Skrittvägen 1
Skrittvägen 1
Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Till salu

Skrittvägen 1

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Norräng— Lycksele

Skrittvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Norräng— Lycksele

Ljust och stilrent boende med fantastiska utomhusmöjligheter

Välkommen till denna välunderhållna villa på Skrittvägen 1. Ett perfekt hem för dig som önskar komfort och stil i en vacker miljö. På entréplanet finner du ett renoverat badrum och ett stilrent renoverat kök med modern utrustning. Från köket har man utgång till den rymliga balkongen som har ett härligt läge. Ljuset flödar genom de stora fönstren och skapar en luftig atmosfär på den öppna planlösningen.

I suterrängplan har man 2 st sovrum, renoverat badrum, tvättstuga och bra med förrådsutrymmen.

Beläget på populära Norräng, ett lugnt och barnvänligt område, ger detta hem dig möjligheten att verkligen koppla av och njuta av naturen. Med en stor tomt på 1129 kvadratmeter finns det gott om plats för trädgårdsaktiviteter, och den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar att avnjuta.

Förutom fjärrvärme och fiberanslutning erbjuds även garage, cykelbod och skoterförråd för extra bekvämlighet. Den asfalterade uppfarten är bara en detalj av många som verkligen lyfter detta hus.

Sålunda är detta en drömboende för den som söker ett modernt och naturnära hem i Lycksele. Missa inte chansen att uppleva detta unika objekt - kontakta oss nu för att boka en visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
129/85 kvm
Driftkostnad
46 611 kr/år
Tomtarea
1 129 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Skrittvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välunderhållen suterrängvilla i populärt område. Fin baksida i soligt söderläge.
Välunderhållen suterrängvilla

Välunderhållen suterrängvilla i populärt område. Fin baksida i soligt söderläge.

Snyggt och stilrent renoverat kök. Utgång till balkong.
Välunderhållen suterrängvilla

Välunderhållen suterrängvilla i populärt område. Fin baksida i soligt söderläge.

Renoverat kök

Snyggt och stilrent renoverat kök. Utgång till balkong.

Snyggt renoverat badrum.
Renoverat badrum

Snyggt renoverat badrum.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Den rymliga hallen välkomnar dig med klickgolv och boaseringar/tapet Tre garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme och den öppna planlösningen skapar en naturlig koppling till köket och vardagsrummet.


02
Kök (Entréplan)

I detta renoverade kök -18 möts stil och funktionalitet. Det vita IKEA-köket ger en fräsch och modern känsla, med inbyggd ugn, häll och diskmaskin för enkel matlagning. Den generösa kyl- och frysenheten -23 erbjuder gott om förvaringsutrymme. Köket har sammanhängande klickgolv som hallen och utgång till den rymliga balkongen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det rymliga vardagsrummet erbjuder en interiör med parkettgolv och tapet. Här finns även en bekväm utgång till balkongen, perfekt för avkoppling och sociala tillfällen.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Detta sovrum på entréplan har klickgolv, tapet och garderob.


05
Badrum (Entréplan)

Smakfullt renoverat badrum på entréplan med våtrumsmatta på både golv och vägg. Här finns wc, handfat och badkar. Utöver det finns det gott om förvaringsutrymme i skåp och garderob.


06
Hall (Suterrängplan)

Hall i suterrängplan med klickgolv och tapet. 3 garderober samt utgång till den mysiga uteplatsen och tomten på baksidan.


07
Sovrum 2 (Suterrängplan)

Sovrum 2 har klickgolv, tapet och en garderob för förvaring av kläder och personliga tillhörigheter. Rummet är beläget på suterrängplan och erbjuder en bekväm och avskild plats att koppla av i.


08
Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum 3, beläget på suterrängplan, utstrålar en mysig och hemtrevlig atmosfär. Med sitt vackra klickgolv och tapeter ger rummet en avslappnad och inbjudande känsla. Ett perfekt utrymme för avkoppling och återhämtning.


09
Badrum 2 (Suterrängplan)

Badrum 2 är en vackert renoverad oas med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns en modern duschplats med elegant skjutdörr, samt wc och handfat. En praktisk handdukstork bidrar till bekvämligheten.


10
Tvättstuga (Suterrängplan)

Rymlig och praktisk tvättstuga med våtrumsmatta, 4 garderober, tvättmaskin och tvättho. Här finns gott om utrymme, perfekt för en effektiv och organiserad vardag.


11
Fd pannrum (Suterrängplan)

Fd pannrum med fjärrvärmeanläggning.


12
Klädkammare/kontor (Suterrängplan)

Klädkammare/kontor


13
Förråd (Suterrängplan)

Rymliga förråd med gott om utrymme för förvaring. Här finns en påbörjad vinkällare och en matkällare, vilket ger möjlighet till optimal förvaring av mat och dryck. Förråden är välorganiserade och ger dig möjlighet att hålla saker i ordning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Den taxerade bo- och biarean överensstämmer inte enligt planritning, därför har en korrigering skett gällande bo- och biarean.
Taxerad boarea: 112 kvm och biarea: 15 kvm

Biarea

85 kvm

Tomtarea

1 129 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE TYGELN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med suterräng

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

30

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16

Renovering omarbetning etc

Renoverat kök -18
Renoverat badrum entréplan
Renoverat badrum suterrängplan
Takförbättring, förseglat pannorna och sedan målat dem svarta
Fjärrvärme
Utbyggnad av balkong
Fiber


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-14

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor balkong med markis
Uteplats i suterrängplan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Cykelbod
Skoterförråd

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage
Asfalterat uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt. Tomten är även en hörntomt som angränsar mot skogen.

Planbestämmelser

Grimman mfl norräng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-21, Senast ändrad: 2016-10-25)


08
Övrigt

Huset är förbesiktat, för ytterligare information kontakta ansvarig mäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 120 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

886 kr

Markvärde

234 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

13 938 kr/år

Försäkring

3 652 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

8669 kWh/år

Hushållsström

17 288 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 611 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 016 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 8 669 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 17 288 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 13 244 kWh, fakturerad kostnad 13 938 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 544 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 120 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
886 kr
Markvärde
234 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
13 938 kr/år
Försäkring
3 652 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Årlig elförbrukning
8669 kWh/år
Hushållsström
17 288 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 611 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 016 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 8 669 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 17 288 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 13 244 kWh, fakturerad kostnad 13 938 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 544 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02
Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.


03
Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/


04
Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.


05
Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Skogskåtan

1,21 km


Pizzeria Ansia

1,41 km


Renmarksrestaurangen

1,41 km


Golden Bar

1,69 km


Park hotell

1,77 km


Förskolan Vindelälvsskolan

443 m


Blåhakens förskola

443 m


Norrängsskolan

471 m


Förskola Norrskenet

624 m


Förskolan Moroten

723 m


Coop

1,99 km


Lycksele Norrängskyrkan

416 m


Lycksele Norrängsskolan

501 m


Campingen

1,24 km


Lycksele Sorselevägen

1,45 km


Hotellet

1,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lycksele Norrängskyrkan
    416 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    598 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.