Villa till salu på Edastigen 6 i Lycksele

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Forsdala/Forsbacka,
Lycksele

Edastigen 6

Boarea/biarea

168/28 kvm

Driftkostnad

52 675 kr/år

Tomtarea

1 288 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Stort och hemtrevligt boende på trevliga, mysiga och trivsamma Edastigen

Ett väl omhändertaget och rymligt hus på Forsdala/Forsbacka med bra planlösning, fint ljusinsläpp och öppen spis. Huset är fördelat på 6 rok varav 4 st sovrum och har många praktiska förvaringsmöjligheter.

Huset står på en stor, välskött och fin trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, en vacker häck som skyddar mot insyn och stora gräsytor. Här finns även ett praktiskt växthus med ventilationsfönster och många soltimmar. Utöver det har huset en stor balkong med trätrall och markis samt en lättmöblerad och mysig uteplats på framsidan med skiffersten och eftermiddag/kvällssol.

På Forsdala/Forsbacka ligger detta trevliga och trivsamma kvarter på en lugn återvändsgata. Umeälven, Lycksele lasarett, Forsdala skolan och Forsdala elljusspår ligger inom gångavstånd och centrum och Lycksele Djurpark ligger en kort promenad bort. Området bjuder även på fina friluftsområden. Här på Edastigen 6 är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visningen!

Utgångspris

1 400 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Stort och hemtrevligt boende på trevliga, mysiga och trivsamma Edastigen

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Stort kök

Stort kök med renoverade, ljusa köksluckor och bardisk. Utrustad med spis, , fläkt, inb. mikro/ugn, diskmaskin, stor kyl och frys.

Ljust vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapet. Utgång till balkong på baksidan som sträcker sig längs med husets långsida.

Visa filmen

Visa alla 23 bilder

Stort och hemtrevligt boende på trevliga, mysiga och trivsamma Edastigen

Stort vardagsrum med utgång till balkong

Stort praktiskt förråd i suterrängplan under garaget

Kallförråd som nås från förrådet samt utsidan

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall på entréplan med parkettgolv, tapet och 2 garderober.

Kök (Entréplan)

Stort kök med renoverade, ljusa köksluckor och bardisk. Utrustad med spis, , fläkt, inb. mikro/ugn, diskmaskin, stor kyl och frys.

Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapet. Utgång till balkong på baksidan som sträcker sig längs med husets långsida.

Sovrum 1 (Entréplan)

Stort sovrum på entréplan med laminatgolv, ljusa tapeter och 6 garderober.

Sovrum 2/kontor (Entréplan)

Sovrum/kontor med laminatgolv och blå tapet.

Badrum (Entréplan)

Badrum renoverat-10 med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, handfat, bidé och badkar.

Allrum (Suterrängplan)

Allrum i suterrängplan med parkettgolv och tapet, luftvärmepump -09 samt kamin. Utgång till baksidan av huset.

Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum med plastmatta, ljus tapet och en garderob.

Sovrum 4 (Suterrängplan)

Sovrum med plastmatta, blå tapeter och en garderob.

Hall/passage/wc (Suterrängplan)

Hall/passage med plastmatta på golv och praktiskt skjutdörrsgarderob. Liten toalett med wc och handfat.

Pannrum (Suterrängplan)

Pannrum i suterrängplan med fjärrvärmeanläggning och 2 garderober. Albinpannan står kvar men är inte inkopplad.

Hobbyrum (Suterrängplan)

Hobbyrum/förråd innanför pannrum med betonggolv och väggar.

Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstuga med målade golv och väggar. Tvättmaskin (Husqvarna), tvättho och garderob. Innanför tvättstugan finns duschplats med våtrumstapet, även en tilltänkt bastu.

Förråd (Suterrängplan)

Stort praktiskt förråd under garaget med gjutet golv. Från förrådet kommer man till stort kallförråd med dörr ut till baksidan av huset.

Fakta

Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Garaget och förrådet under är inte medräknat i biarean.

Biarea

28 kvm

Totalareal

1 288 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE EDAN 2

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med suterräng

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Tegeltak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonsug och tilluftsventiler i källaren installerad -08
Radonmätning utförd -09, årsmedelvärde 250 Bq/m³ (gränsvärden 200 Bq/m³)

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme samt luftvärmepump och kamin i allrum suterrängplan

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Badrum renoverat -10
Köket renoverat ca -10 och luftvärmepump i allrummet -09.
Man har sedan köpet -98 gjort om tomten (fyllt ut den mera) och planterat perenna blommor, buskar och träd.
Bytt innerdörrar, bytt alla golv på entréplan (förutom i stora sovrummet)och satt markiser på fönster.
Garaget är isolerat i väggar och tak samt lagt plåttak på detta ca -99.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

204 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-25

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber, möjlighet att ansluta till stadsnätet finns. Kontakta mäklaren för mer information

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong på baksidan av huset med morgon/förmiddagssol
Plattbelagd uteplats med skiffer på framsidan med eftermiddag/kvällssol

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående växthus och ett mindre växthus mot väggen på gaveln.

Beskrivning, parkering

Isolerat vidbyggt garage

Tomt/Servitut

Tomtarea

1288 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med äppelträd, perenna blommor, buskar och vinbärsbuskar

Planbestämmelser

Forsbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720906)

Ekonomi

Taxeringsvärde

920 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

765 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

26 150 kr/år

Försäkring

4 367 kr/år

Vatten och avlopp

6 601 kr/år

Renhållning

3 613 kr/år

Årlig elförbrukning

4975 kWh/år

Hushållsström

11 944 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 575 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning 2022: 4.975 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå krafts inkl. 16 amp säkring: 11.944 kr
Förbrukning tidigare år: 2021: 10.288 kWh och 2020: 10.510 kWh.

Total fjärrvärmeförbrukning 2022: 29.688 kWh/år, fakturerad kostnad 26.150 kr. Förbrukning tidigare år, 2021: 28.429 kWh/år och 2020: 24.383 kWh/år.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2023 Taxor enligt LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 685 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration Edan 2

Objektbeskrivning Edan 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

920 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

765 000 kr

Markvärde :

155 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1975

Uppvärmning :

26 150 kr/år

Försäkring :

4 367 kr/år

Vatten och avlopp :

6 601 kr/år

Renhållning :

3 613 kr/år

Årlig elförbrukning

4975 kWh/år

Hushållsström :

11 944 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 575 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 685 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Restaurang Villaryd
  
  738 m
- Restaurang Lorentus
  
  786 m
- Circle K Lycksele
  
  892 m
- SÅ Hemlagat
  
  924 m
- Ab Morén Consulting I Lycksele
  
  945 m
- Forsdalaskolan
  
  627 m
- Forsdala fritids
  
  643 m
- Filuren & Mojängen
  
  670 m
- Villaryds förskola
  
  723 m
- Förskolan Jonsta
  
  731 m
- Coop
  
  1,31 km
- Lycksele Forsbacka
  
  122 m
- Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
  
  232 m
- Lycksele Lasarett Hedlundavägen
  
  349 m
- Lycksele Lasarett entré
  
  355 m
- Lycksele Forsdalaskolan
  
  508 m