Till salu

Kvartsvägen 26

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Forsdala— Lycksele

Kvartsvägen 26


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Lycksele - Forsdala

Familjevänlig villa nära Forsdalaskolan

Välkommen till Kvartsvägen 26 på Forsdala, Lycksele – ett naturnära och barnvänligt område med fördelar som gör detta hem till ett utmärkt val. Denna villa erbjuder en generös boyta på 139 kvadratmeter och har en smart, annorlunda planlösning som ger ett unikt boende. Här finns fyra rymliga sovrum, vilket gör det perfekt för den större familjen.

Bostaden är utrustad med vattenburen fjärrvärme, vilket ger ett tryggt och effektivt boende. De moderna 3-glasfönstren bidrar till god isolering och komfort. Det fräscha badrummet är en av bostadens många fördelar.

Låt dig även imponeras av den trevliga uteplatsen som erbjuder många soltimmar och den välskötta baksidan där barnen kan leka fritt. Det vidbyggda, isolerade garaget ger både bekvämlighet och extra förvaring.

Forsdalaskolan ligger otroligt nära, vilket gör vardagslivet smidigt för familjen. Barnvänlig väg till skolan via gång och cykelbana, utan att man behöver korsa någon trafikerad väg. Sammantaget levererar denna villa det bästa av båda världar – ett lugnt och naturnära läge med närhet till skola och service. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris
1 350 000 kr

Boarea/biarea
139/123 kvm

Driftkostnad
46 221 kr/år

Tomtarea
794 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare


Aktuella visningar


Tisdag 24 februari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Kvartsvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen har plastmatta och tapet samt en trappa till övervåningen. Den rymliga innerhallen är utrustad med plastmatta, tapet, tre garderober och trappa ner till källaren.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa tapeter. Det finns stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt en dörr med utgång till den plattbelagda uteplatsen under tak.


03
Kök (Entréplan)

Köket har äldre köksinredning, laminatgolv och tapet. Utrustat med spis med plattor, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Det finns även en matplats med utgång till uteplatsen under tak.


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat -17 och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Det är utrustat med wc, tvättställ, duschplats och en garderob för förvaring.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har laminatgolv och tapet samt erbjuder god förvaring med fem garderober.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har laminatgolv, tapet och är utrustat med 2 garderober.


07
Hall (Övervåning)

Den möblerbara hallen på övervåningen har laminatgolv, panelväggar och tapet. Utrustat med takfönster och rymlig klädkammare för extra förvaring.


08
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 är utrustat med laminatgolv och tapet. Rummet har två garderober för förvaring.


09
Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 är stort och har laminatgolv, tapet och tre garderober. Det finns en utgång till balkongen från detta rum.


10
Badrum (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har äldre ytskikt och är utrustad med wc, tvättställ och duschplats.


11
Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren med plastmatta, panelväggar och garderob.


12
Hobbyrum (Källare)

Hobbyrummet har målade golv och väggar.


13
Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med plastmatta, målade väggar, tvättmaskin, bänk och tvättho. Intill finns ett torkrum med bänk och överskåp för extra förvaring.


14
Pannrum (Källare)

Pannrummet i källaren har målat golv och målade väggar. Här finns fjärrvärmeanläggningen och plats för förvaring. Vidare finns dörr som leder upp till garaget.


15
Toalett (Källare)

Toalett i källaren med wc och tvättställ.


16
Övriga utrymmen (Källare)

I källaren har man matkällare, förråd, en duschplats samt en tilltänkt bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

123 kvm

Tomtarea

794 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE ROSENSTENEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

30

Grund

Murad, dränerat -98

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegeltak

Fönster

3-glasfönster -11

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoverat badrum entréplan -17
3-glasfönster -11 (Mockfjärd)
Fjärrvärme -08
Dränering -98


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på entréplan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat garage, element finns i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt som angränsar mot skog/kommun mark åt två sidor.

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Rosenstenen, rubinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-17)


08
Övrigt

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklare för mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

982 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

19 982 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

9 022 kr/år

Årlig elförbrukning

2678 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 079 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2026: 2.678 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 9.022:- (rörligt elpris 54,68 öre/kWh, 2026-01-28) inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 19.211 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 19.982 kr.
Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 229 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
982 000 kr
Markvärde
199 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
19 982 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 876 kr/år
Renhållning
5 341 kr/år
Elkostnad
9 022 kr/år
Årlig elförbrukning
2678 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 079 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning 2026: 2.678 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 9.022:- (rörligt elpris 54,68 öre/kWh, 2026-01-28) inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 19.211 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 19.982 kr.
Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 229 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02
Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.


03
Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.


04
Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.


05
Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villaryd

1,18 km


Circle K Lycksele

1,49 km


Frasses Lycksele

1,51 km


OKQ8

1,54 km


Vaajma

1,55 km


Forsdalaskolan

255 m


Forsdala fritids

358 m


Filuren & Mojängen

774 m


Förskolan Jonsta

920 m


Villaryds förskola

1,23 km


Coop Lycksele

1,78 km


Lycksele Forsdalaskolan

415 m


Lycksele Brännbergsvägen hpl 1

423 m


Lycksele Forsbacka

478 m


Nydala

506 m


Brännbergsvägen hpl 2

589 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lycksele Forsdalaskolan
    415 m
    -
    -
  • Vatten
    487 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.