Till salu

Sandvägen 5

Utgångspris

900 000 kr

Sparad

Utgångspris

900 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Sandvägen 5

Till salu

Utgångspris

900 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

1-plansvilla med stor tomt nära Furuviksskolan

Välkommen till Sandvägen 5 på Furuvik i Lycksele. Denna 1-plansvilla erbjuder, 4 rok varav 3 st sovrum och 1 inrett rum. Här får du njuta av den stor tomten på 1154 kvadratmeter, perfekt för både avkoppling och aktiviteter.

Villan har genomgått flera uppdateringar, inklusive byte av yttertak och fönster. Det renoverade badrummet erbjuder en stilren och bekväm miljö. För dig som uppskattar utomhusliv finns en trevlig uteplats med många soltimmar, idealisk för sommarens grillkvällar eller lugna stunder med en bok.

Vidbyggt garage och en friggebod adderar både praktisk förvaring och extra utrymme. Med fjärrvärme som uppvärmningssystem blir det enkelt att hålla en jämn och behaglig temperatur året runt.

Belägen nära Furuviksskolan, erbjuder detta hem både lugn och närhet till centrala Lyckseles bekvämligheter. Här har du också nära till elljusspår och skoterleder. Sandvägen 5 är ett hem som kombinerar komfort och funktionalitet i ett eftertraktat område. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

900 000 kr

Boarea/biarea

92/36 kvm

Driftkostnad

51 332 kr/år

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 12 augusti 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Sandvägen 5.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och ljusa väggar. Här finns även , med avhängningsplats och klädkammare för praktisk förvaring.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 är utrustat med en ljusgrå plastmatta och har blå tapet på väggarna.

03 Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat 2007 och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustningen inkluderar wc, tvättställ, badkar och en paxfläkt för ventilation.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har grå plastmatta och ljus tapet samt är utrustat med två garderober samt en dubbelgarderob.

05 Kök med matplats (Entréplan)

Köket är ett arbetskök med rymlig matplats. . Köket har äldre kökinredning och är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl med en mindre frys. Från matplatsen har du utgång till altanen på baksidan.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapet samt fönster i två väderstreck, vilket ger en ljus och rymlig känsla. Passar utmärkt för både avkoppling och sociala tillställningar.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har ljus plastmatta, tapet och är utrustat med fyra garderober.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Från köket kommer man till tvättstugan som har våtrumsmatta på golvet och och målad väv på väggarna. Utrustat en tvättmaskin, tvättho och garderob.

09 Pannrum (Entréplan)

Pannrummet med fjärrvärmeanläggningen nås från tvättstugan och har våtrumsmatta på golv. Där finns även utgång till altanen och dörr till garaget. Pannrummet leder vidare till det inredda rummet/förrådet.

10 Inrett rum/förråd (Entréplan)

Inrett rum/förråd med plastmatta och tapet/boasering. Det finns två dubbelgarderober samt en matkällare. Rummet är beläget bakom garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Enligt taxeringen är boarean 92 kvm och ingen biarea. Enligt ritning så är boarean 92 kvm och biarea 36 kvm (garage, tvättstuga, pannrum o förråd)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LÖVET 17

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Lockpanel -97

Takbeklädnad

Plåttak, nytt på huset -15 och garaget -08

Fönster

3-glasfönster -96

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nytt tak på huset -15
Nytt tak på garaget -08
Badrum renoverat -07
Lockpanel på fasaden -97
3-glasfönster -96

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

263 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-21

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Antenn
Internet: Fiber ej inkopplat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan av huset

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Vidbyggt, isolerat garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor, insynsskyddad trädgårdstomt

Planbestämmelser

Lycksele 1:138 m fl, i furuvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-17, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

202 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

20 676 kr/år

Försäkring

2 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

10 004 kr/år

Hushållsström

4 411 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 332 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 737 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 4411 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 10 004:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-06-27) inkl. 16 amp säkring.
Förbrukad fjärrvärme 2024: 22 342 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 20 676 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 171 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Lövet 17

Objektbeskrivning Sandvägen 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

202 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

20 676 kr/år

Försäkring

2 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

10 004 kr/år

Hushållsström

4 411 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 332 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 737 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 171 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.