Blåsnäsvägen 3 / Röbäck / Umeå

Villa med mycket bra läge i attraktiva Röbäck!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

121/27 kvm

Driftkostnad

31 626 kr/år

Tomtarea

1 009 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 14 apr 16:30-17:00

Anmälan krävs / Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Enplansvilla belägen i lugnt och populärt område med bara en cykeltur bort från Umeå centrum. Hus med renoverat ljust kök, rymligt vardagsrum med kakelugn och fint ljusinsläpp, mysigt uterum samt bra med förvaringsmöjligheter. Här bor du i en trivsam villa i ett barnvänligt läge med låg driftskostnad och fantastiskt fin tomt där solen flödar in under stor del av dagen. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 28 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med ekgolv och bra förvaring via garderober.
Kök

Rymligt och modernt renoverat kök från 2015 med ekgolv, vita luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva. Utrustad med kylskåp, frysskåp, ugn, häll, spisfläkt och diskmaskin.
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vacker kakelugn och ekgolv. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck, här finns utgång till det mysiga uterummet.
Allrum/Arbetsrum

Allrum/arbetsrum med laminatgolv.
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och förvaring via skjutdörrsgarderob.
Sovrum

Två sovrum med björkgolv och förvaring via garderober.
Badrum

Renoverat badrum med kakel och klinkers med golvvärme (el) samt WC, handfat och dusch. I anslutning finns tvättstuga med plastmatta samt tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
Badrum

Toalett med delvis kakel och delvis målat, klinkers samt WC och handfat, (äldre ytskikt)
Hobbyrum

Hobbyrum kan återställas till garage.
Förråd (Källare)

Förråd och matkällare med kylanläggning.

Fakta

Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

27 kvm
Totalareal:

1 009 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ RÖBÄCK 81:8

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plansvilla
Byggnadsår:

1961
Om-/tillbyggnadsår:

1967
Standardpoäng:

29
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten:

Kakelugn från 1988.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme vattenburen värme
Renovering omarbetning etc

Tak bytt 2017
Målad fasad
Badrum renoverat
Kök renoverat 2015

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

114 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-12
Besiktningsman:

Bosyn

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber (Umenet).
Tv via parabol.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum.
Altan med trätrall.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förråd och vedbod.
Beskrivning, parkering

Hobbyrum kan återställas till garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1009 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Röbäcks By, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680905)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 524 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 522 000 kr
Markvärde:

1 002 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1966
Uppvärmning:

11 526 kr/år
Vatten och avlopp:

7 000 kr/år
Renhållning:

2 000 kr/år
Sotning:

300 kr/år
Elkostnad:

8 300 kr/år
Årlig elförbrukning:

6011 kWh/år
Ved (ca 4 m3/år):

2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

31 626 kr/år
Beskrivning av kostnader

Kostnad för el, uppvärmning (fjärrvärme förbrukning 11013 kwh senaste året ) och ved är beräknad utifrån säljarens förbrukning. Kostnad för sotning, renhållning och VA är beräknad utifrån schablon.
Försäkring

Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Röbäck är ett naturnära område söder om Umeälven med ca 5 km till Umeå centrum. Röbäck är en by med gamla anor där jordbruk haft en central roll.
I början på 80-talet påbörjade man utbyggnaden av vad som nu räknas till den nyare delen av Röbäck. Bebyggelsen är blandad med allt från lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyreshus med marknära bostäder.

Det finns livsmedelsbutik, dagis och olika skolor för årskurserna 1-9. Området erbjuder elljusspår, motionsslingor och tennisbanor. Här finns också Röbäcks idrottsarena, "Elofssonhallen" som är döpt efter skidstjärnan Per Elofsson som vuxit upp i byn. Härifrån kommer även Glashyttan Glödheta, frihandsblåst glas vars skulpturer är kända över hela Sverige.
Cykelbana leder till Umeå centrum. Bra bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 524 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 522 000 kr

Markvärde :

1 002 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1966

Uppvärmning :

11 526 kr/år

Vatten och avlopp :

7 000 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Sotning :

300 kr/år

Elkostnad :

8 300 kr/år

Årlig elförbrukning

6011 kWh/år

Ved (ca 4 m3/år) :

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 626 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el, uppvärmning (fjärrvärme förbrukning 11013 kwh senaste året ) och ved är beräknad utifrån säljarens förbrukning. Kostnad för sotning, renhållning och VA är beräknad utifrån schablon.

Försäkring

Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Röbäck Pizzeria

367 m

Blå Dörren & Restaurang Två Trapp

1,41 km

Restaurang Stallmästaren

1,45 km

Olles kiosk

1,85 km

Älvtået, Naturvin & Mathantverk

2,13 km
Skolor

Röbäcks skola

395 m

Linblomman & Linnéaskolan

575 m

Förskolan Svidjan

611 m

Elofssonhallen

688 m

Förskolan Kragen

715 m
Mataffärer

Ställplats Avion

3,04 km

Nattagodis.se

3,84 km

ICA Maxi Stormarknad Umeå

5,57 km

Stora Coop Ersboda

6,9 km
Tågstationer

Umeå Centralstation

4,24 km

Umeå Östra station

4,99 km
Kommunikationer

Röbäck Grusåsvägen

144 m

Umeå Travbanevägen

337 m

Röbäck Centrum

373 m

Röbäck Grundläggarev

540 m

Röbäck Elofshallen

596 m