Till salu

Lunnvägen 10

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Norrmalm— Lycksele

Lunnvägen 10


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Lycksele - Norrmalm

Välplanerad villa med stort dubbelgarage

Välkommen till denna fräscha 1 ½ plansvilla på Lunnvägen 10 i Lycksele! Här erbjuds du ett rymligt dubbelgarage med nya motorstyrda portar, perfekt för bilentusiasten eller för extra förvaring: Garaget värms upp via luftvärmepump -19. Köket är helt nytt 2017 med stilrena och funktionella lösningar från Ikea. Här finns inbyggd häll, fläktkåpa, ugn, micro, diskmaskin samt stor kyl och frys. Vattenburen fjärrvärme ger en behaglig värme året om.

Uteplatsen är trevlig och här kan du njuta av många soltimmar på altanen och soldäcket. Tomten är barnvänlig och gränsar till parkmark/skogsmark, perfekt för lek och aktiviteter. Dessutom finns ett nybyggt förråd om ca 14,9 kvm uppfört år 2019

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område på Norrmalm.

Ta chansen att förvärva ditt drömhem idag! Kontakta ansvarig mäklare Helene Johansson för mer information och visning.


Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea/biarea
95/89 kvm
Driftkostnad
47 588 kr/år
Tomtarea
835 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Innerhall med laminatgolv och tapet.


02
Kök (Entréplan)

Helt ombyggt kök -17 med ny inredning från IKEA, öppen planlösning mot matrummet och utgång till stor altan med tak. Utrustad med inbyggnadshäll -17, fläktkåpa -17, inbyggnadsugn -22, inbyggnadsmicro -17, diskmaskin -24 och stor kyl och frys -17.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet i denna 1 ½ plansvilla har laminatgolv och tapeter.


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet. Det har wc, handfat och en duschplats.


05
Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har laminatgolv och tapet.


06
Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 är ett fräscht och ljust rum med laminatgolv och tapeter. Det har även en praktisk klädkammare och ett nytt fönster från 2013.


07
Sovrum 2 (Övervåning)

Stort sovrum med laminatgolv och tapet. Smart förvaring bakom mellanväggen bakom sängen. Utgång till balkong.


08
Toalett (Övervåning)

Toalett på övervåningen med klinkergolv, tapeter, handfat och ny wc stol -14.


09
Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren perfekt som ett gästrum, med panelväggar och laminatgolv. Det är ett neutralt och välunderhållet rum som passar perfekt för besökande gäster.


10
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med Samsung tvättmaskin och Cylinda torktumlare. Fjärrvärmeanläggning finns också i detta rum.


11
Bastu (Källare)

Bastun är belägen i källaren.


12
Övriga utrymmen (Källare)

I källaren finns förrådsutrymmen och matkällare som ger gott om plats för förvaring. Det finns även uppgång till garaget från källaren.


13
Garage

Stort vidbyggt isolerat dubbelgarage med nya motorstyrda portar -23. Nytt yttertak i plåt -17. Luftvärmepump -19,


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Tomtarea

835 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE KEDJAN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

34

Grund

Murad grund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Ny diskmaskin -24
Nya motorstyrda portar -23
Bytt ytterpanel på en sida av garaget -23
Ny ugn -22
Uppfört förråd på tomten (14,9 kvm) -19
Lagt plåttak på garaget (tidigare papp) -19
Luftvärmepump i garaget -19

Tidigare ägare:
Ny elcentral o jordfelsbrytare -17
Nytt Ikeakök och nya vitvaror -17
Ny farstukvist -16


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Christer Granström Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med tak, utgång från matplatsen i köket.
Uteplats med skifferplattor bakom garaget.
Balkong på övervåningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad uppförd 2019 om ca 14,9 kvm.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat dubbelgarage med luftvärmepump -19, två nya motorstyrda portar -23 och plåttak -19.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsam trädgårdstomt som angränsar mot parkmark/skogsmark i bakkant.

Planbestämmelser

Norrmalm, del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-27), Kedjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

598 000 kr

Markvärde

152 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde för 2024: totalt 996.000:- , varav byggnadsvärde 783.000:- och markvärde 213.000:-

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

17 747 kr/år

Försäkring

3 035 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

7388 kWh/år

Hushållsström

15 073 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 588 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 213 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 7.388 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 15.073 kr. Förbrukning 2022: 7.472 kWh, 2021: 8.172 kWh
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 19.502 kWh, fakturerad kostnad 17 747 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Det vidbyggda dubbelgaraget har man haft uppvärmt även vintertid, ca 14 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 858 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
598 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde för 2024: totalt 996.000:- , varav byggnadsvärde 783.000:- och markvärde 213.000:-
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
17 747 kr/år
Försäkring
3 035 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Årlig elförbrukning
7388 kWh/år
Hushållsström
15 073 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 588 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 213 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 7.388 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 15.073 kr. Förbrukning 2022: 7.472 kWh, 2021: 8.172 kWh
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 19.502 kWh, fakturerad kostnad 17 747 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Det vidbyggda dubbelgaraget har man haft uppvärmt även vintertid, ca 14 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 858 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02
Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.


03
Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/


04
Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.


05
Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ansia

350 m


Renmarksrestaurangen

350 m


Hänt i Lycksele

907 m


Frasses Huvudkontor

948 m


Circle K Lycksele

972 m


Förskolan Moroten

398 m


Förskola Norrskenet

465 m


Norrängsskolan

670 m


Land & Dykservice Nord AB

774 m


Förskolan Vindelälvsskolan

1,16 km


ICA Nära Norrmalm, Lycksele

170 m


Coop

1,42 km


Campingen

236 m


Lycksele Sorselevägen

393 m


Lycksele Norrängskyrkan

670 m


Hotellet

812 m


Lycksele Hälla

1,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    306 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.