Till salu

Tallvägen 3

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Tallvägen 3

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Trevlig villa med öppen planlösning

Välkommen till denna 1½ plansvilla med källare på Tallvägen 3, belägen i det lugna och natursköna området Norrmalm i Lycksele. Huset erbjuder en välplanerad boarea med totalt fem rum, varav 3 sovrum. Köket renoverades 2009 och ett vitt IKEA kök sattes in. I anslutning till kök och matplatsen finns en kamin strategiskt placerad mitt i huset vilket ger både värme och trivsel under kyliga dagar. I källaren finns ett inrett rum/gillestuga samt ett hobbyrum/gym.

Tomten, med sina 875 kvadratmeter, erbjuder en stor altan i söderläge där halva delen är inglasad, perfekt för avkoppling och umgänge året runt samt ett soldäck. För den odlingsintresserade finns ett växthus som väntar på att bli fyllt med dina favoritväxter. Dessutom har du ett vidbyggt isolerat garage för bekväm parkering och extra förvaringsutrymme.

Fastigheten är utrustad med vattenburen fjärrvärme för effektiv uppvärmning. Med närhet till skola, natur och service erbjuder detta boende en idealisk miljö för familjelivet. Här finns även praktiska detaljer som ett bullerplank mot Sorselevägen. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea/biarea

99/70 kvm

Driftkostnad

48 963 kr/år

Tomtarea

875 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 26 februari 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 02 mars 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Tallvägen 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entréhallen har klinkergolv och vitmålad panel på väggarna. 3 st trappsteg till entréplan samt trapp ner till källaren.

02 Kök (Entréplan)

Arbetsköket renoverades 2009 med vitt IKEA kök, parkettgolv och tapeter. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, stor kyl och frys. Arbetsköket ligger i direkt anslutning till matrum.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum i vinkel med parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot matrum.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 på entréplan har laminatgolv, ljusa målade väggar och garderob.

05 Toalett (Entréplan)

Toaletten på entréplan har klinkergolv, målad väv, wc och handfat.

06 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har parkettgolv, ljusa väggar och en klädkammare.

07 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 på övervåningen i vinkel har ett klickgolv samt väggar med vitmålad boasering och målad väv.

08 Sovrum 3 (Övervåning)

Stort sovrum 3 på övervåningen med parkettgolv, ljusa väggar och en garderob. Utgång till balkong.

09 Toalett 2 (Övervåning)

Toaletten på övervåningen har plastmatta, målad väv, wc och handfat.

10 Inrett rum/gillestuga (Källare)

Inrett rum/gillestuga i källaren med klickgolv, vitmålad boasering/tapet och garderob.

11 Dusch/klädvårdsrum (Källare)

Dusch/klädvårdsrum i källaren med våtrumsmatta och panel på väggarna, duschkabin från 2022 samt skåpinredning. Här finns även ett mindre utrymme, idag ett bibliotek.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan har klinkergolv, vitt kakel på väggarna och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt garderob. Fjärrvärmeanläggning.

13 Gym/Hobbyrum (Källare)

Hobbyrummet/gym i källaren har laminatgolv, panel och tapet på väggarna. Ett intilliggande kallförråd/matkällare med fyra garderober.

14 Garage

Det vidbyggda garaget är isolerat, cirka 35 kvm stort och har direktverkande el, vilket erbjuder en praktisk lösning för parkering och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

875 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SLÄNDAN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

Grund

Murad, dränerat -04

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotad, 2025
Brandsyn, 2025 (dec)

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme och kamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Grunden dränerat med platonmatta (ej under altanen) av tidigare ägare -04. Bytt vattenledning från huset till tomtgränsen -04

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-23

Besiktningsman

Peder Österberg, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: via fiber
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med tak i söderläge, halva altanen är inglasad.
Balkong på övervåningen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus
Bullerplank mot Sorselevägen

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat varmgarage (ca 35 kvm)

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt. I trädgården finns två stycken svartvinbärsbuskar, rabarber och många perenner (ölandstok, blå strandveronika, gullstav, rosenplister och gula dagliljor).

Planbestämmelser

Norrmalm, del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-04), Sländan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-07-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

832 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

616 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

16 048 kr/år

Försäkring

4 885 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Årlig elförbrukning

9445 kWh/år

Hushållsström

14 813 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 963 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 203 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 9 445 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 14 813 kr.
Total fjärrvärmeförbrukning 2025: 16 164 kWh/år. Fakturerad kostnad 16 048 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader i huset och ca 15 grader i garaget.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1 035 kr
Summa fast avgift: 2 715 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,60 kr/kg
Restavfall: 5,00 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 5,00 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 667 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Sländan 5

Objektbeskrivning Sländan 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

832 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

616 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

16 048 kr/år

Försäkring

4 885 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Årlig elförbrukning

9445 kWh/år

Hushållsström

14 813 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 963 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 203 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 667 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan