Till salu

Bäverstigen 15

Utgångspris

390 000 kr

Sparad

Utgångspris

390 000 kr



Bjurholm

Bäverstigen 15


Till salu
Utgångspris
390 000 kr

Bjurholm

Charmigt enkelt hus på vacker tomt med sol hela dagen. Två stora uthus och Skogsmark

Charmigt enkelt hus på vacker tomt med sol hela dagen. Två stora uthus och Skogsmark. Tomten är i 2 delar med ett par stenkast mellan (se kartan). Perfekt fastighet för dig med utrymmeskrävande hobbies och det är höga portar, som medger även högre fordon samt finns varmbonad Snickarbod. På skogsskiftet finns också en gammal timrad lada. Nära till älven som ringlar sig vackert genom landskapet och nära intill ligger fotbollsplaner.
Fastigheten ligger vackert beläget med utsikt mot grönområde direkt nedanför, mycket barnvänligt och den rymliga gården erbjuder solmöjligheter precis hela dagen.
Kort promenadavstånd till centrum, skola affärer och buss. I annat väderstreck nästan inom synhåll rinner älven vackert ringlande genom landskapet och intill ligger fotbollsplaner. Möjlighet att bada i Öreälven, eller paddla kanadensare alternativt fiska eller ta med fikakorgen och göra en picknick i vacker miljö vid älven som erbjuder en hel uppsjö av vackra sandstränder.

Utgångspris
390 000 kr

Boarea/biarea
51/36 kvm

Driftkostnad
20 936 kr/år

Tomtarea
9 794 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Bäverstigen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:

Väderskyddande förstukvist
Hall med avhängningsmöjligheter. Luftvärmepump sitter i trappan för effektiv värmespridning mellan planen.

Stort trivsamt lantkök med fönster i två väderstreck, trägolvet ger fin kontrast mot de ljusa väggarna, även ljus köksinredning. Kyl/frys, spis med häll, spisfläkt. Lucka till matkällare.
Genomgångsrum som rymmer förslagsvis en dator eller läsplats, rummet rymmer ett lättare möblemang.
Badrum med ljus plastmatta på golv och väggar. Utrustat med tvättställ, wc och dusch samt tvättmaskin och varmvattenberedare.
Utgång till uterum mot gården i eftermiddags och kvällssol. Prunkande trivsam grönska och sluttande mark hela vägen ned till älven
Rum som går i grönt med utsikt över tomten och med stor öppning till vardagsrummet vilket ger bra värmespridning.
Rymligt vardagsrum med vackert ekparkettgolv och stort fönsterparti längs södra gavelväggen och utgång till altan med tak i sydligt soligt väderstreck. Luftvärmepump. Från altanen trappa till trädgårdstomten med sol hela dagen.


Övervåning:

Hall med gediget trägolv och här rymmer ni ett lättare möblemang.
Rum med homogent vackert trägolv och rymlig garderob.
Sovrum med två fönster i söder och balkongdörr som leder till rymlig Tyrolerbalkong i soligt söderläge.
Klädkammare.
Garderober och förvaringsmöjligheter
Sovrum med två fönster och vackert ekparkettgolv i fin kontrast med de ljusa väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

9 794 kvm

Fastighetsbeteckning

BJURHOLM BJURHOLM 4:5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Standardpoäng

23

Grund

Huggen sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepumpar och dir.el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Har på senare tid använts som fritidshus


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i kvarteret men inte indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i soligt söderläge.
Uterum i eftermiddags och kvällssol och med trevlig utsikt
Tyrolerbalkong i soligt söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två stora uthus som rymmer massor och passar bra för er med skrymmande hobbies och här finns även varmdel, snickarbod.
Stora portar medger infart även med större fordon.
Förråd

Beskrivning, parkering

Gårdsplan och garage finns.
Två stora uthus som rymmer massor och passar bra för er med skrymmande hobbies.
Stora portar medger infart även med större fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

9794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skogsmark ingår också, tomten är i 2 delar med ett par stenkast mellan.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Bjurholms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-09-18, Senast ändrad: 2022-05-06), Bjureviområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-22, Senast ändrad: 2022-01-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

241 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

126 000 kr

Markvärde

115 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 146 kr/år

Renhållning

1 464 kr/år

Elkostnad

13 326 kr/år

Årlig elförbrukning

10142 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 936 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 808 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 744 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vackert beläget med utsikt mot grönområde direkt nedanför, mycket barnvänligt.
Kort promenadavstånd till centrum, skola affärer och buss. I annat väderstreck nästan inom synhåll rinner älven vackert ringlande genom landskapet och intill ligger fotbollsplaner. Möjlighet att bada i Öreälven, eller paddla kanadensare alternativt fiska eller ta med fikakorgen och göra en picknick i vacker miljö vid älven som erbjuder en hel uppsjö av vackra sandstränder.

Kommunikationer

Promenadavstånd till busstation


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
241 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
126 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 146 kr/år
Renhållning
1 464 kr/år
Elkostnad
13 326 kr/år
Årlig elförbrukning
10142 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 936 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 808 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 744 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    466 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    3,94 km
    5 min
    17 min
    1 tim 0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.