Välplanerad villa med stort dubbelgarage
Välkommen till denna fräscha 1 ½ plansvilla på Lunnvägen 10 i Lycksele! Här erbjuds du ett rymligt dubbelgarage med nya motorstyrda portar, perfekt för bilentusiasten eller för extra förvaring: Garaget värms upp via luftvärmepump -19. Köket är helt nytt 2017 med stilrena och funktionella lösningar från Ikea. Här finns inbyggd häll, fläktkåpa, ugn, micro, diskmaskin samt stor kyl och frys. Vattenburen fjärrvärme ger en behaglig värme året om.
Uteplatsen är trevlig och här kan du njuta av många soltimmar på altanen och soldäcket. Tomten är barnvänlig och gränsar till parkmark/skogsmark, perfekt för lek och aktiviteter. Dessutom finns ett nybyggt förråd om ca 14,9 kvm uppfört år 2019
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område på Norrmalm.
Ta chansen att förvärva ditt drömhem idag! Kontakta ansvarig mäklare Helene Johansson för mer information och visning.
1 100 000 kr
95/89 kvm
47 588 kr/år
835 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Trivsam 1½ plansvilla med dubbelgarage
Fin baksida med stor altan
Rymlig farstukvist
Fin altan med tak
Stor tomt med fristående förråd. Angränsar mot parkmark
Uteplats med skifferplattor
Entréhall
Vardagsrum
Vardagsrummet har öppning mot matplatsen i köket
Helt nytt Ikea kök 2017
Köket
Matplats i köket, utgång till altan
Från matplatsen sett mot köket
Toalett med duschplats, entréplan
Sovrum 1 på övervåningen
Sovrum 2 på övervåningen, utgång till balkong
Sovrum 2
Toalett på övervåningen
Inrett rum i källaren
Rymlig farstukvist
Boka en fri värdering med Helene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Innerhall med laminatgolv och tapet.
02
Kök (Entréplan)
Helt ombyggt kök -17 med ny inredning från IKEA, öppen planlösning mot matrummet och utgång till stor altan med tak. Utrustad med inbyggnadshäll -17, fläktkåpa -17, inbyggnadsugn -22, inbyggnadsmicro -17, diskmaskin -24 och stor kyl och frys -17.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet i denna 1 ½ plansvilla har laminatgolv och tapeter.
04
Badrum (Entréplan)
Badrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet. Det har wc, handfat och en duschplats.
05
Hall (Övervåning)
Hallen på övervåningen har laminatgolv och tapet.
06
Sovrum 1 (Övervåning)
Sovrum 1 är ett fräscht och ljust rum med laminatgolv och tapeter. Det har även en praktisk klädkammare och ett nytt fönster från 2013.
07
Sovrum 2 (Övervåning)
Stort sovrum med laminatgolv och tapet. Smart förvaring bakom mellanväggen bakom sängen. Utgång till balkong.
08
Toalett (Övervåning)
Toalett på övervåningen med klinkergolv, tapeter, handfat och ny wc stol -14.
09
Inrett rum (Källare)
Inrett rum i källaren perfekt som ett gästrum, med panelväggar och laminatgolv. Det är ett neutralt och välunderhållet rum som passar perfekt för besökande gäster.
10
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med Samsung tvättmaskin och Cylinda torktumlare. Fjärrvärmeanläggning finns också i detta rum.
11
Bastu (Källare)
Bastun är belägen i källaren.
12
Övriga utrymmen (Källare)
I källaren finns förrådsutrymmen och matkällare som ger gott om plats för förvaring. Det finns även uppgång till garaget från källaren.
13
Garage
Stort vidbyggt isolerat dubbelgarage med nya motorstyrda portar -23. Nytt yttertak i plåt -17. Luftvärmepump -19,
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
89 kvm
835 kvm
4 (2 sovrum)
LYCKSELE KEDJAN 11
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla med källare
1954
34
Murad grund
Trä
Trä
Panel
Plåttak
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Vattenburen fjärrvärme
16 A
Ny diskmaskin -24
Nya motorstyrda portar -23
Bytt ytterpanel på en sida av garaget -23
Ny ugn -22
Uppfört förråd på tomten (14,9 kvm) -19
Lagt plåttak på garaget (tidigare papp) -19
Luftvärmepump i garaget -19
Tidigare ägare:
Ny elcentral o jordfelsbrytare -17
Nytt Ikeakök och nya vitvaror -17
Ny farstukvist -16
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13
Christer Granström Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
TV: Antenn
Internet: Mobilt bredband
05
Uteplats
Stor altan med tak, utgång från matplatsen i köket.
Uteplats med skifferplattor bakom garaget.
Balkong på övervåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad uppförd 2019 om ca 14,9 kvm.
Vidbyggt isolerat dubbelgarage med luftvärmepump -19, två nya motorstyrda portar -23 och plåttak -19.
07
Tomt/Servitut
835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsam trädgårdstomt som angränsar mot parkmark/skogsmark i bakkant.
Norrmalm, del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-27), Kedjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-13)
01
750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
598 000 kr
152 000 kr
Nytt taxeringsvärde för 2024: totalt 996.000:- , varav byggnadsvärde 783.000:- och markvärde 213.000:-
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
17 747 kr/år
3 035 kr/år
7 392 kr/år
4 341 kr/år
7388 kWh/år
15 073 kr/år
47 588 kr/år
5 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 213 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 7.388 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 15.073 kr. Förbrukning 2022: 7.472 kWh, 2021: 8.172 kWh
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 19.502 kWh, fakturerad kostnad 17 747 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Det vidbyggda dubbelgaraget har man haft uppvärmt även vintertid, ca 14 grader.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 858 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
598 000 krMarkvärde
152 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde för 2024: totalt 996.000:- , varav byggnadsvärde 783.000:- och markvärde 213.000:-Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
17 747 kr/årFörsäkring
3 035 kr/årVatten och avlopp
7 392 kr/årRenhållning
4 341 kr/årÅrlig elförbrukning
7388 kWh/årHushållsström
15 073 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 588 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 213 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 7.388 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 15.073 kr. Förbrukning 2022: 7.472 kWh, 2021: 8.172 kWhTotal fjärrvärmeförbrukning 2023: 19.502 kWh, fakturerad kostnad 17 747 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Det vidbyggda dubbelgaraget har man haft uppvärmt även vintertid, ca 14 grader.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 858 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Norrmalm
Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.
01
Fördelar med området
02
Närhet
På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.
03
Familjeliv
Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/
04
Kommunikation
Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.
05
Sport och fritid
Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.
Pizzeria Ansia
350 m
Renmarksrestaurangen
350 m
Hänt i Lycksele
907 m
Frasses Huvudkontor
948 m
Circle K Lycksele
972 m
Förskolan Moroten
398 m
Förskola Norrskenet
465 m
Norrängsskolan
670 m
Land & Dykservice Nord AB
774 m
Förskolan Vindelälvsskolan
1,16 km
ICA Nära Norrmalm, Lycksele
170 m
Coop
1,42 km
Campingen
236 m
Lycksele Sorselevägen
393 m
Lycksele Norrängskyrkan
670 m
Hotellet
812 m
Lycksele Hälla
1,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö306 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.