Till salu

Sandvägen 7

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Sandvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Rymlig villa med inglasad altan och dubbelgarage

Välkommen till Sandvägen 7 i natursköna Furuvik, Lycksele. Denna villa erbjuder en charmig boendemiljö med en välplanerad boarea om 90 kvadratmeter på en generös tomt om 1100 kvadratmeter. Huset är perfekt för dig som söker ett ljust och luftigt hem med plats för hela familjen. Den inglasade altanen ger möjlighet att njuta av soliga dagar och erbjuder en förlängning av bostaden.

För den bilintresserade finns ett vidbyggt dubbelgarage med plats för två bilar samt en asfalterad uppfart. Källaren är inredd med flera rum, vilket ger gott om utrymme för hobbyverksamhet eller extra förvaring.

Området är barnvänligt och naturnära, idealiskt för utflykter och aktiviteter. I närheten finns både elljusspår och skoterleder, vilket gör det enkelt att njuta av friluftsliv året runt.

Huset är välskött och har flera attraktiva egenskaper såsom vardagsrum med fin kamin, vattenburen uppvärmning och trivsam planlösning. Detta hem erbjuder en harmonisk miljö där du kan skapa nya minnen. Missa inte chansen att bli ägare till denna välplanerade villa på Sandvägen 7! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea/biarea

90/98 kvm

Driftkostnad

44 266 kr/år

Tomtarea

1 100 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 03 mars 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Sandvägen 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och panelväggar, tre trappsteg leder upp till en möblerbar innerhall med laminatgolv och ljus äldre tapet.

02 Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med ljus, målad köksinredning, laminatgolv och tapet på väggarna. Det har spis med häll, fläkt samt en kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Kamin är installerad 2025 vilket skapar en härlig atmosfär och värme vid kyligare dagar. Utgång till altan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har parkettgolv, ljus tapet, tre garderober och två fönster som ger bra ljusinsläpp.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har parkettgolv och ljusa tapeter. Det finns tre garderober för förvaring samt en praktisk klädkammare.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 är stort med trägolv och tapet. Det har fyra garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet har ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Det är utrustat med duschplats, wc och tvättställ.

08 Gillestuga (Källare)

Gillestugan har trägolv och panelväggar, vilket skapar en rustik och mysig atmosfär. En Oskar kamin ger extra värme och en inbjudande känsla.

09 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrummet i källaren har trägolv och väggar med brun väv. Det är neutralt inrett och lämpat för olika hobbyaktiviteter.

10 Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren, innanför hobbyrum, med trägolv och ljusa väggar. Rummet har två garderober och erbjuder gott om förvaringsutrymme.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan i källaren har målade golv och väggar. Utrustad med ho och tvättmaskin samt erbjuder ett extra förråd för förvaring.

12 Pannrum (Källare)

Pannrum med fjärrvärmeanläggning , gamla pannan är kvar med urkopplad. Oljetanken är rengjord och tömd -06.

13 Övriga utrymmen (Källare)

Stor matkällare samt en trappskrubb.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

98 kvm

Tomtarea

1 100 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LÖVET 16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme, kamin i vardagsrum insatt -25. Oskar kamin i gillestugan

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Kamin -25
Monterat trapp altan -25
Avverkat träd på baksidan-25
Målat garage -25

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan och även en del som är inglasad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt dubbelgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med häckar. Tagit bort de stora tallarna som stod på baksidan av huset.

Planbestämmelser

Lycksele 1:138 m fl, i furuvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-17, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

680 000 kr

Markvärde

200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

18 347 kr/år

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

7 302 kr/år

Årlig elförbrukning

1252 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 266 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 866 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 1.252 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 7.302:- inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 16.338 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 18.347 kr.
Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca _________ grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Lövet 16

Objektbeskrivning Lövet 16

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

680 000 kr

Markvärde

200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

18 347 kr/år

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

7 302 kr/år

Årlig elförbrukning

1252 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 266 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 866 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.