Trollvägen 5 / Södermalm / Lycksele

Villa i barnvänligt område

Utgångspris

950 000 kr

Boarea/biarea

103/77 kvm

Driftkostnad

40 815 kr/år

Tomtarea

971 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Ons 23 sep 15:00-16:45

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

1½-plans villa med källare på Södermalm. 5 rok varav 3 st sovrum. Stort vardagsrum med matplats och utgång till inglasad altan. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Isolerat garage i källaren. Trädgårdstomt som angränsar mot skog och Linné lekparken. Bra läge i barnvänligt område, nära till skolor, elljusspår, skoterled och Tannens Idrottsanläggning med multifunktionsbana, ishall, fotbollsplaner och friidrottsbanor.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Matplatsen i vardagsrummet, utgång till inglasad altan

Tomten angränsar mot skogen och Linné lekparken

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Entréhall med plastmatta och ljusa tapeter, 3 st garderober i innerhallen.
Kök (Entréplan)

Kök med ljusa luckor, plastmatta och ljusa väggar. Utrustad med fläkt -05, spis m häll -05, kombinerad kyl/frys -12 och skafferi.
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med matplats, detta har tidigare varit två rum. Parkettgolv, ljusa tapeter och utgång till inglasad altan.
Badrum (Entréplan)

Badrum med äldre ytskikt, wc, tvättställ och duschväggar.
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, tapet och garderober.
Hall (Övervåning)

Ljus och trevlig möblerbar hall med takkupa. Plastmatta, målad väv och klädkammare.
Toalett (Övervåning)

Toalett med plastmatta, ljusa väggar, wc och tvättställ.
Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum med plastmatta, panelväggar och garderob.
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum med ljus plastmatta, tapet och garderob.
Hall (Källare)

Hall med målat betonggolv och panelväggar.
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med plastmatta och tapet. Tvättmaskin (Cylinda -19), tvättho och liten bastu.
Pannrum (Källare)

Pannrum med målade golv och väggar. Fjärrvärmeanläggning . El-pannan står kvar men är urkopplad.
Garage (Källare):

Garage med målat golv.
Övriga utrymmen (Källare)

Förrådsrum med målade golv och väggar. Matkällare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Boarea enligt taxering 92 kvm, men enligt ritningarna blir boarean ca 103 kvm.
Biarea:

77 kvm
Totalareal:

971 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BLÅKLOCKAN 2

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare
Byggnadsår:

1958
Standardpoäng:

25
Grund:

Murad
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Tegel
Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon:

Radonmätning ej utförd
Uppvärmning:

Vattenburen fjärrvärme
Huvudsäkringar:

16 A
Renovering omarbetning etc

Fjärrvärme -02
Fönsterbyte (gäller ej långsida mot parkområde) -01
Altan med inglasning -01

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

143 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

72 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-11
Besiktningsman

Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan på baksidan

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Lekstuga
Beskrivning, parkering

Isolerat garage i källaren

Tomt/Servitut

Tomtarea

971 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt som angränsar mot parkmark.
Planbestämmelser

Blåklockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570907), Stadsdelen Södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570502)

Ekonomi

Taxeringsvärde

467 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

325 000 kr
Markvärde:

142 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1958
Uppvärmning:

23 085 kr/år
Försäkring:

3 800 kr/år
Vatten och avlopp:

4 250 kr/år
Renhållning:

2 327 kr/år
Årlig elförbrukning:

2421 kWh/år
Hushållsström:

7 353 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

40 815 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Total elförbrukning 2019 : 2.421 kWh/år. Beräknat kostnaden på 2.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-09-02, elpris 42,88 öre, total kostnad 7.353:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 2.482 kWh och 2017: 2.744 kWh.
Total fjärrvärmeförbrukning 2019: 27.584 kWh, kostnad 23.085 kr/år. Fjärrvärmeförbrukning tidigare år, 2018: 25.614 kWh och 2017: 25.797 kWh.
Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 24-25 grader.
Försäkring:

Folksam
Fastighetsskatt:

3 503 kr/år
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

467 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

325 000 kr

Markvärde :

142 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1958

Uppvärmning :

23 085 kr/år

Försäkring :

3 800 kr/år

Vatten och avlopp :

4 250 kr/år

Renhållning :

2 327 kr/år

Årlig elförbrukning

2421 kWh/år

Hushållsström :

7 353 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 815 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar, driftkostnad

Total elförbrukning 2019 : 2.421 kWh/år. Beräknat kostnaden på 2.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-09-02, elpris 42,88 öre, total kostnad 7.353:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 2.482 kWh och 2017: 2.744 kWh.
Total fjärrvärmeförbrukning 2019: 27.584 kWh, kostnad 23.085 kr/år. Fjärrvärmeförbrukning tidigare år, 2018: 25.614 kWh och 2017: 25.797 kWh.
Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 24-25 grader.

Försäkring :

Folksam

Fastighetsskatt :

3 503 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration Blåklockan 2

Objektbeskrivning Blåklockan 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Sibylla Lycksele

847 m

Busskiosken Lycksele

847 m

Ibbes Pizzeria

908 m

LIA Restaurang

1,02 km

Frasses Lycksele

1,03 km
Skolor

Förskolan Daggkåpan

311 m

Södermalmsskolan

312 m

Förskolan Jonsta

618 m

Tannbergsskolan

733 m

Tannbergsskolans parkering

776 m
Mataffärer

ICA Supermarket Lycksele

1,24 km
Kommunikationer

Linnévägen

144 m

Lycksele Linnévägen 2

162 m

Lycksele Vilhelminavägen

398 m

Brännbergsvägen hpl 3

706 m
Tågstationer

Lycksele Resecentrum/Station

830 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
830 m
4 min
3 min
14 min
Hållplats - Linnévägen
144 m
1 min
1 min
2 min
Sjö
178 m
1 min
1 min
2 min

Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/ Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser