Till salu

Gustav jansvägen 13

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Bjurholm

Gustav jansvägen 13

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Bjurholm

Fräsch villa med bra läge i Bjurholm.

Här finns en fräsch och trivsam enplansvilla på gata utan genomfartstrafik. Huset har en härlig utemiljö där du bor med en stor tomt angränsande mot skog. Det finns en rymlig altan i söder, delvis med tak, och det finns ytterligare en altan med pool i härligt sydvästläge om familj och vänner vill bada i eftermiddags- och kvällssol. Denna fina fastighet ligger fint i Bjurholm, nära förskola och fotbollsplan.

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea/biarea

94/90 kvm

Driftkostnad

46 288 kr/år

Tomtarea

1 097 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 28 augusti

Anmälan krävs

Boka

Visningar i Bjurholm under eftermiddagen. Anmäl intresse på vår egen sida eller ring oss 090-139000 för att boka tid. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Gustav jansvägen 13.

Anmäl intresse

Lämna bud

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme närmast ytterdörren. Kapphylla finns och praktisk förvaring. Liknande laminatgolv som övriga rum.

02 Kök

Rymligt kök med matplats renoverat ca 2017 med uppfräschad inredning, nya bänkskivor och nytt kakel.
Maskinell utrustning: Fullstor kyl och fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med öppen spis som har insats.

04 Sovrum

Tre ljusa sovrum. Master bedroom har en skjutdörrsgarderob.

05 Badrum

Renoverat badrum med plastmatta, wc, kommod och duschplats med glasväggar.

06 Källare

I källaren finns hall med golvvärme, ett inrett rum med laminatgolv och skön golvvärme, två förråd, pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

1 097 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJURHOLM BRÄNNAN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Fönster

3-glasfönster 2 glasfönster i källaren.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Byte till 3-glasfönster 2001, badrumsfönster 2019.
Tilläggsisolerat och ny fasad 2004, ommålning 2019-20.
Elen bytt i större delen av huset samt jordfelsbrytare installerad 2013-20.
Ny ytterdörr och garageport 2021. Renovering av badrum 2022.
Installation av spiskassett 2022. Nytt golv i källare 2025. Torktumlare 2024.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-06

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med delvis tak och med pool. Angränsande mot skog.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med ny port och fjärröppnare.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Brännan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-02, Senast ändrad: 2021-08-31)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

413 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

321 000 kr

Markvärde

92 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

17 620 kr/år

Vatten och avlopp

8 900 kr/år

Renhållning

4 550 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

14 418 kr/år

Årlig elförbrukning

6700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 288 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 098 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 386 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (6700 kWh/år) och fjärrvärme (14500 kWh/år)är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2024-01-01-2024-12-31 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån säljarens faktiska förbrukning (48 kubikmeter för perioden 2024-01-01 - 2024-12 -31) och årskostnad. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi