Välunderhållet parhus om 5 rok med kamin och renoverat badrum
Välkommen till Fruktstigen 11G, ett rymligt parhus med ett bra läge i det eftertraktade området Norrmalm, Lycksele. Med en bostadsyta på 123 kvadratmeter och en tomtarea på 223 kvadratmeter. Här bor du naturnära och barnvänligt, perfekt för den som söker en harmonisk livsstil.
Fastigheten har en nyinstallerad luftvärmepump -24 och en kamin -05, vilket ger både komfort och energibesparing året om. På entréplan hittar du ett renoverat badrum från 2015, som kombinerar funktionalitet och stil. Sovrummen är samtliga belägna på samma våning, vilket underlättar familjelivet.
Utöver dessa fördelar har huset en härlig altan på baksidan. På övervåningen finns ett allrum, perfekt som lekområde för barnen eller som ett extra vardagsrum. Ett garage i länga kompletterar bekvämligheterna och erbjuder praktisk förvaring.
Fruktstigen 11G är ett hem med närhet till naturens skönhet. Missa inte chansen att bli ägare till detta välbelägna parhus. Kontakta oss för visning!
Utgångspris
850 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
44 084 kr/år
Tomtarea
223 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans parhus
Har du några frågor?
Kontakta Helene för mer information kring Fruktstigen 11G.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Rymligt radhus i 2 plan]()
Rymligt radhus i 2 plan
![Entréhall]()
Entréhall
![Kök]()
Kök
![Från kök sett mot entréhall]()
Från kök sett mot entréhall
![Vardagsrum med utgång till altan]()
Vardagsrum med utgång till altan
![Vardagsrum med kamin]()
Vardagsrum med kamin
![Vardagsrum sett mot hallen]()
Vardagsrum sett mot hallen
![Tvättstuga innanför köket, utgång till altan]()
Tvättstuga innanför köket, utgång till altan
![Badrum, renoverat -15]()
Badrum, renoverat -15
![Allrum på övervåningen alt sovrum]()
Allrum på övervåningen alt sovrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum övervåning]()
Badrum övervåning
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![Altanen]()
Altanen
![Garage i länga]()
Garage i länga
![Förråd innanför garaget]()
Förråd innanför garaget
Boka en fri värdering med Helene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning övervåning]()
Planritning övervåning
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Den rymliga entréhallen har plastmatta och ljus tapet med halvvägg mot köket. I hallen finns även en praktisk klädkammare och en luftvärmepump -24.
02
Kök (Entréplan)
Köket har plastmatta, tapet och ljusa köksluckor. Omgjort 2008 med nya luckor och lådor. Utrustat med spis med häll -11, fläkt 24, diskmaskin -13 samt stor kyl och frys -09.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Innanför köket är tvättstugan som har en röd plastmatta och blåvit randig tapet. Utrustad med äldre tvättmaskin, torktumlare -11, tvättho, varmvattenberedare, torkskåp och garderob för praktisk förvaring. Utgång till altan.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har ett trägolv, slipat och lackat 2015, ljus tapet och en Contura kamin insatt -05. Det finns även en utgång till altanen.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet på entréplan renoverades 2015 och har våtrumsmatta på golvet samt målad väv på vägg förutom i duschplatsen, där är det våtrumsmatta. Utrustat med golvvärme, tvättställ, wc samt vikbara duschväggar.
06
Allrum (Övervåning)
Allrummet på övervåningen har plastmatta och ljus tapet. Det finns möjlighet att bygga om och dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum.
07
Sovrum 1 (Övervåning)
Sovrum 1 har plastmatta, tapet och garderober.
08
Sovrum 2 (Övervåning)
Sovrum 2 har plastmatta och tapet samt är utrustat med garderober för förvaring.
09
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 har plastmatta på golvet, tapet på väggarna och en garderob för förvaring.
10
Badrum 2 (Övervåning)
Badrummet på övervåningen har äldre ytskikt och är utrustad med wc, tvättställ och badkar.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
223 kvm
5 (3-4 sovrum)
LYCKSELE VINDRUVAN 8
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
1979
30
Plintgrund
Trä
Trä
Panel
Plåt
3-glasfönster
Fläktstyrd frånluft, bytt fläkten -25
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Direktverkande el, luftvärmepump -24 och Contura kamin -05
20 A
Ny luftvärmepump, ny fläkt till frånluftsventilationen och ny köksfläkt -24
Nytt element i vardagsrummet och hall -21
Renovering av badrum entréplan -15
2015: Ny golvmatta i kök och hall samt målning av tak. I vardagsrummet tapetsering, takmålning, slipning och lackering av golv. Ny golvmatta i allrummet på övervåningen. Ny ytterdörr.
Nya innerdörrar -14
Tvättmaskin och diskmaskin -13
Spis och torktumlare -11
Renovering av altan, ny trappa, räcke och golv -10
Kyl och frys -09
Renovering av kök, nya luckor och lådor -08
Ny garageport -06
Conturakamin -05
Målning av ytterväggar -98
Sex elektroniska termostater -96
Markiser västra långsida, persienner samtliga fönster -95
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-09
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Antenn och parabol
Internet: Ej fiber
05
Uteplats
Altan med markis, syd västläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns vid entrén och ett mindre förråd nås via altanen.
Kallgarage i garagelänga, där även ett förråd finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lycksele vindruvan ga:1
08
Tomt/Servitut
223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med högt och fint läge i området
Vindruvan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-06, Senast ändrad: 2005-05-12)
01
789 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
654 000 kr
135 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 500 kr/år
7 876 kr/år
4 000 kr/år
23 784 kr/år
14518 kWh/år
4 700 kr/år
224 kr/år
44 084 kr/år
5 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 002 kr/år)
Beräknad elförbrukning 2026: 15.090 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 23.784:- (rörligt elpris 54,68 öre/kWh, 2026-02-03) inkl. 20 amp säkring. Verklig förbrukning 2025: 14.518 kWh och 2024: 15.331 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader. Sen man bytte luftvärmepump har man eldat ett fåtal gånger/år i kaminen.
Det finns två gemensamma soprum, man betalar gemensamt för de totala avfallet för matavfall och restavfall. Vi har beräknat denna årskostnad utifrån säljarens fakturor, vilket blir ca 4.000:-/år.
Avgift till samfälligheten är 4700:-/år, sköter snöskottning och sandning i området. En del av avgiften läggs undan till framtida underhåll.
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 391 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
789 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
654 000 krMarkvärde
135 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
4 000 kr/årElkostnad
23 784 kr/årÅrlig elförbrukning
14518 kWh/årSamfällighet
4 700 kr/årElförbrukning garage 2025, kostnaden varierar beroende på nyttjandegraden
224 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 084 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 002 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning 2026: 15.090 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 23.784:- (rörligt elpris 54,68 öre/kWh, 2026-02-03) inkl. 20 amp säkring. Verklig förbrukning 2025: 14.518 kWh och 2024: 15.331 kWh.Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader. Sen man bytte luftvärmepump har man eldat ett fåtal gånger/år i kaminen.
Det finns två gemensamma soprum, man betalar gemensamt för de totala avfallet för matavfall och restavfall. Vi har beräknat denna årskostnad utifrån säljarens fakturor, vilket blir ca 4.000:-/år.
Avgift till samfälligheten är 4700:-/år, sköter snöskottning och sandning i området. En del av avgiften läggs undan till framtida underhåll.
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 391 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Norrmalm
Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.
01
Fördelar med området
02
Närhet
På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.
03
Familjeliv
Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/
04
Kommunikation
Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.
05
Sport och fritid
Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
