Behållare Behållare

Hörnefors, Umeå
Eriksgatan 6

Boarea/biarea
128/48 kvm
Tomtarea
1 010 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Läcker totalrenoverad villa 2021 i fint läge i Hörnefors. Golvvärme och 3 sobra kaklade badrum

Läcker totalrenoverad villa 2021 i fint läge i Hörnefors. Mycket tilltalande modern planlösning och stor härlig altan med bubbelpool, relax och bastu, allt du lägger din blick på är nytt 2020/2021. Vattenburen golvvärme i båda plan och 3 sobra vackra helkaklade badrum från 2021 med golv i rustikt och vackert Everest Grey River. Helglasade paraltandörrar ger fin tillgänglighet mellan relaxdel och altanen. Barnvänligt trevligt ställe och trädgårdstomt med gott om plats för familjens sällskapslekar. Promenadavstånd till såväl havsbadet, skolan, förskolan, badhuset, mataffären, idrottshallen som till buss och pendeltåget. Förberett för Plejd effektfullt och praktiskt elstyrningssystem via smartphone. Ny Luft/Vattenvärmepump ger fina Energiklass B. Välkommen till Eriksgatan 6 i Hörnefors

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Läcker totalrenoverad villa 2021 i fint läge i Hörnefors. Golvvärme och 3 sobra kaklade badrum

Läcker totalrenoverad villa 2021 i fint läge i Hörnefors. Mycket tilltalande modern planlösning och stor härlig altan med bubbelpool, relax och bastu, allt du lägger din blick på är nytt 2020/2021. Vattenburen golvvärme i båda plan och 3 sobra vackra helkaklade badrum från 2021 med golv i rustikt och vackert Everest Grey River. Helglasade paraltandörrar ger fin tillgänglighet mellan relaxdel och altanen. Barnvänligt trevligt ställe och trädgårdstomt med gott om plats för familjens sällskapslekar. Promenadavstånd till såväl havsbadet, skolan, förskolan, badhuset, mataffären, idrottshallen som till buss och pendeltåget. Förberett för Plejd effektfullt och praktiskt elstyrningssystem via smartphone. Ny Luft/Vattenvärmepump ger fina Energiklass B. Välkommen till Eriksgatan 6 i Hörnefors

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Allmänt om huset
Villan är totalrenoverad 2020/2021 och allt ni lägger er blick på är helt nytt och oanvänt. Villan har genomgående ekgolv och klinkergolv i våtutrymmena. Både entréplanet och övervåningen har komfortabel vattenburen golvvärme. Alla rum har belysning via takspotlights.
Hall (Bottenvåning)
2021 Ljus och trevlig hall som öppnar upp fint mot vardagsrummet. Hallen har eget ljusinsläpp via fönster i såväl dörr som vägg. Dessutom har du ljusinsläpp från vardagsrummets fönster i ditt blickfång. Plats för avhängning och ingång till badrum.
Kök, matplats, vardagsrum (Bottenvåning)
Mycket stor och härlig sällskapsyta med ljusinsläpp från många stora fönster i tre väderstreck. Rummet är perfekt för den som är sällskaplig och vill umgås med familj och vänner.

Allt är helt nytt 2020/2021. Köksdelen är praktiskt och fint inrett och har gott om plats för flera kockar. Grå luckor, vitt kakel och ljusa bänkskivor matchas med rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl , fullstor frys, spishäll, fläkt med kåpa, diskmaskin samt inbyggd ugn och inbyggd mikro, båda i bekväm arbetshöjd. Ovanför arbetsbänken finns ett fönster med utsikt mot entrésidan. I direkt anslutning till köket finns matplatsen.

Vardagsrumsdelen har ett stort fönsterparti där även helglasdörr ut till altanen finns.
Sovrum (Bottenvåning)
2021 Två ljusa sovrum med fönster åt samma håll. Båda nås från vardagsrummet.
Badrum (Bottenvåning)
2021 Helkaklat badrum med vitt kakel, rustikt och vackert Everest Grey River klinkergolv, komfortabel vattenburen golvvärme och ljusinsläpp från fönster. Här är inrett med wc, handfatskommod, spegelskåp och duschplats med duschglasväggar.
Relax
2021 Från köket leder en dörr ut till Relaxen som genomgående har rustikt och vackert Everest Grey River klinkergolv och här som i övriga huset komfortabel vattenburen golvvärme. Här finns tvättrum, badrum och bastu. En dörr leder vidare ut till garaget som har betonggolv, vita väggar och 2 fönster.
Badrum, bastu samt exteriört bubbelbadkar (Bottenvåning)
2021 Vackert Everest Grey River klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme, vita kakelväggar, wc, kommod med effektfull infälld belysning och duschplats.
Läcker ny bastu 2020, här behövs inte golvvärme, mörktonad glasdörr till relaxen och därifrån helglasade paraltandörrar till den mycket stora altanen med nytt bubbelbadkar 2021.
Tvättrum (Bottenvåning)
2021 Everest Grey River fint klinkergolv med komfortabel vattenburen golvvärme. Vita väggar och ljusinsläpp från två fönster. Inredningen består vidare av tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför. Det finns även tvättho, skåp och husets värmepanna. Från tvättrummet kommer du lätt via helglasade paraltandörrar ut till tomten för att hänga tvätt.
Allrum (Övervåning)
2021 Vit trappa leder upp till övervåningen och allrummet med vackert ljusinsläpp via 2 takfönster. Härifrån allrummet nås övervåningens övriga rum och det finns flera luckor till inspektion och förvaring.
Sovrum (Övervåning)
2021 Två rymliga sovrum, båda ljusa och mysiga. Det största rummet har gott om plats för dubbelsäng. Det andra rummet har förutom fönstret en helglasad balkongdörr till balkongen.
Badrum (Övervåning)
2021 Vackert Everest Grey River klinkergolv med vattenburen komfortabel golvvärme och vita kaklade väggar. Badrumskommod, wc och duschplats med duschglasvägg.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
48 kvm
Totalareal
1 010 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ HÖRNEÅ 49:17
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan med garage
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
26
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor 2021
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt 2021
Fönster
3-glasfönster nya 2021
Ventilation
Mekanisk, frånluftsfläktar från våtrummen
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/Vattenvärmepump Nibe 2021
Renovering omarbetning etc
Totalrenoverad villa 2020/2021
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
43 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
64 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-18
Besiktningsman
Oktopal OBM i Norrland AB Umeå
Uteplats
Beskrivning, uteplats
2021 Mycket stor altan på baksidan av huset. Den nås såväl från vardagsrummet som från villans relaxdel med bastu 2020 och bubbelbadkar på altanen nytt 2021.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Mycket fräscht garage, renoverat 2020 med vita väggar och gråmålat betonggolv. Ljusinsläpp från två fönster och plats för arbetsbänkar och förvaring. En dörr leder direkt in i huset. Plats på uppfarten för ytterligare bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Bonden 12-18 i Hörnefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600521), Östermalm, hörnefors, Stadsplan (Beslutsdatum: 19571005)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
950 000 kr
Markvärde
384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 275 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
950 000 kr
Markvärde :
384 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 275 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hörnefors Restaurang
      571 m
    • Tre Kronor Hörnefors
      1,24 km
    • Hörnefors Vägkrog
      1,32 km
    • Hörnefors Vägkrog & Trafikbutik AB Frendo
      1,32 km
    • Sandgärdans Förskola
      253 m
    • Förskolan Eriksdal
      492 m
    • Hörnefors Centralskola Hörnefors rektorsområde
      680 m
    • Paletten förskola
      877 m
    • Alvägen
      271 m
    • Hörnefors Centrum
      526 m
    • Sundö
      534 m
    • Österlånggatan
      625 m
    • Kommundel Hörnefors
      635 m
    • Hörnefors Resecentrum
      806 m
Avstånd
  • Vatten
    285 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,64 km
    5 min
    12 min
    42 min
  • Hav
    559 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation - Hörnefors Resecentrum
    806 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Alvägen
    271 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren