusiv framtoning. Naturen runt omkring kommer att bevaras i största möjliga mån och husen kommer att följa naturens kurvor och höjder. Infinity-poolen kommer att placeras längst fram vid en klippavsats, vilket ger en storslagen utsikt och känslan av att simma rakt ut i dalen....

Husen är effektivt planerade med totalt 10 bäddplatser, vilket innebär att två familjer kan semestra samtidigt. Största vikt ligger vid umgängesytorna i vardagsrummet på övervåningen och köket på entréplan som båda har en öppen spis. Här släpper stora panoramafönster från golv till tak in ljus men ger framförallt en direktkontakt med fjället och naturen utanför. Strävan präglas av ett exklusivt boende som vänder sig till den aktive som söker naturupplevelser, till livsnjutaren som önskar avkoppling och umgänge med familj och goda vänner och till den som vill investera i fjällvärldens mest unika och exklusiva projekt.

Varje Townhouse mäter 90 kvm om 5 rum & kök varav 4 sovrum med totalt tio bäddplatser, två badrum, bastu, två öppna spisar, två skidförråd, balkong, uteplats, preliminär avgift ca 3 150 kr/mån. Pris från 4 595 000 kr till 4 995 000 kr (se bifogad bilaga). Fasaderna bekläs med Kebony som över tid får en vacker grå kulör som sömlöst smälter samman med fjällnaturen. Husen smyckas med murstockar i natursten på vardera kortsida. Därtill stora fönsterpartier med smäckra karmar i antracit kulör.

Säljstart 18 januari 2021.

STATUS:
1 A - SÅLD/RESERVERAD
1 B - LEDIG
2 A - SÅLD/RESERVERAD
2 B - SÅLD/RESERVERAD
3 A - SÅLD/RESERVERAD
3 B - SÅLD/RESERVERAD
4 A - LEDIG
4 B - SÅLD/RESERVERAD
5 A - SÅLD/RESERVERAD
5 B - LEDIG
6 A - SÅLD/RESERVERAD
6 B - SÅLD/RESERVERAD
7 A - SÅLD/RESERVERAD
7 B - SÅLD/RESERVERAD
8 A - LEDIG
8 B - SÅLD/RESERVERAD
9 A - SÅLD/RESERVERAD
9 B - LEDIG
10 A - SÅLD/RESERVERAD
10 B - SÅLD/RESERVERAD
11 A - SÅLD/RESERVERAD
11 B - SÅLD/RESERVERAD
12 A - SÅLD/RESERVERAD
12 B - SÅLD/RESERVERAD

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Materialval/Inredning
KÖK
Ballingslöv STIL, gröngrå
Bänkskiva och stänkskydd; Silestone Royal Reef, grå-beige
Vitvaror; Siemens integrerade (ugnen är pyrolys)
Blandare och diskho, svart

INNERDÖRRAR
Ekstrands semimassiv eller likvärdigt

GOLV
Plankgolv i härdad ek, Rustik

ENTRÉ
Golv i granitkeramik, grå

BADRUM/BASTU
Granitkeramik, grå
Kommod; Westerbergs, antracit
Handfat; Westerbergs, grå matt
Infälld spegel
Vägghängd wc
Duschvägg av glas
Handdukstork, svart
Tvättmaskin, tvättbänk och torkskåp
Bastu; värmebehandlad asp (eller likn.) med belysning under

SOVRUM
Ett sovrum har en skjutdörrsgarderob med inredning, Elfa
En vägg klädd med träpanel

VÄGGAR
Gips, målad. Svagt grå S 1502-Y
Träpanel från Norrlandsträ. Gråbetsad

TAK
Gips, målad. Vit, S 0500-N
Träpanel från Norrlandsträ. Gråbetsad

BELYSNING
Infällda spotlights i hall, kök, vardagsrum samt badrum

STYRNING
Styrning av belysning och värme via Plejd (app)

ÖPPEN SPIS
Stenbeklädd äkta natursten från Valdres
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (4 sovrum)
Tillträde
Q1/Q2 - 2022
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Parhus i två våningsplan:

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Träreglar
Bjälklag: Trä
Yttertak: Papp
Fasader: Träpanel
Fönster: 3-glas med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida

Balkong och uteplats finns till varje lägenhet
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme via vattenburet golvvärmesystem i alla lägenheter (varje hus med 2 lägenheter har egen bergvärmepump)

Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Övriga utrymmen
Sophantering - Gemensam kommunal sopsortering finns i närområdet

Parkering - Minst1 parkeringsplats per lägenhet inom området

Gemensam utomhuspool finns inom fastigheten (poolen är inte tänkt att värmas upp och nyttjas vintertid. Driftkostnaderna är beräknade på uppvärmning för juni-augusti)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varje lägenhet har minst 1 tillhörande parkeringsplats.
Övrigt
Byggstart är planerad till våren 2021. En förutsättning för att projektet skall kunna genomföras i bostadsrättsform är att minst 85 % av lägenheterna, räknat till antalet lägenheter, är tecknade med bindande förhandsavtal senast 2021-04-30 och att samtliga myndighetsbeslut erhållits. Bygglov kommer att lämnas in under mars 2021 och den planerade bebyggelsen är i enlighet med gällande detaljplan.

