Behållare Behållare
Hamn / Centrum, Lycksele
Järnvägsgatan 3
Boarea/biarea
120/13 kvm
Driftkostnad
51 111 kr/år
Tomtarea
362 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Charmig villa med nytt kök och gårdshus.

Charmig villa om 5 rok med helt nytt Ikeakök -20 med nya vitvaror. Öppen planlösning på entréplan med härlig Keddy kamin i matrummet. Vattenburen fjärrvärme, badrum renoverat -10. Fiberanslutning. Gårdshus med uthyrningsmöjligheter, hyresintäkt fn 34.800:-/år. Varmbonat förråd, kallförråd och vedbod. Fina uteplatser med nya altaner. Balkong med utsikt mot älven. Centralt läge i de mysiga Hamnområdet.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig villa med nytt kök och gårdshus.

Charmig villa om 5 rok med helt nytt Ikeakök -20 med nya vitvaror. Öppen planlösning på entréplan med härlig Keddy kamin i matrummet. Vattenburen fjärrvärme, badrum renoverat -10. Fiberanslutning. Gårdshus med uthyrningsmöjligheter, hyresintäkt fn 34.800:-/år. Varmbonat förråd, kallförråd och vedbod. Fina uteplatser med nya altaner. Balkong med utsikt mot älven. Centralt läge i de mysiga Hamnområdet.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv, el-golvvärme, vitmålad boasering och tapet. Intilliggande skrubb med fjärrvärmeanläggning.
Kök (Entréplan)
Väggen mellan matrum och kök är tagit bort och öppnats upp. Köket är ett nytt Ikeakök -20 med svart köksinredning, laminatgolv med golvvärme, tapeter på väggarna. Utrustad med häll, fläkt, diskmaskin, inbyggnads ugn samt stor kyl och frys. Alla vitvaror från -20. Lucka i golvet till matkällare.
Matrum (Entréplan)
Matrum med laminatgolv och tapet. Keddy kamin med dekorsten framför på golvet.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv och grå tapet.
Badrum (Entréplan)
Badrum som helrenoverats -10 med klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna. Wc, tvättställ -20, handukstork och duschplats med duschväggar -20.
Hall (Övervåning)
Hall på övervåningen med laminatgolv, tapet och utgång till balkong med utsikt mot Umeälven.
Sovrum 1 (Övervåning)
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och inbyggda garderober.
Sovrum 2 (Övervåning)
Sovrum med ljusgrått laminatgolv och ljusa tapeter. Genomgång till sovrum 3.
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum med laminatgolv och grå tapet.
Toalett (Övervåning)
Toalett på övervåningen med plastmatta, vit boasering, blommig tapet, wc och tvättställ.
Tvättstuga (Övervåning)
Tvättstuga på övervåningen med plastmatta och panelväggar. Tvättmaskin -16, äldre torkskåp, bänkyta och garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
13 kvm
Totalareal
362 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE RODDAREN 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans villa
Byggnadsår
1929
Standardpoäng
32
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Panel
Takbeklädnad
Plåttak
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Korttidsmätning gjord 1993, visade 100 bq vid den tiden (under gränsvärde). Inget årsmedelvärde är fastställt.
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme och Keddy kamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Nytt kök och nya vitvaror-20
Nytt staket -20
Nya el-centraler -20
Renoverat toalett uppe -20
Nya altaner -18
Utebelysning -18
Målat utvändigt -18, delvis bytt några bräder
Utvändig målning av gårdshuset -17
Fiber installerat -16
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
149 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-01-28
Besiktningsman
Jan-Erik Hallin, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong på övervåningen. Stor, ny altan vid entrén och även en ny altan vid gårdshuset
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gårdshus, renoverat -92/-93.
Hall med plastmatta, tapet och paneltak. Kök med enklare utrustning kylskåp, spis med 2 plattor och fläkt. Rum med plastmatta och tapet. Toalett med våtrumsmatta och målad väv. Wc, tvättställ och badkar. Gårdshuset värms upp med eluppvärmning. Finns även förrådsutrymmen, varav ett är varmbonat, och vedförråd i gårdshuset. Perfekt att hyra ut. Hyresintäkt idag 2900:-/mån inkl el.
Beskrivning, parkering
Servitut för en motorvärmarstolpe. Muntlig överenskommelse med ytterligare en motorvärmarstolpe
Tomt/Servitut
Tomtarea
362 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta, utsikt mot Umeälven
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Parkering - Se beskrivning
Planbestämmelser
Hamnområdet i Lycksele, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950612)
Ekonomi
Taxeringsvärde
726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
593 000 kr
Markvärde
133 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 820 kr/år
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
4 776 kr/år
Renhållning
3 413 kr/år
Årlig elförbrukning
16552 kWh/år
Hushållsström
22 202 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 111 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 556 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2021: 16 552 kWh/år. Fakturerad kostnad av Skellefteå Krafts inkl. 16 amp säkring: 22 202 kr. Där ingår elen i uthyrningsdelen.

Total fjärrvärmeförbrukning 2021: 17 168 kWh/år, kostnad 15 820 kr/år.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca ______ grader.

Gårdshuset har varit uthyrt och hyresintäkten ligger fn på 2.900:-/mån (34.800:-/år)och då ingår elen.

Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 975 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
593 000 kr
Markvärde :
133 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
15 820 kr/år
Försäkring :
4 900 kr/år
Vatten och avlopp :
4 776 kr/år
Renhållning :
3 413 kr/år
Årlig elförbrukning
16552 kWh/år
Hushållsström :
22 202 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 111 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 556 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2021: 16 552 kWh/år. Fakturerad kostnad av Skellefteå Krafts inkl. 16 amp säkring: 22 202 kr. Där ingår elen i uthyrningsdelen.

Total fjärrvärmeförbrukning 2021: 17 168 kWh/år, kostnad 15 820 kr/år.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca ______ grader.

Gårdshuset har varit uthyrt och hyresintäkten ligger fn på 2.900:-/mån (34.800:-/år)och då ingår elen.

Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 975 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Golden Bar
      132 m
    • Park hotell
      156 m
    • Laponia Pizza House
      303 m
    • Pizzeria Laponia
      303 m
    • Blue ocean Sushi Lycksele
      331 m
    • Eductus Arbetsmarknadstjänster
      424 m
    • Johan Skyttes förskola
      515 m
    • Finnbacken Skola
      528 m
    • Föräldrakooperativet Tigerhålan
      687 m
    • Iris Hadar - Lycksele
      939 m
    • Coop
      421 m
    • Lycksele Stenbergska Vårdcentr
      362 m
    • Lycksele torget
      391 m
    • Lycksele Johan Skyttes
      503 m
    • Djupskolavan
      596 m
    • Lycksele Resecentrum/Station
      655 m
Avstånd
  • Vatten
    48 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    478 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
    655 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Lycksele Stenbergska Vårdcentr
    362 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.