Till salu

Kopparvägen 21

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Forsdala— Lycksele

Kopparvägen 21

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Lycksele - Forsdala

Rymligt radhus med garage på barnvänliga Forsdala området.

Välkommen till Kopparvägen 21 och ett rymligt radhus om 140 kvadratmeter på omtyckta Forsdala. Här erbjuds ett trivsamt och naturnära boende i ett lugnt och barnvänligt område, samtidigt som Lyckseles serviceutbud finns på bekvämt avstånd.

Bostaden omfattar 6 rum och kök, med möjlighet till 3–4 sovrum. Planlösningen ger gott om utrymme för hela familjen och passar även dig som önskar kombinera boendet med exempelvis hemmakontor eller hobbyrum. Samtliga sovrum är praktiskt samlade på övervåningen, vilket skapar en tydlig och avskild sovdel. Här finns även ett stort allrum och ett badrum med bastu.

På entréplanet möts du av en inbjudande och social miljö där kök, matplats och vardagsrum ligger i en öppen planlösning. De generösa ytorna skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagens måltider och umgänge med familj och vänner. Vardagsrummet är lättmöblerat och här bidrar den fina Contura-kaminen med en ombonad känsla och skön värme när hösten och vintern gör sig påmind. De stora sällskapsytorna ger gott om plats för både soffgrupp och matbord, samtidigt som den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och ljus.

Från vardagsrummet kliver du ut till altanen med markis – en självklar plats för långa sommarkvällar, fikastunder och trevliga middagar utomhus. Huset har dessutom en balkong på övervåningen som ger ytterligare möjlighet att njuta av frisk luft och sol.

Den 332 kvadratmeter stora tomten är lättskött och präglas av en praktisk och prydlig utformning med asfalterad uppfart och stenplattor. Här finns plats för parkering och till huset hör även ett isolerat garage. Vattenburen fjärrvärme ger en bekväm och driftsäker uppvärmning.

För familjer med barn finns lekpark, hockeyplan, elljusspår, skoterleder och skola inom bekvämt gångavstånd, vilket gör bostadens läge extra attraktivt. Nära även till Höjdpunkten - ett fint utflyktsmål - med fin utsikt över stan. Här bor du lugnt och naturnära på Forsdala, i ett hem som är redo att välkomna sin nästa ägare.

Utgångspris

950 000 kr

Boarea/biarea

140/34 kvm

Driftkostnad

45 965 kr/år

Tomtarea

332 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

2 plans radhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 16 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Kopparvägen 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Praktisk hörngarderob ger goda förvaringsmöjligheter och skapar en välordnad och funktionell entré.

02 Kök (Entréplan)

Arbetskök med plastmatta, tapet och målade köksluckor. Utrustat med äldre spis med häll, fläkt, stor kyl/kyl och frys/frys samt diskmaskin som för närvarande inte fungerar.

03 Vardagsrum/matplats (Entréplan)

Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har parkettgolv, tapetserade väggar och stora fönster som ger fint ljusinsläpp . Fin Contura kamin bra placerad mitt i huset. Utgång från vardagsrummet till altanen.

04 Toalett (Entréplan)

Toalett under trapp med plastmatta och ljusa väggar. Utrustad med wc och tvättställ.

05 Förråd (Entréplan)

Förråd med garderober och fjärrvärmenläggning.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta, vitmålade väggar, tvättmaskin -25, tvättho och torkskåp. Utgång till altanen.

07 Allrum (Övervåning)

Stort, ljust allrum på övervåningen med plastmatta, tapetserade väggar och 2 garderober. Balkongdörr till balkong.

08 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 har laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob som ger praktisk förvaring.

09 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder en neutral bas som passar för olika möbleringslösningar och inredningsstilar.

10 Sovrum 3 (Övervåning)

Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har tidigare varit två separata sovrum, vilket ger goda möjligheter till flexibel möblering och planering.

11 Badrum och bastu (Övervåning)

Rymligt badrum med klinkergolv och golvvärme, vitt kakel på väggarna. Duschplats, badkar, wc och tvättställ. Förvaring genom en garderob. Bastu med klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

332 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RINKEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning, 30 Bq/m³. Under gränsvärdet 200 Bq/m³

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme och Contura kamin

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-19

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/Internet: Mobilt internet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan: Altan med markis, söderläge
På framsidan: Balkong på övervåningen

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med värme.
Asfalterad uppfart samt stenplattor

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

332 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Plaketten, kontrollen, rinken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-26, Senast ändrad: 2005-05-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

772 000 kr

Markvärde

185 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

16 337 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

12 511 kr/år

Årlig elförbrukning

7635 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 965 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 143 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning: 7.635 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 12 511:- (rörligt elpris 36,25 öre/kWh 2026-08-27) inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 16.763 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 16 337 kr. Endast myseldat i kaminen.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 23 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Rinken 2

Objektbeskrivning Rinken 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

772 000 kr

Markvärde

185 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

16 337 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

12 511 kr/år

Årlig elförbrukning

7635 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 965 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 143 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02 Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

04 Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

05 Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Avstånd