Processen - så här går det till att köpa:

FÖRHANDSAVTAL
Bindande förhandsavtal upprättas mellan köpare och förening, ett förskott på 10 % av köpeskillingen betalas senast 10 dagar efter skrivet förhandsavtal. Resterande betalas vid inflyttning. Köparen får ta del av intygsgiven kostnadskalkyl, byggnadsbeskrivning och föreningens stadgar, samt en situationsplan med förklaring av husens läge.

EKONOMISK PLAN
Den ekonomiska planen ska enligt lag finnas klar innan upplåtelseavtal tecknas, och är en beskrivning av de ekonomiska villkoren för bostadsrättsföreningen. Den upprättas enligt bostadsrättslagen, vilket innebär att den granskas av oberoende experter och ligger till grund för Bolagsverkets tillstånd att ta ut insatser och upplåtelseavgifter.

UPPLÅTELSEAVTAL
När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen erhållit tillstånd att upplåta bostadsrätter kommer upplåtelseavtal att tecknas. Insatser, andelstal och månadsavgifter kommer att framgå av den ekonomiska planen.

SLUTBETALNING
Slutbetalning av insatser skall ske senast samma vecka som tillträdesdagen. Kvitto eller motsvarande verifikat skall uppvisas i samband med utkvittering av nycklar mm till bostaden.

INFLYTTNING
Projektet byggs i två etapper. Etapp 1 – Hus 1, 2, 3, 4, 5 och 6. Etapp 2 – Hus 7, 8, 9, 10, 11 och 12. Preliminär inflytt etapp 1 är Q1 2022 och för etapp 2, Q2 2022.

OBS! Bilderna är en visionsbilder och kan avvika från verkligheten.
Ekonomi
Avgift
3 150 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är preliminär
Preliminär avgift för bergvärme och hushållsel
1 056 kr/mån
Preliminär avgift för vatten
538 kr/mån
Preliminär avgift snöröjning och sophämtning
822 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 416 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Föreningen har gemensamt abonnemang men kostnaden debiteras ut på respektive lägenhet, preliminärt i förhållande till lägenheternas yta.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Varje lägenhet har undermätare och debiteras ut verklig kostnad efter förbrukning från föreningen för hushållsel och el till bergvärmeväxlaren.

Vid uthyrning är bedömd maxintäkt för vintersäsongen är 330 000 kr (innan provision till hyresförmedling). Efter detta påverkar ägarna själva intäkten beroende på hur mycket de väljer att nyttja sin stuga.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Eagle´s Cliff 552 – Panorama & Pool
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 150 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är preliminär
Preliminär avgift för bergvärme och hushållsel
1 056 kr/mån
Preliminär avgift för vatten
538 kr/mån
Preliminär avgift snöröjning och sophämtning
822 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 416 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Föreningen har gemensamt abonnemang men kostnaden debiteras ut på respektive lägenhet, preliminärt i förhållande till lägenheternas yta.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Varje lägenhet har undermätare och debiteras ut verklig kostnad efter förbrukning från föreningen för hushållsel och el till bergvärmeväxlaren.

Vid uthyrning är bedömd maxintäkt för vintersäsongen är 330 000 kr (innan provision till hyresförmedling). Efter detta påverkar ägarna själva intäkten beroende på hur mycket de väljer att nyttja sin stuga.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ladans Kök & Bar
      418 m
    • Loftet Kök & Pizzeria
      429 m
    • Spishyllan
      1,24 km
    • Brants Bar & Restaurant
      1,47 km
    • The French Bulldog Inn
      1,48 km
    • Transtrands Friskola ek för
      7,25 km
    • Branäs
      1,55 km
    • Dalby kyrka
      2,64 km
    • Ransby
      2,98 km
    • Uggenäs
      4,22 km
    • Likenäs Allköp ICA
      6,28 km
Avstånd
  • Vatten
    368 m
    21 min
    50 min
    -
  • Sjö
    3,51 km
    34 min
    -
    -
  • Hållplats - Branäs
    1,55 km
    15 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren