Till salu

Grundtjärnsvägen 57

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Södermalm— Lycksele

Grundtjärnsvägen 57

Till salu

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Lycksele - Södermalm

Familjevänlig villa nära skolor och natur

Välkommen till Grundtjärnsvägen 57, en välplanerad villa belägen i det barnvänliga området Södermalm i Lycksele. Med 139 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. Huset har fem rum och kök, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Villan värms upp med vattenburen fjärrvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Entréplanets badrum har renoverats 2025, vilket garanterar modern standard. Utomhus bjuder bostaden på en rymlig altan utrustad med markis, idealisk för avkoppling och trevliga grillkvällar.

Tomten omfattar 864 kvadratmeter och är omgiven av vacker natur, vilket ger en harmonisk boendemiljö. För den aktiva familjen ligger ishallen och Tannens multiarena på bekvämt avstånd. Även närhet till affär, Södermalmsskolan och Tannbergsskolan, Detta gör det enkelt att kombinera vardagsliv med fritidsaktiviteter.

Utöver huvudbyggnaden finns en förrådsbod med varmbonad del som erbjuder extra förvaringsutrymme.

Välkommen att upptäcka denna trevliga villa och ta del av allt området har att erbjuda.

Utgångspris

975 000 kr

Boarea/biarea

139/79 kvm

Driftkostnad

45 805 kr/år

Tomtarea

864 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Aktuella visningar

Torsdag 25 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Grundtjärnsvägen 57.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har laminatgolv och målade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Köket erbjuder matplats och har trägolv samt laminatgolv med vattenburen golvvärme. Utrustat med gråmålade köksluckor, diskmaskin, spis med häll, äldre fläkt och kombinerad kyl/frys. Från matplatsen har man utgång till altanen.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Rummet är belyst med fönster i två väderstreck, vilket ger ett ljust och luftigt intryck.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har vitlaserat trägolv, boasering och tapet på väggarna samt ett vitmålat trätak.

05 Badrum (Entréplan)

Badrummet är helrenoverat år 2025 och har våtrumsmatta på golv och väggar. Det är utrustat med wc, tvättställ och duschplats, vilket ger en praktisk och funktionell miljö.

06 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är beläget på övervåningen och har trägolv samt ljusa väggar. Kattvindarna har öppnats upp för att skapa ett rymligare utrymme.

07 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 på övervåningen har en takkupa. Rummet har plastmatta, ljusa väggar och inkluderar en liten sovalkov.

08 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 på övervåningen har trägolv, ljusa väggar och erbjuder förvaring med fyra garderober.

09 Toalett (Övervåning)

Toaletten på övervåningen har plastmatta på golvet, tapet och boasering på väggarna. Utrustad med wc och tvättställ.

10 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan i källaren har bytta avloppsledningar, tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeanläggning.

11 Dusch/Bastu (Källare)

Rum med en multi duschkabin och bastu.

12 Övriga utrymmen (Källare)

Förråd, stor matkällare och trappskrubb.

13 Garage (Källare)

Fastigheten har ett garage beläget i källaren, utrustat med en port för enkel in- och utfart. Detta ger praktisk förvaring och skydd för fordon. Förråd innanför garaget

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Tomtarea

864 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE NEJLIKAN 9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Helrenoverat badrum -25 (Hantverksgruppen)
Bytt avloppsledningar i tvättstugan och i köket -25
Golvvärme i köket -05
Altan -04
Tilläggsisolering av fasad och delar av vinden -98--00
Takkupa på öv.vån -97
Nytt plåttak -97
Dränering av grunden -96/97

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/internet: Trådlöst internet via telenor

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan med markis, sydväst läge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbod med varmbonad del

Beskrivning, parkering

Garage i källaren

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

864 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med äppelträd

Planbestämmelser

Stadsdelen södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-02, Senast ändrad: 2021-05-06), Nejlikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-09-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

925 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

678 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

19 100 kr/år

Försäkring

4 100 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

9 064 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 805 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 938 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 743 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 3.000 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 9 064:- (rörligt elpris 43:75 öre/kWh 2025-09-10) inkl. 16 amp säkring. Denna familj har 2 st elbilar som de laddat hemma. Vi har därför gjort en schablonberäkning gällande elförbrukningen Har totalt förbrukat 10 611 kWh 2024 och då brukar man räkna 4 000 kWh/år/bil, så förbrukning exkl elbilar blir då 2 611 kWh.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2025: 23 416 kWh, beräknad kostnad för 20 000 kWh enligt Skellefteå kraft 19 100 kr.
Hushållet har bestått av 2-3 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Objektbeskrivning Nejlikan 9

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

925 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

678 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

19 100 kr/år

Försäkring

4 100 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

9 064 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 805 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 938 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 743 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Orientering Nära flygplats Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Ishall

02 Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

03 Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

04 Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

05 Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan