Till salu

Renmarksvägen 21

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Renmarksvägen 21

Till salu

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Trivsam, renoverad 1½-plansvilla om 5 rok samt källare. Barnvänligt läge!

Välkommen till en trivsam villa på eftertraktade Norrmalm. Här erbjuds ett stort och välplanerat hus om 129 kvadratmeter med fem rum, perfekt för familjen som söker ett barnvänligt och naturnära boende.

Huset har genomtänkta uppdateringar med bland annat renoverad hall med klinkergolv och golvvärme, vilket ger ett praktiskt och välkomnande första intryck. I källarplanet finns renoverad tvättstuga, torkrum och duschutrymme som underlättar vardagen.

I vardagsrummet skapar en installerad kassett från Contura i den öppna spisen både värme och trivsel. Vattenburen fjärrvärme och fiber bidrar till en bekväm och modern boendemiljö.

Tomten om 973 kvadratmeter är stor och insynsskyddad, med gott om yta för lek, odling eller avkoppling. Här finns dessutom ett vidbyggt garage samt ett fristående kallgarage som ger bra förvarings- och parkeringsmöjligheter.

Läget på Renmarksvägen 21 är bra med närhet till förskola, skola, affär och träningscenter, samtidigt som naturen finns inom räckhåll. Ett funktionellt boende i Lycksele med många kvaliteter för den som uppskattar både bekvämlighet och närhet till service. Välkommen på visning.

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea/biarea

129/96 kvm

Driftkostnad

63 948 kr/år

Tomtarea

973 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 30 september 14:15 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Renmarksvägen 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme, tapetserade väggar och garderob. Målad trappa som leder upp till övervåningen. En praktisk och lättskött entré med goda förvaringsmöjligheter.

02 Kök (Entréplan)

Ljust och trivsamt kök med 2 fönster i olika väderstreck. Köket har gråmålade köksluckor, parkettgolv och ljusa tapeter. Utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin -24 samt stor kyl och frys och ett skafferi.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med öppen planlösning mot vardagsrummet. Fint parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till uteplats på framsidan. I matrummet finns en praktisk städskrubb/garderob.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Insatskamin av modellen Contura installerad -26 som ger både värme och trivsel.

05 Toalett (Entréplan)

Toalett med målad plastmatta och målade väggar. Utrustad med wc och tvättställ.

06 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har klickgolv, tapetserade väggar och utgång till balkong. 2 stora, praktiska klädkammare.

07 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 har trägolv, en praktisk inbyggnadssäng som är utdragbar samt garderob som ger bra förvaringsmöjligheter.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har slipat trägolv och tapetserade väggar, vilket ger ett neutralt och lättmöblerat rum som enkelt kan anpassas efter behov.

09 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har trägolv och tapet. En praktisk kattvind som ger extra förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt rum med enkel och lättmöblerad interiör.

10 Badrum (Övervåning)

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, tvättställ, badkar och paxfläkt.

11 Hall (Källare)

Hall i källaren med målade golv och väggar, matkällare och 2 st trappskrubbar.

12 Tvättstuga (Källare)

Renoverad tvättstuga med praktisk planerad yta för klädvård. Tvättstugan har målade golv och den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och tvättho.

13 Torkrum (Källare)

Torkrum med målade golv och väggar, utformat för praktisk klädvård och torkning av tvätt i en enkel och lättskött miljö.

14 Toalett (Källare)

Toalett finns i källaren.

15 Förråd (Källare)

Stort, praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter och bidrar till en funktionell planlösning med god ordning på husets utrustning och säsongsprylar. Här finns även ett mindre förråd där inryms även fjärrvärmeanläggningen.

16 Inrett rum (Källare)

Fd garage i källaren som man renoverat -23; lagt in ett laminatgolv och ställt in två garderober. Används som gästrum. Härifrån finns en dörr till trappan upp till de vidbyggda, isolerade garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

973 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SPARREN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Timmerstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad fasad, målad -21

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme och installerat Contura kassett i öppna spisen -26

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Installation av Contura kasset i öppen spis -26
Renovering av barnrum på övervåningen -25/26
Målat sockeln och tagit bort rabatter runt grunden -24
Diskmaskin -24
Renovering av fd garage i källaren, omgjort till gästrum -23
Renovering av sovrum öv.vån närmast badrum -22/23
Installation av badrumsfläkt öv.vån -22
Renovering av toalett på entréplan -22
Renovering av tvättstuga, torkrum och duschutrymme i källaren -22

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17

Besiktningsman

Peder Österberg. Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med stenplattor på gården.
Balkong på övervåningen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående kallgarage

Beskrivning, parkering

Rymligt, vidbyggt isolerat garage
Fristående kallgarage
Asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som angränsar mot kommunmark på en sida. Jordgubbsland och tre äppelträd, planterade 2024.

Planbestämmelser

Sparren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-13), Sparren, bågen och bjälken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

876 000 kr

Markvärde

223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

32 570 kr/år

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

12 761 kr/år

Årlig elförbrukning

7160 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 948 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 191 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning: 7.160 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 12 761:- inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 31.943 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 32 570 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 224 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Sparren 5

Objektbeskrivning Sparren 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

876 000 kr

Markvärde

223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

32 570 kr/år

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

12 761 kr/år

Årlig elförbrukning

7160 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 948 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 191 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 224 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan