Härligt sommarboende med havet runtom dig på ön Storstensgrundet, en kort båttur från Holmsund!
Vill du leva sommarliv i rofylld harmoni, med havet skvalpande runtom dig? Här finns en renoverad och väl underhållen stuga med gäst- och bastustugor, belägna på en liten ö som ligger helt nära Ljumvikens havsbad i Holmsund. Det tar bara ett par minuter med båt att ta sig dit. Ön delas med endast en annan fastighet och du har din egen udde med havet runt omkring - havsutsikt i fyra väderstreck! Här njuter du av livet med fräscha byggnader, egen sandstrand, egen brygga med bra båtdjup och egen båtplats på fastlandet ingår.
2 095 000 kr
ca 57 kvm
8 611 kr/år
1 489 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Bastustuga
Bastustuga
Bastustuga
Bastustuga
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Ljust och trivsamt arbetskök med ljusinsläpp från två fönster åt olika håll, där ena fönstret är över arbetsbänken. Köket är inrett med ny ljusmönstrad plastmatta på golvet, vit köksinredning och vitt kakel mellan över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av ny kyl-frys, spis och spisfläkt.
02
Vardagsrum/matplats
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning in mot matrumsdelen. I detta stora rum ligger ett trägolv. Vid matplatsen finns två stora fönster i vinkel, vilket ger generöst med ljus och fin utsikt mot havet. Vardagsrummet har också två stora fönster med vacker havsutsikt. Här i vardagsrumsdelen finns en murad öppen spis. En dörr leder ut till altanen och tomten.
03
Sovrum
Två sovrum med trägolv och som idag är möblerade med totalt 3 sängplatser. Med våningssäng går det att ordna fler. I det mindre sovrummet finns en garderob.
04
Badrum
Badrummet renoverades 2022 och är ljust inrett med vitmålade väggar och en stenmönstrad plastmatta på golvet. Här finns toa, handfat, duschkabin samt ett högskåp. Det finns även ljusinsläpp från ett fönster.
05
Gäststuga
Gäststugan 15 kvm, är byggd 2018 och är inredd med ett sovrum och en gästtoalett. I sovrummet är det generöst ljusinsläpp från fem fönster i tre väderstreck. Härifrån är det också vacker utsikt mot havet i flera riktningar och du ser även den egna stranden. Gäststugan har sin egen altan som är anlagd runt tre av stugans sidor.
Badrummet är ljust med eget fönster. Det finns toa, handfat och spegelskåp.
01
Beskrivning
ca 57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljarens mätning
1 489 kvm
3 (2 sovrum)
UMEÅ HOLMSUND 7:240
02
Byggnadssätt
1960
29
Plintar
Plåt 2002
3-glasfönster 2002
Självdrag
Kommunalt sommarvatten via förening
Avlopp saknas
Direktverkande el + öppen spis
2002 Totalrenovering, ny ytterpanel,4 nya fönster, nytt plåttak med hängrännor, nya innerväggar i stora rummet, tapetsering samtliga rum, nya furugolv, ny elcentral samt 8 nya element.
2008-09 Altanbygge och gångbrobygge.
2009 Fördjupning av båtplats med servitut
2013 Byte av 5 fönster
2016 Permanent vattenledning från fastlandet.
2018 Bygge av gäststuga och dess altan.
2019 Isolering murstock/skorsten.
2020-2022 Installation vedeldad vattentunna, nytt bastuaggregat samt respektive nya skorstenar till dessa. Renovering vedbod och förråd. Installation duschkabin, varmvattenberedare, handfat och ny mulltoa, separett
2024 Slipning av furugolv.
2025 Slipning av altan.
03
Uteplats
Fastigheten är belägen på en udde ute på en liten ö. Uteplatser finns både vid huvudbyggnadenvid gäststugan. Solmöjligheter hela dagen.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fräsch gäststuga byggd 2018, med många fönster (flertalet med solskydd), egen toa och egen altan.
Bastustuga med badkar (2012) med vedeldad vattentunna (2020), förråd och vedförråd. Bastustugan nås från huvudbyggnaden via en gångbro/trätrall.
Det finns servitut för båtplats på fastlandet.
05
Tomt/Servitut
1489 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt till båtuppläggningsplats inom område m på kartan - båtuppläggningsplats, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig brygga samt rätt till båtuppläggningsplats inom område i på kartan - brygga, båtuppläggningsplats
01
1 629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
612 000 kr
1 017 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
290 kr/år
1 635 kr/år
650 kr/år
2 000 kr/år
4 036 kr/år
800 kWh/år
8 611 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 685 kr/år)
Kostnad för el är utifrån säljarnas faktiska årsförbrukning med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för vatten är utifrån säljarnas förbrukning. Kostnader för renhållning och sotning är beräknade utifrån schablon. Kostnader för fritidshusförsäkring tillkommer med ca 1500- 2000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 749 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
612 000 krMarkvärde
1 017 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Vatten och avlopp
290 kr/årRenhållning
1 635 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
4 036 kr/årÅrlig elförbrukning
800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
8 611 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 685 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el är utifrån säljarnas faktiska årsförbrukning med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för vatten är utifrån säljarnas förbrukning. Kostnader för renhållning och sotning är beräknade utifrån schablon. Kostnader för fritidshusförsäkring tillkommer med ca 1500- 2000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 749 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Café Holmsund
2,13 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
2,14 km
Circle K Holmsund
2,16 km
Holmsunds Pizzeria
2,2 km
Kajutan
2,39 km
Förskolan Hörnan
1,18 km
Storsjöskolan
1,63 km
Förskolan Storsjön
1,83 km
Förskolan Solbacken
1,84 km
Skärgårdsskolan
1,94 km
Coop
2,25 km
Stora Coop Tomtebo
13,81 km
Lidl
14,23 km
Coop Östra Station
14,9 km
Exotisk Mat
15,93 km
Umeå Östra station
14,87 km
Umeå Centralstation
16,57 km
Umeå Central
16,61 km
Hörnefors station
23,41 km
Hörnefors Resecentrum
23,55 km
Lövöudden Norra
801 m
Holmsund Eriksdal
1,14 km
Röbäcks Hamn
1,23 km
Holmsund Bågvägen
1,24 km
Holmsund Ringvägen
1,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLövöudden Norra801 m--
-
Hav36 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,08 km6 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.