Blåsnäsvägen 3 / Röbäck / Umeå

Villa med mycket bra läge i attraktiva Röbäck!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
121/27 kvm
Driftkostnad
31 626 kr/år
Tomtarea
1 009 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 14 apr 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Enplansvilla belägen i lugnt och populärt område med bara en cykeltur bort från Umeå centrum. Hus med renoverat ljust kök, rymligt vardagsrum med kakelugn och fint ljusinsläpp, mysigt uterum samt bra med förvaringsmöjligheter. Här bor du i en trivsam villa i ett barnvänligt läge med låg driftskostnad och fantastiskt fin tomt där solen flödar in under stor del av dagen. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Källare
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med ekgolv och bra förvaring via garderober.
  • Kök
    Rymligt och modernt renoverat kök från 2015 med ekgolv, vita luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva. Utrustad med kylskåp, frysskåp, ugn, häll, spisfläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med vacker kakelugn och ekgolv. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck, här finns utgång till det mysiga uterummet.
  • Allrum/Arbetsrum
    Allrum/arbetsrum med laminatgolv.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och förvaring via skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum
    Två sovrum med björkgolv och förvaring via garderober.
  • Badrum
    Renoverat badrum med kakel och klinkers med golvvärme (el) samt WC, handfat och dusch. I anslutning finns tvättstuga med plastmatta samt tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
  • Badrum
    Toalett med delvis kakel och delvis målat, klinkers samt WC och handfat, (äldre ytskikt)
  • Hobbyrum
    Hobbyrum kan återställas till garage.
  • Förråd (Källare)
    Förråd och matkällare med kylanläggning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    27 kvm
  • Totalareal:
    1 009 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1961
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1967
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten:
    Kakelugn från 1988.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme vattenburen värme
  • Renovering omarbetning etc
    Tak bytt 2017
    Målad fasad
    Badrum renoverat
    Kök renoverat 2015
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-12
  • Besiktningsman:
    Bosyn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet via fiber (Umenet).
    Tv via parabol.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort inglasat uterum.
    Altan med trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd och vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Hobbyrum kan återställas till garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1009 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Röbäcks By, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680905)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 524 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 522 000 kr
  • Markvärde:
    1 002 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Uppvärmning:
    11 526 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    8 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6011 kWh/år
  • Ved (ca 4 m3/år):
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 626 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för el, uppvärmning (fjärrvärme förbrukning 11013 kwh senaste året ) och ved är beräknad utifrån säljarens förbrukning. Kostnad för sotning, renhållning och VA är beräknad utifrån schablon.
  • Försäkring
    Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Röbäck är ett naturnära område söder om Umeälven med ca 5 km till Umeå centrum. Röbäck är en by med gamla anor där jordbruk haft en central roll.
    I början på 80-talet påbörjade man utbyggnaden av vad som nu räknas till den nyare delen av Röbäck. Bebyggelsen är blandad med allt från lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyreshus med marknära bostäder.

    Det finns livsmedelsbutik, dagis och olika skolor för årskurserna 1-9. Området erbjuder elljusspår, motionsslingor och tennisbanor. Här finns också Röbäcks idrottsarena, "Elofssonhallen" som är döpt efter skidstjärnan Per Elofsson som vuxit upp i byn. Härifrån kommer även Glashyttan Glödheta, frihandsblåst glas vars skulpturer är kända över hela Sverige.
    Cykelbana leder till Umeå centrum. Bra bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 524 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 522 000 kr
Markvärde :
1 002 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Uppvärmning :
11 526 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
8 300 kr/år
Årlig elförbrukning
6011 kWh/år
Ved (ca 4 m3/år) :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 626 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el, uppvärmning (fjärrvärme förbrukning 11013 kwh senaste året ) och ved är beräknad utifrån säljarens förbrukning. Kostnad för sotning, renhållning och VA är beräknad utifrån schablon.
Försäkring
Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Röbäck Pizzeria
    367 m
    Blå Dörren & Restaurang Två Trapp
    1,41 km
    Restaurang Stallmästaren
    1,45 km
    Olles kiosk
    1,85 km
    Älvtået, Naturvin & Mathantverk
    2,13 km
  • Skolor
    Röbäcks skola
    395 m
    Linblomman & Linnéaskolan
    575 m
    Förskolan Svidjan
    611 m
    Elofssonhallen
    688 m
    Förskolan Kragen
    715 m
  • Mataffärer
    Ställplats Avion
    3,04 km
    Nattagodis.se
    3,84 km
    ICA Maxi Stormarknad Umeå
    5,57 km
    Stora Coop Ersboda
    6,9 km
  • Tågstationer
    Umeå Centralstation
    4,24 km
    Umeå Östra station
    4,99 km
  • Kommunikationer
    Röbäck Grusåsvägen
    144 m
    Umeå Travbanevägen
    337 m
    Röbäck Centrum
    373 m
    Röbäck Grundläggarev
    540 m
    Röbäck Elofshallen
    596 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,37 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Hav
  • 8,03 km
  • 13 min
  • 31 min
  • -
  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 4,24 km
  • 12 min
  • 22 min
  • 1 tim 2 min
  • Hållplats - Röbäck Grusåsvägen
  • 144 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn