Behållare Behållare
Forsdala/Forsbacka, Lycksele
Edastigen 6
Boarea/biarea
168/28 kvm
Driftkostnad
52 675 kr/år
Tomtarea
1 288 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Stort och hemtrevligt boende på trevliga, mysiga och trivsamma Edastigen

Ett väl omhändertaget och rymligt hus på Forsdala/Forsbacka med bra planlösning, fint ljusinsläpp och öppen spis. Huset är fördelat på 6 rok varav 4 st sovrum och har många praktiska förvaringsmöjligheter.

Huset står på en stor, välskött och fin trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, en vacker häck som skyddar mot insyn och stora gräsytor. Här finns även ett praktiskt växthus med ventilationsfönster och många soltimmar. Utöver det har huset en stor balkong med trätrall och markis samt en lättmöblerad och mysig uteplats på framsidan med skiffersten och eftermiddag/kvällssol.

På Forsdala/Forsbacka ligger detta trevliga och trivsamma kvarter på en lugn återvändsgata. Umeälven, Lycksele lasarett, Forsdala skolan och Forsdala elljusspår ligger inom gångavstånd och centrum och Lycksele Djurpark ligger en kort promenad bort. Området bjuder även på fina friluftsområden. Här på Edastigen 6 är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stort och hemtrevligt boende på trevliga, mysiga och trivsamma Edastigen

Ett väl omhändertaget och rymligt hus på Forsdala/Forsbacka med bra planlösning, fint ljusinsläpp och öppen spis. Huset är fördelat på 6 rok varav 4 st sovrum och har många praktiska förvaringsmöjligheter.

Huset står på en stor, välskött och fin trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, en vacker häck som skyddar mot insyn och stora gräsytor. Här finns även ett praktiskt växthus med ventilationsfönster och många soltimmar. Utöver det har huset en stor balkong med trätrall och markis samt en lättmöblerad och mysig uteplats på framsidan med skiffersten och eftermiddag/kvällssol.

