Behållare Behållare

Forsdala, Lycksele
Granitvägen 50

Boarea/biarea
93/112 kvm
Driftkostnad
49 060 kr/år
Tomtarea
808 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Ljus och renoverad 1-plans villa med källare

Trivsam och renoverad 1-plans villa med källare. Öppen och trevlig planlösning med stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och helt nytt Ikea kök -16. I källaren finns två st inredda rum och relaxavdelning med hörnbadkar och bastu. Vattenburen värme via fjärrvärme. Nytt yttertak -17 och nya fönster -08. Altan på fram och baksida av huset. Härligt söderläge på baksidan av huset. Vidbyggt garage med carport. Bra läge i barnvänligt område med närhet till elljusspår, skoterled, lekplatser, hockeyplan och Forsdalaskolan. Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus och renoverad 1-plans villa med källare

Trivsam och renoverad 1-plans villa med källare. Öppen och trevlig planlösning med stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och helt nytt Ikea kök -16. I källaren finns två st inredda rum och relaxavdelning med hörnbadkar och bastu. Vattenburen värme via fjärrvärme. Nytt yttertak -17 och nya fönster -08. Altan på fram och baksida av huset. Härligt söderläge på baksidan av huset. Vidbyggt garage med carport. Bra läge i barnvänligt område med närhet till elljusspår, skoterled, lekplatser, hockeyplan och Forsdalaskolan. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Helt nytt och ombyggt kök -16
Köket är ombyggt -16 med ett vitt IKEA kök. Man har även öppnat upp mot vardagsrummet.
Story telling image
Ljust vardagsrum
Det stora vardagsrummet får ett härlig ljusinsläpp med de stora fönstren mot altanen. Fin kamin som sprider härlig värme.
Story telling image
Rymlig entréhall
Ljus, rymlig entréhall med vattenburen golvvärme och klinkergolv.
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig entréhall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Innerhall med laminatgolv och ljus tapet.
Kök (Entréplan)
Helt nytt och ombyggt kök -16, öppnat upp mot vardagsrummet. Vitt Ikea kök -16 utrustad med stor kyl och frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Alla vitvaror från Ikea.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa tapeter och kamin -98/99. Stora fönster mot altanen ger härligt ljusinsläpp. Öppnat upp mot ett sovrum, laminatgolv och ljus tapet, går att återställa om man önskar ett sovrum till.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, tapet och skjutdörrsgarderob-21. Utgång till altan.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och garderob.
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ, bidé och duschplats.
Hall (Källare)
Stor möblerbar hall/allrum med laminat golv och vitmålade panelväggar.
Toalett (Källare)
Toalett med el-golvvärme, wc och tvättställ.
Inrett rum (Källare)
Stort inrett rum med laminatgolv, vitmålade panelväggar och 2 garderober.
Inrett rum (Källare)
Inrett rum med laminatgolv, vitmålad panel och öppen spis.
Tvättstuga/relax (Källare)
Renoverad tvättstuga/relax -10, med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kakelvägg i duschplats, hörnbadkar och bastu/torkrum. Tvättmaskin och bänk med tvättho.
Pannrum (Källare)
Pannrum med målat betonggolv, väggar och fjärrvärmeanläggning. Uppgång till garage.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
112 kvm
Totalareal
808 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE RUBINEN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
39
Grund
Murad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Panel
Takbeklädnad
Plåt -17
Fönster
3-glasfönster -08
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme, kamin i vardagsrum och öppen spis i källaren
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Innerdörrar -20
Plåttak -17
Kök, IKEA -16
Friggebod vinterbonad Sorselestuga med el -15
Nytt golv i källare -11
Bilat upp golv i källare och bytt avlopp. Tagit bort ingjutna reglar flytande golv -10
3-glasfönster + altandörr -08
Ytterdörr-08
Cykelskjul -08
Carport -03
Kamin -98/99
Förråd bakom garage -97
Altan baksida -94
Altan framsida -91
Dränerat och isolerat grund -88/89, ej baksidan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
190 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-11
Besiktningsman
Dan Andersson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Antenn
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan på framsidan -91
Altan och soldäck på baksidan -94 med härligt söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod, vinterbonad Sorselestuga med el -15
Cykelskjul -08
Beskrivning, parkering
Isolerat garage och carport
Tomt/Servitut
Tomtarea
808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt, hörntomt
Planbestämmelser
Rosenstenen, rubinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670117), Forsdalaområdet, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661005)
Ekonomi
Taxeringsvärde
849 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
689 000 kr
Markvärde
160 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
22 987 kr/år
Försäkring
4 436 kr/år
Vatten och avlopp
4 505 kr/år
Renhållning
2 609 kr/år
Årlig elförbrukning
10100 kWh/år
Hushållsström
14 523 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 428 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2020 : 10.101 kWh/år. Beräknat kostnaden på 10.100 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2021-11-15 elpris 46:88 öre, total kostnad 14.522:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2019: 11.783 kWh/år och 2018: 9.734 kWh/år.

Total fjärrvärmeförbrukning 2020 : 28.353 kWh/år, kostnad 22.987 kr/år. Förbrukning tidigare år, 2019: 30.022 kWh/år och 2018: 28.879 kWh/år.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22-23 grader.

Kostnad för sotning av kamin samt Brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt Brandskyddskontroll
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 644 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
849 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
689 000 kr
Markvärde :
160 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
22 987 kr/år
Försäkring :
4 436 kr/år
Vatten och avlopp :
4 505 kr/år
Renhållning :
2 609 kr/år
Årlig elförbrukning
10100 kWh/år
Hushållsström :
14 523 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 428 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2020 : 10.101 kWh/år. Beräknat kostnaden på 10.100 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2021-11-15 elpris 46:88 öre, total kostnad 14.522:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2019: 11.783 kWh/år och 2018: 9.734 kWh/år.

Total fjärrvärmeförbrukning 2020 : 28.353 kWh/år, kostnad 22.987 kr/år. Förbrukning tidigare år, 2019: 30.022 kWh/år och 2018: 28.879 kWh/år.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22-23 grader.

Kostnad för sotning av kamin samt Brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt Brandskyddskontroll
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 644 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan
X
Platser
    • SÅ Hemlagat
      909 m
    • Restaurang Villaryd
      1,3 km
    • Restaurang Lorentus
      1,44 km
    • Frasses Lycksele
      1,62 km
    • Circle K Lycksele
      1,62 km
    • Forsdalaskolan
      290 m
    • Filuren & Mojängen
      846 m
    • Förskolan Jonsta
      999 m
    • Villaryds förskola
      1,31 km
    • Furuvik förskola
      1,68 km
    • Coop
      1,88 km
    • ICA Supermarket Lycksele
      2,02 km
    • Forsdala Skola
      289 m
    • Lycksele Forsdalaskolan
      493 m
    • Nydala
      508 m
    • Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
      550 m
    • Lycksele Forsbacka
      611 m
    • Lycksele Resecentrum/Station
      2,04 km
Avstånd
  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
    2,04 km
    7 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Forsdala Skola
    289 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    797 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    611 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren