Behållare Behållare
Södermalm, Lycksele
Knaftvägen 7
Boarea/biarea
148/62 kvm
Driftkostnad
36 453 kr/år
Tomtarea
963 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Renoverad villa med dubbelgarage och bergvärme

Rymlig och renoverad villa om 7 rok på populära Södermalm. 2017 har man borrat bergvärme, nya 3-glasfönster, nytt yttertak, ett nytt badrum, installerat kamin och dragit ny el. 2018 gjordes ett helt nytt dubbelgarage om ca 50 kvm, uppvärms också via bergvärme, inrett loft i garaget 20/21. Balkong på framsidan av huset och altan på baksidan. Insynsskyddad baksida. Nära till affär, skolor och centrum. Energideklaration är utförd innan man borrade bergvärme, satt in 3-glasfönster och tilläggsisolerade vinden. Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad villa med dubbelgarage och bergvärme

Rymlig och renoverad villa om 7 rok på populära Södermalm. 2017 har man borrat bergvärme, nya 3-glasfönster, nytt yttertak, ett nytt badrum, installerat kamin och dragit ny el. 2018 gjordes ett helt nytt dubbelgarage om ca 50 kvm, uppvärms också via bergvärme, inrett loft i garaget 20/21. Balkong på framsidan av huset och altan på baksidan. Insynsskyddad baksida. Nära till affär, skolor och centrum. Energideklaration är utförd innan man borrade bergvärme, satt in 3-glasfönster och tilläggsisolerade vinden. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig entréhall med äldre klinkergolv, tapet och 2 garderober. Öppen garderobsförvaring tillbyggt mellan hallen och allrummet.
Allrum (Entréplan)
Ljust allrum med parkettgolv, ljusa väggar och Contura kamin -17.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med målat golv och vägg. Tvättmaskin. tvättho och frys. Utgång till baksidan.
Badrum (Entréplan)
Badrum renoverat -17, våtrumsmatta på golv och vägg. Tvättställ, bubbelbadkar och duschplats bakom vägg av betong glas.
Förrådsrum/pannrum (Entréplan)
Förrådsrum där står bergvärme pumpwn -17.
Toalett (Entréplan)
Mindre toalett med plastmatta och väggar med vitmålad väv. Tvättställ och wc.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv, tapet, garderober och klädkammare med fönster.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv, ljus tapet och garderober.
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och 3 garderober. Fristående skjutdörrsgarderob ingår ej.
Sovrum 4 (Övervåning)
Sovrum med parkettgolv, tapet och garderob.
Badrum (Övervåning)
Badrum med våtrumsmattta och våtrumstapet. Wc, tvättställ och duschplats med vikbara väggar.
Kök (Övervåning)
Kök med äldre köksinredning, rutigt golv, ljusa väggar och liten köksö. Utrustad med spis m häll -21, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Matrum (Övervåning)
Matrum med parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum (Övervåning)
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och öppen spis. Utgång till stor balkong med trallgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Boarea enligt taxering 148 kvm och biarea 12 kvm.
Ytan på garaget är inte inräknat där och det är ca 50kvm, justerat biarean till totalt 62 kvm.
Biarea
62 kvm
Totalareal
963 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE ODLAREN 11
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
1958
Standardpoäng
39
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Plåttak -17
Fönster
3-glssfönster -17
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Ingen radonmätning utförd
Uppvärmning
Vattenburen bergvärme, borrat -17
Ålder: 2017
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Uthyrningsdel på loftet i garaget -20/21
Robotgräsklippare -19
Helt nytt vidbyggt dubbelgarage -18/19
Gjort om gräsmattan -18
Bredband -17
Plåttak, hängrännor mm -17
Isolerat vinden -17
3-glasfönster -17
Bergvärme -17
Avlopp relinade -17
Badrum på entréplan -17
Ny el och elcentral -17
Braskamin i allrum -17
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
193 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-07
Besiktningsman
Peder Österberg, Oktopal AB
Beskrivning
Huset har försetts med bergvärme, 3-glasfönster och vinden är isolerad efter det att energideklarationen är utförd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Antenn
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong på framsidan av huset och altan på baksidan
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På garageloftet finns ett utrymme som nuvarande ägare använt till uthyrning
Beskrivning, parkering
Helt nytt vidbyggt isolerat dubbelgarage -18, uppvärmning via bergvärme.
På uppfarten finns plats för 3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
963 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Odlaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580111), Stadsdelen Södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570502)
Ekonomi
Taxeringsvärde
997 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
834 000 kr
Markvärde
163 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
23 321 kr/år
Försäkring
3 492 kr/år
Vatten och avlopp
6 227 kr/år
Renhållning
3 413 kr/år
Årlig elförbrukning
12845 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 453 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 931 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning, hushållsel och uppvärmning 2021: 12.845 kWh/år. Fakturerad kostnad 2021 av Skellefteå Krafts inkl. 16 amp säkring: 10.476 kr, då tillkommer den rörliga kostnaden för kwh timmarna (som hon haft via annan leverantör) Uppskattad kostnad 1kr/kwh vilket då blir 12.845:-. Total kostnad 23.321:- för 2021. Förbrukning tidigare år, 2020: 9.742 kWh/år och 2019: 10.415 kWh/år.

Hushållet har bestått av 4-5 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader. Temperatur i garaget ca 15 grader. Under 2021 har loftet varit uthyrt i ca 6 månader, vilket gjort driftkostnaden högre än tidigare år.

Endast myseldat i kaminen och öppna spisen.

Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Försäkring
Ica
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
997 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
834 000 kr
Markvärde :
163 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Uppvärmning :
23 321 kr/år
Försäkring :
3 492 kr/år
Vatten och avlopp :
6 227 kr/år
Renhållning :
3 413 kr/år
Årlig elförbrukning
12845 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 453 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 931 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning, hushållsel och uppvärmning 2021: 12.845 kWh/år. Fakturerad kostnad 2021 av Skellefteå Krafts inkl. 16 amp säkring: 10.476 kr, då tillkommer den rörliga kostnaden för kwh timmarna (som hon haft via annan leverantör) Uppskattad kostnad 1kr/kwh vilket då blir 12.845:-. Total kostnad 23.321:- för 2021. Förbrukning tidigare år, 2020: 9.742 kWh/år och 2019: 10.415 kWh/år.

Hushållet har bestått av 4-5 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader. Temperatur i garaget ca 15 grader. Under 2021 har loftet varit uthyrt i ca 6 månader, vilket gjort driftkostnaden högre än tidigare år.

Endast myseldat i kaminen och öppna spisen.

Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Försäkring :
Ica
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Orientering Nära flygplats Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Ishall

Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Villaryd
      593 m
    • Sibylla
      712 m
    • Busskiosken Lycksele
      717 m
    • Frasses Lycksele
      774 m
    • Ibbes Pizzeria
      793 m
    • Förskolan Jonsta
      396 m
    • Södermalmsskolan
      399 m
    • Förskolan Daggkåpan
      432 m
    • Filuren & Mojängen
      531 m
    • Finnbacken Skola
      721 m
    • Coop
      826 m
    • Linnévägen
      166 m
    • Lycksele Vilhelminavägen
      391 m
    • Södermalmsskolan
      393 m
    • Brännbergsvägen hpl 3
      576 m
    • Brännbergsvägen hpl 2
      729 m
    • Lycksele Resecentrum/Station
      741 m
Avstånd
  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
    741 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Hållplats - Linnévägen
    166 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    206 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.