På Forsdala/Forsbacka ligger detta trevliga och trivsamma kvarter på en lugn återvändsgata. Umeälven, Lycksele lasarett, Forsdala skolan och Forsdala elljusspår ligger inom gångavstånd och centrum och Lycksele Djurpark ligger en kort promenad bort. Området bjuder även på fina friluftsområden. Här på Edastigen 6 är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort kök
Stort kök med renoverade, ljusa köksluckor och bardisk. Utrustad med spis, , fläkt, inb. mikro/ugn, diskmaskin, stor kyl och frys.
Story telling image
Ljust vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapet. Utgång till balkong på baksidan som sträcker sig längs med husets långsida.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall på entréplan med parkettgolv, tapet och 2 garderober.
Kök (Entréplan)
Stort kök med renoverade, ljusa köksluckor och bardisk. Utrustad med spis, , fläkt, inb. mikro/ugn, diskmaskin, stor kyl och frys.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapet. Utgång till balkong på baksidan som sträcker sig längs med husets långsida.
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum på entréplan med laminatgolv, ljusa tapeter och 6 garderober.
Sovrum 2/kontor (Entréplan)
Sovrum/kontor med laminatgolv och blå tapet.
Badrum (Entréplan)
Badrum renoverat-10 med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, handfat, bidé och badkar.
Allrum (Suterrängplan)
Allrum i suterrängplan med parkettgolv och tapet, luftvärmepump -09 samt kamin. Utgång till baksidan av huset.
Sovrum 3 (Suterrängplan)
Sovrum med plastmatta, ljus tapet och en garderob.
Sovrum 4 (Suterrängplan)
Sovrum med plastmatta, blå tapeter och en garderob.
Hall/passage/wc (Suterrängplan)
Hall/passage med plastmatta på golv och praktiskt skjutdörrsgarderob. Liten toalett med wc och handfat.
Pannrum (Suterrängplan)
Pannrum i suterrängplan med fjärrvärmeanläggning och 2 garderober. Albinpannan står kvar men är inte inkopplad.
Hobbyrum (Suterrängplan)
Hobbyrum/förråd innanför pannrum med betonggolv och väggar.
Tvättstuga (Suterrängplan)
Tvättstuga med målade golv och väggar. Tvättmaskin (Husqvarna), tvättho och garderob. Innanför tvättstugan finns duschplats med våtrumstapet, även en tilltänkt bastu.
Förråd (Suterrängplan)
Stort praktiskt förråd under garaget med gjutet golv. Från förrådet kommer man till stort kallförråd med dörr ut till baksidan av huset.
Fakta
Beskrivning
Boarea
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Garaget och förrådet under är inte medräknat i biarean.
Biarea
28 kvm
Totalareal
1 288 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE EDAN 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med suterräng
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
31
Grund
Murad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Panel
Takbeklädnad
Tegeltak
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Fläktstyrd frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonsug och tilluftsventiler i källaren installerad -08
Radonmätning utförd -09, årsmedelvärde 250 Bq/m³ (gränsvärden 200 Bq/m³)
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme samt luftvärmepump och kamin i allrum suterrängplan
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Badrum renoverat -10
Köket renoverat ca -10 och luftvärmepump i allrummet -09.
Man har sedan köpet -98 gjort om tomten (fyllt ut den mera) och planterat perenna blommor, buskar och träd.
Bytt innerdörrar, bytt alla golv på entréplan (förutom i stora sovrummet)och satt markiser på fönster.
Garaget är isolerat i väggar och tak samt lagt plåttak på detta ca -99.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
204 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-25
Besiktningsman
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Antenn
Internet: Ej fiber, möjlighet att ansluta till stadsnätet finns. Kontakta mäklaren för mer information
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong på baksidan av huset med morgon/förmiddagssol
Plattbelagd uteplats med skiffer på framsidan med eftermiddag/kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående växthus och ett mindre växthus mot väggen på gaveln.
Beskrivning, parkering
Isolerat vidbyggt garage
Tomt/Servitut
Tomtarea
1288 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med äppelträd, perenna blommor, buskar och vinbärsbuskar
Planbestämmelser
Forsbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720906)
Ekonomi
Taxeringsvärde
920 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
765 000 kr
Markvärde
155 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
26 150 kr/år
Försäkring
4 367 kr/år
Vatten och avlopp
6 601 kr/år
Renhållning
3 613 kr/år
Årlig elförbrukning
4975 kWh/år
Hushållsström
11 944 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 575 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2022: 4.975 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå krafts inkl. 16 amp säkring: 11.944 kr
Förbrukning tidigare år: 2021: 10.288 kWh och 2020: 10.510 kWh.

Total fjärrvärmeförbrukning 2022: 29.688 kWh/år, fakturerad kostnad 26.150 kr. Förbrukning tidigare år, 2021: 28.429 kWh/år och 2020: 24.383 kWh/år.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2023 Taxor enligt LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 685 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
920 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
765 000 kr
Markvärde :
155 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
26 150 kr/år
Försäkring :
4 367 kr/år
Vatten och avlopp :
6 601 kr/år
Renhållning :
3 613 kr/år
Årlig elförbrukning
4975 kWh/år
Hushållsström :
11 944 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 575 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2022: 4.975 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå krafts inkl. 16 amp säkring: 11.944 kr
Förbrukning tidigare år: 2021: 10.288 kWh och 2020: 10.510 kWh.

Total fjärrvärmeförbrukning 2022: 29.688 kWh/år, fakturerad kostnad 26.150 kr. Förbrukning tidigare år, 2021: 28.429 kWh/år och 2020: 24.383 kWh/år.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2023 Taxor enligt LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 685 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Villaryd
      738 m
    • Restaurang Lorentus
      786 m
    • Circle K Lycksele
      892 m
    • SÅ Hemlagat
      924 m
    • Ab Morén Consulting I Lycksele
      945 m
    • Forsdalaskolan
      627 m
    • Forsdala fritids
      643 m
    • Filuren & Mojängen
      670 m
    • Villaryds förskola
      723 m
    • Förskolan Jonsta
      731 m
    • Coop
      1,31 km
    • Lycksele Forsbacka
      122 m
    • Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
      232 m
    • Lycksele Lasarett Hedlundavägen
      349 m
    • Lycksele Lasarett entré
      355 m
    • Lycksele Forsdalaskolan
      508 m
Avstånd
  • Vatten
    123 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    363 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats - Lycksele Forsbacka
    122 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.