Lantlig idyll med ett högt läge och sjöutsikt
Välkommen till Vitsand 5 och denna charmiga familjevilla om 180 kvm, belägen i en rofylld lantlig miljö med vacker utsikt över sjön Övre Brocken. Här erbjuds ett hemtrevligt och rymligt boende i två plan med källare, perfekt för dig som söker lugn, natur och gott om utrymme för hela familjen.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall och en praktisk grovingång som leder vidare in i ett lantligt kök med plats för både matlagning och gemenskap. Intill köket ligger ett matrum som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns även två sovrum, ett duschrum samt en separat toalett – allt för att underlätta vardagen.
På ovanvåningen möts du av en möblerbar hall med utgång till en balkong där du kan njuta av utsikten och stillheten. Här finns också ett rymligt vardagsrum och ytterligare två sovrum, vilket ger gott om plats för både familjeliv och avkoppling.
Källarplanet är funktionellt och erbjuder garage, pannrum, tvättstuga och flera förrådsutrymmen – perfekt för dig som behöver både praktiska lösningar och extra förvaring.
På den generösa tomten finns dessutom ett charmigt gästhus med två rum och kök, idealiskt för gäster, generationsboende eller uthyrning som det är idag. Tre fristående ekonomibyggnader ger ytterligare möjligheter för dig som drömmer om verkstad, ateljé, förråd eller kanske en egen verksamhet.
Vitsand 5 är mer än bara ett hus – det är en plats att leva och trivas på, där varje dag bjuder på naturens lugn och sjöns glittrande skönhet. Här finns utrymme för både drömmar och vardag, i en miljö som inspirerar till livskvalitet.
2 850 000 kr
180/58 kvm
38 924 kr/år
10.2046 ha
8 rum (5 sovrum)
TORSBY VITSAND 1:9
Övrigt
Aktuella visningar
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
180 kvm
58 kvm
10.2046 ha
8 (5 sovrum)
TORSBY VITSAND 1:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Övrigt
04
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbostad
2 plan med 1/2 källare
1909
1929
576 000 kr
27
6 rum, varav 4 sovrum
180 kvm
58 kvm
Entréplanet:
Hall: Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Kök: Golv: laminat. Väggar: tapeter/panel. Tak: vita takskivor. Utrustning: spis och diskmaskin (Cylinda), kyl (Electrolux) och köksfläkt (Franke).
Matrum: Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Sovrum 1: Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.¨
Sovrum 2: Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Toalett: Golv: klinker. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Utrustning: wc och handfat.
Duschrum: Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Duschrum: Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor. Utrustning: handfat i möbel och duschplats.
Ovanvåningen:
Möblerbar hall: Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Vardagsrum: Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Sovrum 3: Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Sovrum 4: Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Källare:
pannrum, tvättstuga, förråd och garage.
Grund: Torpargrund / Källargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä / Betong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Svartlackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Grävd brunn delas på 4 fastigheter
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Kombipanna med Ackumulatortank 500 L / 2 st luftvärmepump
Ålder: / 2019
Märke på värmeanläggning: CTC Egor V-25 / Daikin
Status: Energideklaration är beställd
Ventilation: Självdrag
Fiber finns installerat.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Gästhus
1½ plan med souterrängdel
2 rum, varav 1 sovrum
Säljaren
Kök: Golv: laminat. Väggar: tapeter/panel. Tak: vita takskivor. Utrustning: spis (Bosch) och kyl/frys (LG).
Vardagsrum: Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Braskamin (Jötul)
Sovrum: Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Badrum: Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor. Utrustning: wc, handfat, duschplats och tvättmaskin (Whirlpool).
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 1+1 glas
Byggnaden har yttermått om ca 9x9 m Byggnaden har idag en lägenhet om två rum och kök samt badrum. Övriga ytor används som förråd men kan byggas om till en lägenhet till.
2008/2009
Vatten: Grävd brunn som delas med fyra fastigheter
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-luft
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation: Självdrag
06
Ekonomibyggnad - Uthus med övervåning
Stående trä och plåttak.
Inrymmer vedskjul, hönshus samt hel övervåning.
07
Ekonomibyggnad - Uthus i vinkel
74 000 kr
Inrymmer verkstadsdel, höränne och loge.
08
Ekonomibyggnad - Uthus
Inrymmer ett stort förvaringsutrymme.
09
Övriga uppgifter
Jakträtt ingår i Vitsand VVO
10
Tomt/Servitut
10,2046 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt vattenledning, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt till elektrisk starkströmsledning - starkström
Vitsands kyrka, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-03-02, Senast ändrad: 2023-02-06)
Torsby vitsand fs:4
Torsby vitsand fs:6
Torsby vitsand fs:5
Torsby vitsand fs:2
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut Kraftledning
Torsby vitsand fs:1
Torsby vitsand fs:3
Torsby vitsand s:11
11
Övrigt
Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen kan krävas för detta köp då fastigheten är taxerad som Lantbruksfastighet. Köparen bekostar då ansökningsavgiften om 4 600 SEK.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
872 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
650 000 kr
222 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
10 340 kr/år
1 132 kr/år
1 952 kr/år
1 000 kr/år
24 500 kr/år
21707 kWh/år
38 924 kr/år
5 055 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 979 kr/år)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 359 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
872 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
650 000 krMarkvärde
222 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
10 340 kr/årVatten och avlopp
1 132 kr/årRenhållning
1 952 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
24 500 kr/årÅrlig elförbrukning
21707 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 924 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 055 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 979 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 359 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sonya hotell & restaurang
14,01 km
Mac 45
17,69 km
Sahlströmsgården - Hotell & restaurang
18,06 km
Restaurang Valbergsängen
20,28 km
Aspeds skola
2,2 km
Personalkooperativet Rådoms förskola ek för
14,01 km
Fritidshemmet Östmarks skola
14,36 km
Forskolan Smafölk
16,98 km
Lilla Livsmedel Butiken
21,1 km
ICA Supermarket Toria
21,73 km
REKO-ringen Finnskogen (Svullrya)
34,6 km
Vitsand, Kyrkan
347 m
Vitsand
2,2 km
Fagerbergsvägen
4,47 km
Nötövägen
4,85 km
Torsby station
21,06 km
Oleby
21,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVitsand, Kyrkan347 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
