Till salu

Forsmyrvägen 33

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Forsmyrvägen 33

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Familjevänlig villa med låga driftskostnader

Välkommen till Forsmyrvägen 33 i det barnvänliga området Norrmalm, Lycksele. Denna 1½ plansvilla erbjuder 98 kvadratmeter välplanerat boende för hela familjen. Med fem rum och en hörntomt på 950 kvadratmeter får du gott om plats för både avkoppling och aktivitet.

Villan har ett vidbyggt isolerat garage, vilket ger bekväma parkeringsmöjligheter och extra förvaring. Den låga driftskostnaden uppnås genom bergvärme, vilket är både ekonomiskt och miljövänligt. Det finns fiberanslutning för snabb internetuppkoppling. I källaren har man gjort ett relaxrum med bastu och badkar.

På framsidan finns en altan med tak, perfekt för utomhusmiddagar eller avkoppling oavsett väder. Mysig grillplats finns på gården. Den barnvänliga omgivningen gör det enkelt att trivas med familjen, och det bra läget erbjuder närhet till skola, natur och service.

Förvaring med en praktisk förrådsbod på tomten, vilket ger extra utrymme för trädgårdsredskap eller hobbyutrustning. Forsmyrvägen 33 är ett hem där komfort och funktionalitet möts i en harmonisk balans. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Lycksele.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

98/64 kvm

Driftkostnad

17 117 kr/år

Tomtarea

950 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 19 mars 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Forsmyrvägen 33.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har plastmatta på golvet och väggarna är klädda med tapet. Trappan upp till övervåningen har målade trappsteg. I trappan finns pump för frikyla som är sammankopplad med bergvärmen.

02 Kök (Entréplan)

Köket har en ljus atmosfär med äldre köksinredning och laminerade luckor. Målat invändigt i köksskåpen -21. Det är utrustat med plastmatta, tapeter, spis med häll från 2025, fläkt från 2021, diskmaskin 2016 och stor kyl från 2022.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv och väggar klädda i tapet. För extra komfort finns en Keddy kamin, vilket ger en mysig och varm atmosfär.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 är ett sovrum eller lekrum innanför vardagsrummet, med plastmatta, tapet och vitmålad panel samt utrustat med garderober.

05 Badrum (Entréplan)

Badrummet, renoverat 2010, har våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, tvättställ och duschplats.

06 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har laminatgolv, tapetserade väggar samt målad panel. Rummet är utrustat med en garderob för förvaring.

07 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har laminatgolv, tapet och målad panelvägg. Det finns en garderob och en utgång till balkong.

08 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 har laminatgolv, tapet och målad panel. Det finns en stor garderob som även fungerar som en koja, vilket ger extra förvaringsmöjligheter och lekutrymme.

09 Gästtoalett (Övervåning)

Toalett på övervåningen och är utrustad med wc och tvättställ.

10 Hobbyrum och förråd (Källare)

Hobbyrummet i källaren har målade väggar och golv. Här finns även ett förråd för extra förvaring.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Rummet har målade golv och väggar, samt innehåller en bergvärmepump och en äldre vedpanna. Frys ingår ej.

12 Relax (Källare)

Relaxen har målade golv och väggar, en nybyggd bastu från 2023, badkar samt tvättho. Ölkylen ingår ej.

13 Övriga utrymmen (Källare)

I källaren finns även matkällare och förrådsutrymme. I anslutning till trappan mellan entréplan och källaren finns praktisk groventré.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

950 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RÖNNEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grund

Murad, dränerat med platonmatta -01

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2+1 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme, Keddy kamin i vardagsrum
Ålder: 2015

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
Spis m häll -25
Ny elcentral -24
Bastu -23
Stort kylskåp -22
Fläkt -21
Installerat jordfelsbrytare
Målat och tapetserat i en del rum

Tidigare ägare:
Frikyla installerat (i trappan till öv.våningen) -20
Borrat bergvärme -15
Tillbyggd altan och friggebod -15
Renoverat badrum -10
Bytt plåttak på garaget -07
Dränerat grunden, platonmatta -01
Centraldammsugare ca -98
3-glasfönster -97

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-18

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn/fiber
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak på framsidan av huset
Grillplats på gården

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbod

Beskrivning, parkering

Rymligt, vidbyggt isolerat garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt som angränsar mot skog på två sidor.

Planbestämmelser

Norrmalm, ett område inom stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-20), Rönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 011 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

790 000 kr

Markvärde

221 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Årlig elförbrukning

10463 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 583 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 700 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 10.463 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft och __________________: 11.177:- + _______________ inkl. 16 amp säkring.
Hushållet har bestått av 2 vuxna och 2 barn och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Rönnen 1

Objektbeskrivning Rönnen 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 011 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

790 000 kr

Markvärde

221 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Årlig elförbrukning

10463 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 583 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 700 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser