Familjevänlig villa nära Forsdalaskolan
Välkommen till Kvartsvägen 26 på Forsdala, Lycksele – ett naturnära och barnvänligt område med fördelar som gör detta hem till ett utmärkt val. Denna villa erbjuder en generös boyta på 139 kvadratmeter och har en smart, annorlunda planlösning som ger ett unikt boende. Här finns fyra rymliga sovrum, vilket gör det perfekt för den större familjen.
Bostaden är utrustad med vattenburen fjärrvärme, vilket ger ett tryggt och effektivt boende. De moderna 3-glasfönstren bidrar till god isolering och komfort. Det fräscha badrummet är en av bostadens många fördelar.
Låt dig även imponeras av den trevliga uteplatsen som erbjuder många soltimmar och den välskötta baksidan där barnen kan leka fritt. Det vidbyggda, isolerade garaget ger både bekvämlighet och extra förvaring.
Forsdalaskolan ligger otroligt nära, vilket gör vardagslivet smidigt för familjen. Barnvänlig väg till skolan via gång och cykelbana, utan att man behöver korsa någon trafikerad väg. Sammantaget levererar denna villa det bästa av båda världar – ett lugnt och naturnära läge med närhet till skola och service. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!
Har du några frågor?
Kontakta Helene för mer information kring Kvartsvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Bra läge med hörntomt intill gångstig
Stor tomt med baksidan i syd/väst läge
Sovrum 1
Sovrum 2
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats
Arbetskök
Matplats i kök
Rymligt, renoverat badrum på entréplan
Hall på övervåningen
Sovrum 3, övervåning
Sovrum 3 på övervåningen
Sovrum 4, övervåning
Badrum på övervåningen
Entréhall
Innerhall
Innerhall
Boka en fri värdering med Helene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hallen har plastmatta och tapet samt en trappa till övervåningen. Den rymliga innerhallen är utrustad med plastmatta, tapet, tre garderober och trappa ner till källaren.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa tapeter. Det finns stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt en dörr med utgång till den plattbelagda uteplatsen under tak.
03
Kök (Entréplan)
Köket har äldre köksinredning, laminatgolv och tapet. Utrustat med spis med plattor, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Det finns även en matplats med utgång till uteplatsen under tak.
04
Badrum (Entréplan)
Badrummet är renoverat -17 och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Det är utrustat med wc, tvättställ, duschplats och en garderob för förvaring.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 har laminatgolv och tapet samt erbjuder god förvaring med fem garderober.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 har laminatgolv, tapet och är utrustat med 2 garderober.
07
Hall (Övervåning)
Den möblerbara hallen på övervåningen har laminatgolv, panelväggar och tapet. Utrustat med takfönster och rymlig klädkammare för extra förvaring.
08
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 är utrustat med laminatgolv och tapet. Rummet har två garderober för förvaring.
09
Sovrum 4 (Övervåning)
Sovrum 4 är stort och har laminatgolv, tapet och tre garderober. Det finns en utgång till balkongen från detta rum.
10
Badrum (Övervåning)
Badrummet på övervåningen har äldre ytskikt och är utrustad med wc, tvättställ och duschplats.
11
Inrett rum (Källare)
Inrett rum i källaren med plastmatta, panelväggar och garderob.
12
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrummet har målade golv och väggar.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan är utrustad med plastmatta, målade väggar, tvättmaskin, bänk och tvättho. Intill finns ett torkrum med bänk och överskåp för extra förvaring.
14
Pannrum (Källare)
Pannrummet i källaren har målat golv och målade väggar. Här finns fjärrvärmeanläggningen och plats för förvaring. Vidare finns dörr som leder upp till garaget.
15
Toalett (Källare)
Toalett i källaren med wc och tvättställ.
16
Övriga utrymmen (Källare)
I källaren har man matkällare, förråd, en duschplats samt en tilltänkt bastu.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
123 kvm
794 kvm
5 (4 sovrum)
LYCKSELE ROSENSTENEN 5
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1968
30
Murad, dränerat -98
Trä
Trä
Tegel
Tegeltak
3-glasfönster -11
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Vattenburen fjärrvärme
16 A
Renoverat badrum entréplan -17
3-glasfönster -11 (Mockfjärd)
Fjärrvärme -08
Dränering -98
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Antenn
Internet: Ej fiber
05
Uteplats
Uteplats på entréplan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat garage, element finns i garaget.
07
Tomt/Servitut
794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt som angränsar mot skog/kommun mark åt två sidor.
Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Rosenstenen, rubinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-17)
08
Övrigt
Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklare för mer information.
01
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
982 000 kr
199 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
19 982 kr/år
4 000 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
9 022 kr/år
2678 kWh/år
46 221 kr/år
8 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 079 kr/år)
Beräknad elförbrukning 2026: 2.678 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 9.022:- (rörligt elpris 54,68 öre/kWh, 2026-01-28) inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 19.211 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 19.982 kr.
Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 229 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
982 000 krMarkvärde
199 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
19 982 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
9 022 kr/årÅrlig elförbrukning
2678 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 221 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 079 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning 2026: 2.678 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 9.022:- (rörligt elpris 54,68 öre/kWh, 2026-01-28) inkl. 16 amp säkring.Fjärrvärmeförbrukning 2025: 19.211 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 19.982 kr.
Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 229 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Forsdala
Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.
01
Fördelar med området
02
Allmänt om området
Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.
03
Sport och fritid runt hörnet
Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.
04
Kommunikation
Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.
05
Familjeliv
I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser
Restaurang Villaryd
1,18 km
Circle K Lycksele
1,49 km
Frasses Lycksele
1,51 km
OKQ8
1,54 km
Vaajma
1,55 km
Forsdalaskolan
255 m
Forsdala fritids
358 m
Filuren & Mojängen
774 m
Förskolan Jonsta
920 m
Villaryds förskola
1,23 km
Coop Lycksele
1,78 km
Lycksele Forsdalaskolan
415 m
Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
423 m
Lycksele Forsbacka
478 m
Nydala
506 m
Brännbergsvägen hpl 2
589 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLycksele Forsdalaskolan415 m--
-
Vatten487 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.