Strandnära fritidshus
Välkommen till Djuptjärnsvägen 88, ett strandnära fritidshus vackert beläget i det natursköna området Hedlunda. Detta charmiga fritidshus om ca 70 kvadratmeter erbjuder fyra rum och kök, varav tre sovrum.
En av husets höjdpunkter är den inglasade altanen, där du kan njuta av utsikten över vattnet och tomten på 1530 kvadratmeter. Uteplatsen är idealisk för soliga dagar med många soltimmar som ger möjlighet till avkoppling och umgänge utomhus.
På fastigheten finns även en bastu/förrådsbyggnad samt ett vedförråd. Dessutom finns ett större förråd med carport och utedass.
Fastighetens strandnära läge vid vattnet ger en unik möjlighet att njuta av närheten till naturen eller aktiva dagar med vattenaktiviteter. En sommaroas som ger ett tillfälle att skapa minnesvärda stunder i en idyllisk miljö. Välkommen att boka visning och upptäcka allt fritidshuset har att erbjuda.
1 050 000 kr
70/7 kvm
10 946 kr/år
1 530 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lycksele
Kontakta Linda för mer information kring Djuptjärnsvägen 88.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Strandnära fritidshus med inglasad altan]()
Strandnära fritidshus med inglasad altan
![]()
![]()
![Vy över vattnet från den inglasade altanen]()
Vy över vattnet från den inglasade altanen
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta och väggar klädda med panel.
02
Allrum (Entréplan)
Trivsamt med plastmatta och panelväggar. Här finns även en Oscar kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
03
Kök (Entréplan)
Köksdel med mindre köksinredning i anslutning till allrum. Köket är utrustat med spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med plastmatta på golvet och väggarna är klädda med tapet.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 med furugolv och väggar klädda med tapet.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 med furugolv och tapet samt en garderob för praktisk förvaring.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar samt kakel i duschdelen. Det är utrustat med wc och handfat.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxering är boarean 50m², uppgifter från säljare är ca 70-75m²
7 kvm
1 530 kvm
4 (3 sovrum)
LYCKSELE HEDLUNDA 5:4
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1944
28
Plintar
Trä
Trä
Panel
Pannplåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten. Vattenprov genomfört 2024-05-20. Inga spår av PFAS4, se bifogat dokument
Eget avlopp, sluten tank upp till 3m³
Ingen radonmätning utförd
Direktverkande el och Oscar kamin
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
TV: Antenn/boxer
Internet: Ej fiber.
05
Uteplats
Inglasad altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre bastubyggnad/förrådsdel
Förråd/carport/utedass
Vedförråd
Carport
07
Tomt/Servitut
1530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: hinderfrihet för flygverksamhet - hinderfrihet för flygverksamhet
Hedlunda 2:2 mm, fritidshusbebyggelse, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2003-11-24, Senast ändrad: 2021-11-08)
08
Övrigt
Säljes delvis med inventarier.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, för ytterligare information kontakta ansvarig mäklare.
01
1 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
300 000 kr
726 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
1 946 kr/år
1 580 kr/år
6 320 kr/år
200 kWh/år
200 kr/år
900 kr/år
10 946 kr/år
7 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 641 kr/år)
Beräknad elförbrukning: 200 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 6 320:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-07-01) inkl. 16 amp säkring.
Elförbrukningen samt elkostnaden varierar beroende på nyttjandegraden av stugan. Fritidshuset har varit kallställd vintertid och endast nyttjats sommartid.
2025 Taxor LAVAB
Renhållning, gemensamt kärl: 1580 kr/år
Avlopp: Slamtömning vartannat år, totalt 1800 kr/tömning
Vatten: Eget vatten, ingen fast kostnad.
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll
Folksam
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
300 000 krMarkvärde
726 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
1 946 kr/årRenhållning
1 580 kr/årElkostnad
6 320 kr/årÅrlig elförbrukning
200 kWh/årSamfällighet
200 kr/årSlamtömning (vartannat år, 1800 kr/tömning)
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 946 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 695 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 18 641 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning: 200 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 6 320:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-07-01) inkl. 16 amp säkring.Elförbrukningen samt elkostnaden varierar beroende på nyttjandegraden av stugan. Fritidshuset har varit kallställd vintertid och endast nyttjats sommartid.
2025 Taxor LAVAB
Renhållning, gemensamt kärl: 1580 kr/år
Avlopp: Slamtömning vartannat år, totalt 1800 kr/tömning
Vatten: Eget vatten, ingen fast kostnad.
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll
Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Hedlunda
Hedlunda är en by cirka 6 km från Lycksele. I området finns främst villor med närhet till naturen och älven. Det går en gång/cykelbana hela vägen in mot centrum vilket gör att man lätt kan ta en cykeltur eller en frisk promenad in till stan.
01
Fördelar med området
02
Friluftsliv
"För den friluftsintresserade är Hedlunda något av ett paradis med närheten till älven som inbjuder till både fiske och bad. Elljusspår, fotbollsplan, ishockeyplan, tennisplan och skoterleder finns alldeles kring husknuten." http://hedlunda.se/
03
Skola/Förskola
På Hedlundaskolan går det barn från förskoleklass upp till årskurs sex.
I samma byggnad finns även en förskola för yngre barn med totalt tre avdelningar på ett naturskönt område nära skog. Deras högsta prioritet är utelivet då skolorna ligger nära både skog, hockeyplan, fotbollsplan och elljusspår.
http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/hedlunda-skola/.
http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/hedlunda-forskola/
04
Närhet
Med närhet till Norrlands ljuva skogar och den friska älven så är man samtidigt bara 10 minuter från centrum vilket gör Hedlunda ännu mer attraktivt. Lycksele flygplats ligger just utanför byn vilket gör att man lätt kan sätta sig på ett flyg ner till huvudstaden.
05
Familjeliv
Hedlunda är det perfekta området för barnfamiljer då det är en trevlig och lugn by med bra gemenskap. Det finns en bygdegård med ett engagemang där byborna gör Hedlunda ännu trivsammare.
Circle K Lycksele
5,37 km
Hänt i Lycksele
5,43 km
Frasses Huvudkontor
5,46 km
Restaurang Villaryd
5,52 km
O'Learys Lycksele
5,58 km
Hedlunda förskola
864 m
Furuvik förskola
3,9 km
Forsdalaskolan
4,75 km
Forsdala fritids
4,86 km
Land & Dykservice Nord AB
5,19 km
Coop
6,08 km
Hedlunda
721 m
vsk Hedlundaavan
1,15 km
Karonsbo E12
1,35 km
Tannbäck
2,02 km
Helsingfors (Lycksele)
2,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHedlunda721 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
