Trollvägen 5 / Södermalm / Lycksele

Villa i barnvänligt område

Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
103/77 kvm
Driftkostnad
40 815 kr/år
Tomtarea
971 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 23 sep 15:00-16:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

1½-plans villa med källare på Södermalm. 5 rok varav 3 st sovrum. Stort vardagsrum med matplats och utgång till inglasad altan. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Isolerat garage i källaren. Trädgårdstomt som angränsar mot skog och Linné lekparken. Bra läge i barnvänligt område, nära till skolor, elljusspår, skoterled och Tannens Idrottsanläggning med multifunktionsbana, ishall, fotbollsplaner och friidrottsbanor.

Bilder
Sponsrade länkar
1½-plans villa med källare på Södermalm
Tomten sett från baksidan av huset
Entréhall
Ljust kök
Matplatsen i vardagsrummet, utgång till inglasad altan
Vardagsrummet sett från matplatsen
Vardagsrummet sett mot matplatsen
Sovrum 1
Badrum entréplan
Hall på övervåningen
Sovrum 2, övervåning
Sovrum 3, övervåning
Toalett på övervåningen
Tvättstuga i källaren med bastu
Isolerat garage i källaren
Inglasad altan
Stor härlig tomt på baksidan
Tomten angränsar mot skogen och Linné lekparken
Huset sett framifrån ur annan vinkel
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning övervåning
Planritning källare
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Entréhall med plastmatta och ljusa tapeter, 3 st garderober i innerhallen.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med ljusa luckor, plastmatta och ljusa väggar. Utrustad med fläkt -05, spis m häll -05, kombinerad kyl/frys -12 och skafferi.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med matplats, detta har tidigare varit två rum. Parkettgolv, ljusa tapeter och utgång till inglasad altan.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med äldre ytskikt, wc, tvättställ och duschväggar.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv, tapet och garderober.
  • Hall (Övervåning)
    Ljus och trevlig möblerbar hall med takkupa. Plastmatta, målad väv och klädkammare.
  • Toalett (Övervåning)
    Toalett med plastmatta, ljusa väggar, wc och tvättställ.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Sovrum med plastmatta, panelväggar och garderob.
  • Sovrum 3 (Övervåning)
    Sovrum med ljus plastmatta, tapet och garderob.
  • Hall (Källare)
    Hall med målat betonggolv och panelväggar.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med plastmatta och tapet. Tvättmaskin (Cylinda -19), tvättho och liten bastu.
  • Pannrum (Källare)
    Pannrum med målade golv och väggar. Fjärrvärmeanläggning . El-pannan står kvar men är urkopplad.
  • Garage (Källare):
    Garage med målat golv.
  • Övriga utrymmen (Källare)
    Förrådsrum med målade golv och väggar. Matkällare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Boarea enligt taxering 92 kvm, men enligt ritningarna blir boarean ca 103 kvm.
  • Biarea:
    77 kvm
  • Totalareal:
    971 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LYCKSELE BLÅKLOCKAN 2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1958
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Murad
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Radonmätning ej utförd
  • Uppvärmning:
    Vattenburen fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Fjärrvärme -02
    Fönsterbyte (gäller ej långsida mot parkområde) -01
    Altan med inglasning -01
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    143 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-11
  • Besiktningsman
    Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Antenn
    Internet: Ej fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan på baksidan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat garage i källaren
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    971 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Insynsskyddad trädgårdstomt som angränsar mot parkmark.
  • Planbestämmelser
    Blåklockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570907), Stadsdelen Södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570502)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    467 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    325 000 kr
  • Markvärde:
    142 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Uppvärmning:
    23 085 kr/år
  • Försäkring:
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 250 kr/år
  • Renhållning:
    2 327 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2421 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 353 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 815 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Total elförbrukning 2019 : 2.421 kWh/år. Beräknat kostnaden på 2.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-09-02, elpris 42,88 öre, total kostnad 7.353:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 2.482 kWh och 2017: 2.744 kWh.
    Total fjärrvärmeförbrukning 2019: 27.584 kWh, kostnad 23.085 kr/år. Fjärrvärmeförbrukning tidigare år, 2018: 25.614 kWh och 2017: 25.797 kWh.
    Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 24-25 grader.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    3 503 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
467 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
325 000 kr
Markvärde :
142 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Uppvärmning :
23 085 kr/år
Försäkring :
3 800 kr/år
Vatten och avlopp :
4 250 kr/år
Renhållning :
2 327 kr/år
Årlig elförbrukning
2421 kWh/år
Hushållsström :
7 353 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 815 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Total elförbrukning 2019 : 2.421 kWh/år. Beräknat kostnaden på 2.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-09-02, elpris 42,88 öre, total kostnad 7.353:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 2.482 kWh och 2017: 2.744 kWh.
Total fjärrvärmeförbrukning 2019: 27.584 kWh, kostnad 23.085 kr/år. Fjärrvärmeförbrukning tidigare år, 2018: 25.614 kWh och 2017: 25.797 kWh.
Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 24-25 grader.
Försäkring :
Folksam
Fastighetsskatt :
3 503 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Lycksele
    847 m
    Busskiosken Lycksele
    847 m
    Ibbes Pizzeria
    908 m
    LIA Restaurang
    1,02 km
    Frasses Lycksele
    1,03 km
  • Skolor
    Förskolan Daggkåpan
    311 m
    Södermalmsskolan
    312 m
    Förskolan Jonsta
    618 m
    Tannbergsskolan
    733 m
    Tannbergsskolans parkering
    776 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Lycksele
    1,24 km
  • Kommunikationer
    Linnévägen
    144 m
    Lycksele Linnévägen 2
    162 m
    Lycksele Vilhelminavägen
    398 m
    Brännbergsvägen hpl 3
    706 m
  • Tågstationer
    Lycksele Resecentrum/Station
    830 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
  • 830 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Hållplats - Linnévägen
  • 144 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 178 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/ Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Skidspår
#Cykelbanor
#Orientering
#Nära flygplats
#Utegym
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Ishall

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn