Bjännsjö 389
Bjännsjö 389
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Bjännsjö 389

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Bjännsjö— Umeå

Bjännsjö 389


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Bjännsjö— Umeå

I bästa västerläge direkt mot sjön och egen brygga. Här kan ni bada och lägga båten. Byggår 1993

I bästa västerläge direkt mot sjön och med egen brygga. Ett mycket fint strandläge! Här kan ni bada eller lägga båten, strax norrut i sjön finns en välordnad allmän badplats. Byggår 1993. Avlopp med eget reningsverk från 2017. Uthus som har hobbyrum med sjöutsikt och förvaringsutrymme / förråd. Jordkällare finns. Läcker eftermiddags och kvällssol över sjön! Välkommen till Bjännsjö 389


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
68/15 kvm
Driftkostnad
8 354 kr/år
Tomtarea
2 215 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring visningsmöjligheter.

Örjan Swanberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Skyddad entré via entréveranda.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Luftigt ljust vardagsrum med fem stora fönster som tar tillvara den läckra sjöutsikten och altandörr ger fin tillgänglighet till trädgårdstomten via den skyddade överbyggda altanen.
Täljstenskamin som ger effektiv skön värme och naturligt vackert blickfång. Sällskapsrummens öppna planlösning ger bra värmespridning från Täljstenskaminen.
Kök med ljusa köksluckor, spis, spisfläkt, kyl/frys. Ljus köksbänk med överskåp ger naturlig avdelning till rymlig matplats vid fönster.
Sovrum
Badrum med fönster, tvättställ, wc och dusch
Klädkammare
Sovrum med härlig sjöutsikt
Sovrum med härlig sjöutsikt

Uthus med hobbyrum och sjöutsikt och förvaring

Jordkällare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

2 215 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BJÄNNSJÖ 1:60


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshusvilla

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, reningsverk

Uppvärmning

Täljstenskamin, dir.el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I bästa västerläge och vacker utsikt över sjön. altandörr från sällskapsdelen och altanen skyddas av tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med hobbyrum med sjöutsikt genom fönstret och förvaringsutrymmen

Beskrivning, parkering

Parkering på gården


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med mycket hallon och vinbär, tuja, syren, ormbunke och rönn.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Med området följer rätt att färdas på körväg från landsvägen till tomten. - Väg, Officialservitut: Med området följer rätt att färdas på byns samfälligheter. - Väg

Samfällighet

Umeå bjännsjö s:4


07
Övrigt

Försäkring 2200-3200 kr/år.
Till fastigheten hör en del i skog / allmänning strax ovanför fastigheten. 1/5. Försäkring för detta är inräknat i driftkostnaden.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

807 000 kr

Markvärde

1 626 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Vatten och avlopp

546 kr/år

Renhållning

1 425 kr/år

Sotning

356 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

3 682 kr/år

Årlig elförbrukning

1656 kWh/år

Samfällighet

1 345 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 641 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (1 656 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elförbrukningen beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 46,03 öre/kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I bästa västerläge direkt mot sjön och egen brygga. Här kan ni bada eller lägga båten, strax norrut i sjön finns en välordnad allmän badplats.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
807 000 kr
Markvärde
1 626 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Vatten och avlopp
546 kr/år
Renhållning
1 425 kr/år
Sotning
356 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
3 682 kr/år
Årlig elförbrukning
1656 kWh/år
Samfällighet
1 345 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 354 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 641 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (1 656 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elförbrukningen beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 46,03 öre/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hälje Gård Erik Johansson

5,47 km


Brännlands Wärdshus

8,1 km


Restaurang Stallmästaren

8,9 km


Backen Pizzeria och Grill

8,95 km


Bistro Le Garage

8,96 km


Solgläntans Dagisförening

1,26 km


Förskolan Solgläntan

1,35 km


Yttersjö förskola

3,03 km


Fritidshemmet Kasamarks skola

3,16 km


Kasamarks skola

4,35 km


Coop

9,06 km


Coop Grisbacka

11,2 km


Tehörnan

13,22 km


Exotisk Mat - mataffär umeå

13,24 km


Degersjön S

647 m


Bjännsjö N

758 m


Yttersjö N

929 m


Innersjö Södra

1,05 km


Yttersjö Göstas Loge

1,37 km


Umeå Centralstation

13,4 km


Umeå Östra station

14,4 km


Vännäsby station

15,98 km


Vännäs Resecentrum/Station

17,55 km


Hörnefors Resecentrum

18,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    16 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Degersjön S
    647 m
    3 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Örjan Swanberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.