Till salu

Stenbacksvägen 10

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Stenbacksvägen 10

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Välskött villa med utsikt över Umeälven

Välkommen till Stenbacksvägen 10 – en välunderhållen villa i högt läge med fin utsikt över Umeälven och med Furuviksskolan på bekvämt avstånd. Här bor du i ett trivsamt område med stor tomt om 1 226 kvadratmeter, gott om ytor för både lek, odling och avkoppling.

Huset om 135 kvadratmeter erbjuder ett ljust vitt kök, tre sovrum samt ett sovrum i källaren som passar fint som gästrum, tonårsdel eller hobbyrum. Det renoverade badrummet ger en fräsch känsla i vardagen och kaminen skapar extra mys under kyligare kvällar.

Fastigheten har förbättrats med omdränering, tilläggsisolerad fasad med ny panel -20/21, 3-glasfönster -07 och fjärrvärme som tillsammans ger en låg driftskostnad. Fiber är indraget för den som vill arbeta hemifrån eller streama utan kompromisser.

Här finns dessutom ett friliggande varmgarage med carport samt fristående förrådsbyggnad som ger gott om förvaring. Det inglasade uterummet och den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och förlänger sommarsäsongen – en perfekt plats för umgänge med familj och vänner.

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea/biarea

135/51 kvm

Driftkostnad

45 624 kr/år

Tomtarea

1 226 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 26 maj 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Stenbacksvägen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med trägolv och tapetserade väggar som skapar en välkomnande känsla.

02 Kök (Entréplan)

Stilrent kök med trägolv, tapet och vita högblanka köksluckor. Välutrustat med inbyggnadshäll -22, fläktkåpa -22, inbyggnadsugn, diskmaskin samt stor kyl -24 och frys -24.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med burspråk, parkettgolv, tapet och kamin som sprider härlig värme. Från matrum har man utgång till det inglasade uterummet. Från matrum fin utsikt över älven.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar som skapar en varm och inbjudande känsla.

05 Uterum (Entréplan)

Det inglasade uterummet blir en förlängning av matplatsen, där glaspartierna skapar en ljus och ombonad miljö som bjuder in till avslappnade middagar och sociala stunder.

06 Toalett (Entréplan)

Toalett med klickgolv, tapetserade väggar med wc och handfat.

07 Hall (Övervåning)

Hall på övervåningen med trägolv och boasering/tapet på väggarna.

08 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 med trägolv, tapeter och två garderober.

09 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 med trägolv, tapeter och praktisk garderob.

10 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 med trägolv, tapeter och två garderober.

11 Badrum (Övervåning)

Renoverat badrum -22 med väggskivor i kakelimitation och praktisk våtrumsmatta. Här finns wc, handfat samt duschplats med vikväggar.

12 Hall (Källare)

Hall i källaren med klickgolv, panel på väggarna och matkällare.

13 Inrett rum (Källare)

Inrett sovrum i källaren med tapeter och plastmatta, vattenburen golvvärme.

14 Tvättstuga/inrett rum (Källare)

Tvättstuga/inrett rum med klickgolv och tapetserade väggar. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Fjärrvärmeanläggning.

15 Duschrum/groventré (Källare)

Duschrum/groventré med klinkergolv, vattenburen golvvärme, duschkabin, tvättho och utgång till baksidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

51 kvm

Tomtarea

1 226 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BACKEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

Grund

Murad, omdränerat med platonmatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonsug installerad. Ny mätning utförd -09 efter att radonsugen installerades. Årsmedelvärdet 160 Bq/m³, under gränsvärdet.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrväme, kamin

El, stammar

Plejd, smart styrning finns installerat.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Dränering med platonmatta utfört av tidigare ägare innan köp -90
Nya avloppsstammar i hela huset 1990/2015
Burspråk -93
Kamin -99
Nya 3-glasfönster -07
Ombyggnad av kök -10
Duschrum/groventré, klinkergolv med golvvärme i källare -13
Fläkt -19, plejd installerad -19
Fasadpanel och tilläggsisolerat -20/21
Huset målat -21
Renoverat badrum, värmeväxlare och ventiler bytta i fjärrvärmeanläggning -22
Ny kyl och frys -24, nya termostater-24
Ny förrådsbyggnad

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn/streaming via internet
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum
Uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Friliggande varmgarage, 36m² och carport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1226 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med fin utsikt över Umeälven.
Fontän på framsidan ingår ej i köpet.

Planbestämmelser

Furuviks byggnadsplaneområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-01-02, Senast ändrad: 2007-03-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

860 000 kr

Markvärde

309 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Uppvärmning

16 342 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

11 665 kr/år

Årlig elförbrukning

5693 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 624 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 392 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 5.693 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 11.665:- inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 14.584 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 16.342 kr.
Hushållet har bestått av 2 vuxna och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader, kaminen har man myseldat i.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 442 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Backen 5

Objektbeskrivning Backen 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

860 000 kr

Markvärde

309 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Uppvärmning

16 342 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

11 665 kr/år

Årlig elförbrukning

5693 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 624 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 392 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 442 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.