Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Forsdala, Lycksele
Granitvägen 50

Boarea/biarea

93/112 kvm

Driftkostnad

49 060 kr/år

Tomtarea

808 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Ljus och renoverad 1-plans villa med källare

Trivsam och renoverad 1-plans villa med källare. Öppen och trevlig planlösning med stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och helt nytt Ikea kök -16. I källaren finns två st inredda rum och relaxavdelning med hörnbadkar och bastu. Vattenburen värme via fjärrvärme. Nytt yttertak -17 och nya fönster -08. Altan på fram och baksida av huset. Härligt söderläge på baksidan av huset. Vidbyggt garage med carport. Bra läge i barnvänligt område med närhet till elljusspår, skoterled, lekplatser, hockeyplan och Forsdalaskolan. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 500 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ljus och renoverad 1-plans villa med källare

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Helt nytt och ombyggt kök -16

Köket är ombyggt -16 med ett vitt IKEA kök. Man har även öppnat upp mot vardagsrummet.

Ljust vardagsrum

Det stora vardagsrummet får ett härlig ljusinsläpp med de stora fönstren mot altanen. Fin kamin som sprider härlig värme.

Rymlig entréhall

Ljus, rymlig entréhall med vattenburen golvvärme och klinkergolv.

Visa alla 28 bilder

Vardagsrum med kamin och utgång till altan

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Rymlig entréhall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Innerhall med laminatgolv och ljus tapet.

Kök (Entréplan)

Helt nytt och ombyggt kök -16, öppnat upp mot vardagsrummet. Vitt Ikea kök -16 utrustad med stor kyl och frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Alla vitvaror från Ikea.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa tapeter och kamin -98/99. Stora fönster mot altanen ger härligt ljusinsläpp. Öppnat upp mot ett sovrum, laminatgolv och ljus tapet, går att återställa om man önskar ett sovrum till.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, tapet och skjutdörrsgarderob-21. Utgång till altan.

Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och garderob.

Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ, bidé och duschplats.

Hall (Källare)

Stor möblerbar hall/allrum med laminat golv och vitmålade panelväggar.

Toalett (Källare)

Toalett med el-golvvärme, wc och tvättställ.

Inrett rum (Källare)

Stort inrett rum med laminatgolv, vitmålade panelväggar och 2 garderober.

Inrett rum (Källare)

Inrett rum med laminatgolv, vitmålad panel och öppen spis.

Tvättstuga/relax (Källare)

Renoverad tvättstuga/relax -10, med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kakelvägg i duschplats, hörnbadkar och bastu/torkrum. Tvättmaskin och bänk med tvättho.

Pannrum (Källare)

Pannrum med målat betonggolv, väggar och fjärrvärmeanläggning. Uppgång till garage.

Fakta

Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Totalareal

808 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RUBINEN 1

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt -17

Fönster

3-glasfönster -08

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme, kamin i vardagsrum och öppen spis i källaren

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Innerdörrar -20
Plåttak -17
Kök, IKEA -16
Friggebod vinterbonad Sorselestuga med el -15
Nytt golv i källare -11
Bilat upp golv i källare och bytt avlopp. Tagit bort ingjutna reglar flytande golv -10
3-glasfönster + altandörr -08
Ytterdörr-08
Cykelskjul -08
Carport -03
Kamin -98/99
Förråd bakom garage -97
Altan baksida -94
Altan framsida -91
Dränerat och isolerat grund -88/89, ej baksidan

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

190 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-11

Besiktningsman

Dan Andersson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på framsidan -91
Altan och soldäck på baksidan -94 med härligt söderläge

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod, vinterbonad Sorselestuga med el -15
Cykelskjul -08

Beskrivning, parkering

Isolerat garage och carport

Tomt/Servitut

Tomtarea

808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt, hörntomt

Planbestämmelser

Rosenstenen, rubinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670117), Forsdalaområdet, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661005)

Ekonomi

Taxeringsvärde

849 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

689 000 kr

Markvärde

160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

22 987 kr/år

Försäkring

4 436 kr/år

Vatten och avlopp

4 505 kr/år

Renhållning

2 609 kr/år

Årlig elförbrukning

10100 kWh/år

Hushållsström

14 523 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 060 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 428 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning 2020 : 10.101 kWh/år. Beräknat kostnaden på 10.100 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2021-11-15 elpris 46:88 öre, total kostnad 14.522:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2019: 11.783 kWh/år och 2018: 9.734 kWh/år.

Total fjärrvärmeförbrukning 2020 : 28.353 kWh/år, kostnad 22.987 kr/år. Förbrukning tidigare år, 2019: 30.022 kWh/år och 2018: 28.879 kWh/år.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22-23 grader.

Kostnad för sotning av kamin samt Brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt Brandskyddskontroll

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 644 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration Rubinen 1

Objektbeskrivning Rubinen 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

849 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

689 000 kr

Markvärde :

160 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1969

Uppvärmning :

22 987 kr/år

Försäkring :

4 436 kr/år

Vatten och avlopp :

4 505 kr/år

Renhållning :

2 609 kr/år

Årlig elförbrukning

10100 kWh/år

Hushållsström :

14 523 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 060 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 428 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring :

Folksam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 644 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Platser

- SÅ Hemlagat
  
  909 m
- Restaurang Villaryd
  
  1,3 km
- Restaurang Lorentus
  
  1,44 km
- Frasses Lycksele
  
  1,62 km
- Circle K Lycksele
  
  1,62 km
- Forsdalaskolan
  
  290 m
- Filuren & Mojängen
  
  846 m
- Förskolan Jonsta
  
  999 m
- Villaryds förskola
  
  1,31 km
- Furuvik förskola
  
  1,68 km
- Coop
  
  1,88 km
- ICA Supermarket Lycksele
  
  2,02 km
- Forsdala Skola
  
  289 m
- Lycksele Forsdalaskolan
  
  493 m
- Nydala
  
  508 m
- Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
  
  550 m
- Lycksele Forsbacka
  
  611 m
- Lycksele Resecentrum/Station
  
  2,04 km