Till salu

Lunnvägen 9

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Lunnvägen 9

Till salu

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Trevlig, familjevänlig villa med nytt plåttak, delvis inglasad altan, rymligt garage och kamin.

Välkommen till denna trevliga villa på Lunnvägen 9, belägen i det barnvänliga området Norrmalm i Lycksele. Med en tomtarea på 1098 kvadratmeter erbjuder denna bostad både utrymme och komfort. Huset som har fyra rum och är utrustat med vattenburen fjärrvärme för en behaglig inomhusmiljö året runt.

Villan har genomgått flera uppdateringar, inklusive ett nytt plåttak 2020 och bytta 2-glasfönster. Den gedigna tegelfasaden bidrar till husets robusta karaktär. För mysiga kvällar finns en kamin som sprider värme och atmosfär i hemmet.

Badrummet är renoverat med moderna ytskikt, och huset är anslutet till fiber för snabb internet uppkoppling. Utomhus finner du en altan med tak, delvis inglasad, samt en trevlig uteplats som får många soltimmar. De rymliga och isolerade garaget och den fristående friggeboden erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Tomten är välskött och ger både plats för lek och avkoppling. Med närhet till skolor och grönområden är detta ett perfekt boende för familjen som söker en trygg och trivsam miljö. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea/biarea

87/60 kvm

Driftkostnad

50 683 kr/år

Tomtarea

1 098 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 25 februari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Lunnvägen 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har klinkergolv med vattenburen golvvärme och erbjuder praktisk förvaring med en klädkammare. Här finns även en luftvärmepump.

02 Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med släta, vitmålade köksluckor och grått golv. Det har diskmaskin, spis med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt ett skafferi för förvaring.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har laminatgolv och tapet och här finns även en kamin. Från vardagsrummet finns utgång till altanen, där en del av den är inglasad.

04 Matrum (Entréplan)

Matrummet har grått laminatgolv och tapet.

05 Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat -10 och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med wc, tvättställ och duschplats med duschväggar.

06 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum på övervåningen med plastmatta och tapet. Praktiska alkover som man delvis tagit bort för att utöka golvytan och där har man placerat sängarna.

07 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är ett stort rum med laminatgolv och tapet. Det har sex garderober samt en balkong.

08 Rum (Övervåning)

Ett mindre rum, perfekt som syrum eller arbetsrum, med mindre fönster i takkupan, laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även förvaring med två garderober.

09 Toalett (Övervåning)

Toaletten är renoverad 2019 med plastmatta och ljusa väggar. Utrustad med wc och tvättställ.

10 Hall (Källare)

Hall i källaren med matkällare och förråd.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Innanför tvättstugan finns ett praktiskt torkrum.

12 Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren med plastmatta, målade väggar och 6 garderober.

13 Omklädning, bastu och förråd. (Källare)

Rum med omklädning, bastu, toalett och fjärrvärmeanläggning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 098 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE KLINGAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåttak -20

Fönster

Nya 2-glasfönster -15 och ett 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme, kamin i vardagsrum, luftvärmepump i hallen

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Målning av garage -25
Plåttak -20
Renoverat toalett övervåning -19
Tillbyggd farstukvist-15
Nya 2-glasfönster -15
Garageport och ytterdörr -12
Badrum entréplan -10
Kamin installerad -10
Bastu -09

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-09

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak (delvis inglasad) på gaveln av huset.
Fristående uteplats med trall på gården

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Rymligt, isolerat garage med plåttak

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Norrmalm, del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-27), Klingan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-04-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

743 000 kr

Markvärde

231 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

22 063 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

8 853 kr/år

Årlig elförbrukning

2511 kWh/år

Vedförbrukning, ca 3m³/år á 750:-/m³

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 683 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 988 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2026: 2.511 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 8.853:- (rörligt elpris 54,68 öre/kWh, 2026-02-03) inkl. 16 amp säkring. Verklig förbrukning 2025: 2.926 kWh och 2024: 3.253 kWh.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 20.057 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 22.063 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader. Eldat ca 3 kbm/år i kaminen.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Klingan 3

Objektbeskrivning Klingan 3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

743 000 kr

Markvärde

231 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

22 063 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

8 853 kr/år

Årlig elförbrukning

2511 kWh/år

Vedförbrukning, ca 3m³/år á 750:-/m³

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 683 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 988 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser