Till salu

Storstensgrundet 1

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Holmsund— Umeå

Storstensgrundet 1


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Umeå - Holmsund

Härligt sommarboende med havet runtom dig på ön Storstensgrundet, en kort båttur från Holmsund!

Vill du leva sommarliv i rofylld harmoni, med havet skvalpande runtom dig? Här finns en renoverad och väl underhållen stuga med gäst- och bastustugor, belägna på en liten ö som ligger helt nära Ljumvikens havsbad i Holmsund. Det tar bara ett par minuter med båt att ta sig dit. Ön delas med endast en annan fastighet och du har din egen udde med havet runt omkring - havsutsikt i fyra väderstreck! Här njuter du av livet med fräscha byggnader, egen sandstrand, egen brygga med bra båtdjup och egen båtplats på fastlandet ingår.


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
ca 57 kvm
Driftkostnad
8 611 kr/år
Tomtarea
1 489 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Storstensgrundet 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Ljust och trivsamt arbetskök med ljusinsläpp från två fönster åt olika håll, där ena fönstret är över arbetsbänken. Köket är inrett med ny ljusmönstrad plastmatta på golvet, vit köksinredning och vitt kakel mellan över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av ny kyl-frys, spis och spisfläkt.


02
Vardagsrum/matplats

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning in mot matrumsdelen. I detta stora rum ligger ett trägolv. Vid matplatsen finns två stora fönster i vinkel, vilket ger generöst med ljus och fin utsikt mot havet. Vardagsrummet har också två stora fönster med vacker havsutsikt. Här i vardagsrumsdelen finns en murad öppen spis. En dörr leder ut till altanen och tomten.


03
Sovrum

Två sovrum med trägolv och som idag är möblerade med totalt 3 sängplatser. Med våningssäng går det att ordna fler. I det mindre sovrummet finns en garderob.


04
Badrum

Badrummet renoverades 2022 och är ljust inrett med vitmålade väggar och en stenmönstrad plastmatta på golvet. Här finns toa, handfat, duschkabin samt ett högskåp. Det finns även ljusinsläpp från ett fönster.


05
Gäststuga

Gäststugan 15 kvm, är byggd 2018 och är inredd med ett sovrum och en gästtoalett. I sovrummet är det generöst ljusinsläpp från fem fönster i tre väderstreck. Härifrån är det också vacker utsikt mot havet i flera riktningar och du ser även den egna stranden. Gäststugan har sin egen altan som är anlagd runt tre av stugans sidor.

Badrummet är ljust med eget fönster. Det finns toa, handfat och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Säljarens mätning

Tomtarea

1 489 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HOLMSUND 7:240


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Standardpoäng

29

Grund

Plintar

Takbeklädnad

Plåt 2002

Fönster

3-glasfönster 2002

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt sommarvatten via förening

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Renovering omarbetning etc

2002 Totalrenovering, ny ytterpanel,4 nya fönster, nytt plåttak med hängrännor, nya innerväggar i stora rummet, tapetsering samtliga rum, nya furugolv, ny elcentral samt 8 nya element.
2008-09 Altanbygge och gångbrobygge.
2009 Fördjupning av båtplats med servitut
2013 Byte av 5 fönster
2016 Permanent vattenledning från fastlandet.
2018 Bygge av gäststuga och dess altan.
2019 Isolering murstock/skorsten.
2020-2022 Installation vedeldad vattentunna, nytt bastuaggregat samt respektive nya skorstenar till dessa. Renovering vedbod och förråd. Installation duschkabin, varmvattenberedare, handfat och ny mulltoa, separett
2024 Slipning av furugolv.
2025 Slipning av altan.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten är belägen på en udde ute på en liten ö. Uteplatser finns både vid huvudbyggnadenvid gäststugan. Solmöjligheter hela dagen.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fräsch gäststuga byggd 2018, med många fönster (flertalet med solskydd), egen toa och egen altan.
Bastustuga med badkar (2012) med vedeldad vattentunna (2020), förråd och vedförråd. Bastustugan nås från huvudbyggnaden via en gångbro/trätrall.

Beskrivning, parkering

Det finns servitut för båtplats på fastlandet.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1489 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt till båtuppläggningsplats inom område m på kartan - båtuppläggningsplats, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig brygga samt rätt till båtuppläggningsplats inom område i på kartan - brygga, båtuppläggningsplats


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

612 000 kr

Markvärde

1 017 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Vatten och avlopp

290 kr/år

Renhållning

1 635 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

4 036 kr/år

Årlig elförbrukning

800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 611 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 685 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el är utifrån säljarnas faktiska årsförbrukning med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för vatten är utifrån säljarnas förbrukning. Kostnader för renhållning och sotning är beräknade utifrån schablon. Kostnader för fritidshusförsäkring tillkommer med ca 1500- 2000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 749 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
612 000 kr
Markvärde
1 017 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Vatten och avlopp
290 kr/år
Renhållning
1 635 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
4 036 kr/år
Årlig elförbrukning
800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
8 611 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 685 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el är utifrån säljarnas faktiska årsförbrukning med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för vatten är utifrån säljarnas förbrukning. Kostnader för renhållning och sotning är beräknade utifrån schablon. Kostnader för fritidshusförsäkring tillkommer med ca 1500- 2000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 749 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Golf Parker/Grönområden Badstrand Skidspår Lugnt Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Växande område Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Platser

Café Holmsund

2,13 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

2,14 km


Circle K Holmsund

2,16 km


Holmsunds Pizzeria

2,2 km


Kajutan

2,39 km


Förskolan Hörnan

1,18 km


Storsjöskolan

1,63 km


Förskolan Storsjön

1,83 km


Förskolan Solbacken

1,84 km


Skärgårdsskolan

1,94 km


Coop

2,25 km


Stora Coop Tomtebo

13,81 km


Lidl

14,23 km


Coop Östra Station

14,9 km


Exotisk Mat

15,93 km


Umeå Östra station

14,87 km


Umeå Centralstation

16,57 km


Umeå Central

16,61 km


Hörnefors station

23,41 km


Hörnefors Resecentrum

23,55 km


Lövöudden Norra

801 m


Holmsund Eriksdal

1,14 km


Röbäcks Hamn

1,23 km


Holmsund Bågvägen

1,24 km


Holmsund Ringvägen

1,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lövöudden Norra
    801 m
    -
    -
  • Hav
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,08 km
    6 min
    8 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.