Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Lycksele / Lugnet
Fågelvägen 44
Utgångspris: Kalkyl 1 050 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 98/122 kvm
Driftkostnad: 33 331 kr/år
Tomtarea: 863 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum

Lycksele - Lugnet / Fågelvägen 44

Trivsam 1-plans villa med källare, bra belägen på Lugnet med utsikt mot älven. 2 st inredda rum o gillestuga i källaren. Hel renoverat badrum -11. Stort kök -05 med öppning mot vardagsrum. Gillestuga med Oskar kamin som sprider härlig värme. Fiber. Vidbyggt garage med ny port-11 . Inglasat uterum och altan utan tak.

Fin 1-plans villa med källare!
Fin 1-plans villa med källare!
Stilrent badrum, helrenoverat-11 med kakel, klinkergolv med golvvärme.
Stilrent badrum, helrenoverat-11 med kakel, klinkergolv med golvvärme.
Ljus o trevlig entréhall.
Ljus o trevlig entréhall.
Entréhall i annan vinkel.
Entréhall i annan vinkel.
Stort, ljust Ikea kök -05. Ekgolv med vattenburen golvvärme.
Stort, ljust Ikea kök -05. Ekgolv med vattenburen golvvärme.
Köket sett mot hallen. Rymligt skafferi bredvid kyl/frys.
Köket sett mot hallen. Rymligt skafferi bredvid kyl/frys.
Praktisk barbord mellan köket vardagsrummet. Utgång till altan.
Praktisk barbord mellan köket vardagsrummet. Utgång till altan.
Matplats - fin utsikt mot älven!
Matplats - fin utsikt mot älven!
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum i vinkel från matplatsen.
Vardagsrum i vinkel från matplatsen.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum med ljusa väggar med utgång till liten balkong.
Sovrum med ljusa väggar med utgång till liten balkong.
Sovrum/kontor.
Sovrum/kontor.
Mysig gillestuga med Oskar kamin och målade panelväggar.
Mysig gillestuga med Oskar kamin och målade panelväggar.
Gillestuga i annan vinkel.
Gillestuga i annan vinkel.
Stort inrett rum i källaren, perfekt som tonårsrum!
Stort inrett rum i källaren, perfekt som tonårsrum!
Inrett rum i annan vinkel, fin fototapet!
Inrett rum i annan vinkel, fin fototapet!
Inrett rum innanför gillestugan.
Inrett rum innanför gillestugan.
Toalett med duschplats i källaren.
Toalett med duschplats i källaren.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Baksidan av huset.
Baksidan av huset.
Säljarens sommarbild - fint, inglasat uterum.
Säljarens sommarbild - fint, inglasat uterum.
Säljarens sommarbild, baksida.
Säljarens sommarbild, baksida.
Säljarens sommarbild, grillplats framsida.
Säljarens sommarbild, grillplats framsida.
Entréplan.
Entréplan.
Källarplan.
Källarplan.
Entréplan.
Entréplan.
Källarplan.
Källarplan.
Tomtkarta
Tomtkarta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Entréhall med tapet, panel och plastmatta.
  • Kök (Entréplan)
    Stort ljust Ikea kök -05 med spis m häll, fläkt, diskmaskin, stor kyl/frys och rymligt skafferi. Öppet mot vardagsrum , där finns praktisk bardisk. Ekgolv med vattenburen golvvärme, ljusa väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med ljusa tapeter och parkettgolv. Utgång till altan med utsikt mot älven. Man kan dela av vardagsrummet och erhålla ett sovrum till.
  • Badrum (Entréplan)
    Stilrent badrum, helrenoverat-11 med kakel på väggarna och klinkergolv med elgolvvärme. Duschvägg, wc, tvättställ, handdukstork och paxfläkt.
  • Sovrum 1/kontor (Entréplan)
    Sovrum med ljusa väggar, parkettgolv och 2 garderober.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med ljusa väggar, laminatgolv och 4 garderober. Utgång till liten balkong med markis.
  • Svale (Källare)
    Hall med äldre plastmatta och målade väggar.
  • Badrum (Källare)
    Toalett renoverad -98 med klinkergolv och elgolvvärme, väv på väggarna. Väven målad -17. Wc, tvättställ och duschplats.
  • Gillestuga (Källare)
    Mysig gillestuga med Oskar kamin och målade panelväggar.
  • Inrett rum (Källare)
    Inrett rum med boasering, trägolv under löslagd filtmatta och uppgång till garaget.
  • Inrett rum (Källare)
    Inrett rum med ljusa väggar och laminatgolv. Garderobsmöbel ingår.
  • Matkällare (Källare)
    Större matkällare (förråd).
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin -10, torktumlare -13, tvättho och bänkyta. Målat golv och målade väggar -17.
  • Pannrum (Källare)
    Pannrum innanför tvättstugan med el/pelletspanna från 2011. Plats för pellets.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    122 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med källare
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    40
  • Grund
    Murad
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel (målat -13/14)
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glasfönster -03, källare -11/12
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Radonmätning gjord i höstas (600 bq), mätning pågår och skall vara klar 27/2.
  • Uppvärmning
    Vattenburen pellets/el panna -11, Oskar-kamin Ålder:2011
  • El, stammar
    "Vipsäkringar"
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Bytt vindskivor och täckplåtar -14 Målat fasaden -13/14 Inglasat uterum och fiber -12 Källarfönster bytta till 3-glasfönster -11/12 Helt nytt badrum -11 Ny garageport -11 Ny pelletspanna -11 Kök -05 Fönstren på huset bytta till 3-glasfönster -03 Badrum i källarplan -98 Grund dränerat med platonmatta -92
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-01-26
  • Besiktningsman
    Peder Österberg Oktopal AB
TV- och Internetanslutning
  • TV: Parabol. bredbandsbolaget. Internet: Fiber -12
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum -12 med höj och sänkbar inglasning. Altan på gaveln. Liten balkong från sovrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Cykelförråd
  • Vidbyggt isolerat garage ny port -11. Plåttak.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    863 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med utsikt mot älven.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Strand mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Strand mm, Gammplatsudden, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20091106, Registreringsdatum: 20101210)
  • Planbestämmelser
    Lugnet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671003)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    687 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    549 000 kr
  • Markvärde
    138 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Uppvärmning
    12 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 894 kr/år
  • Renhållning
    2 010 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    14 427 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 331 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    9756 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Elförbrukning 2016 låg på totalt 9.756 kwh, vilket kostar idag (2017-01-24 elpris, 71,04 öre) totalt 14427:- inkl. 20A säkring. Elförbrukning 2015 var 11.265 kwh. Pelletsförbrukning totalt 5 st pallar á 832 kg, beräknad kostnad 12 000:- (ca 2400:-/pall). Ved till Oskar kamin mindre än 1 kbm. Hushållet består av 2 personer, inomhus temp 22-23 grader.
  • Fastighetsskatt
    5 153 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten