Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Tel

090-13 90 00

070-666 40 72

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bjännsjö 389

Utgångspris

3 250 000 kr

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Bjännsjö— Umeå

Bjännsjö 389

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Bjännsjö— Umeå

I bästa västerläge direkt mot sjön och egen brygga. Här kan ni bada och lägga båten. Byggår 1993

I bästa västerläge direkt mot sjön och med egen brygga. Ett mycket fint strandläge! Här kan ni bada eller lägga båten, strax norrut i sjön finns en välordnad allmän badplats. Byggår 1993. Avlopp med eget reningsverk från 2017. Uthus som har hobbyrum med sjöutsikt och förvaringsutrymme / förråd. Jordkällare finns. Läcker eftermiddags och kvällssol över sjön! Välkommen till Bjännsjö 389

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea/biarea

68/15 kvm

Driftkostnad

8 354 kr/år

Tomtarea

2 215 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 03 maj 15:40 — 16:10

Anmälan krävs

Boka

VISNING. BOKA ER VISNING PÅ MÄKLARHUSETS HEMSIDA

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Bjännsjö 389 Anmäl intresse.

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Skyddad entré via entréveranda.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Luftigt ljust vardagsrum med fem stora fönster som tar tillvara den läckra sjöutsikten och altandörr ger fin tillgänglighet till trädgårdstomten via den skyddade överbyggda altanen.
Täljstenskamin som ger effektiv skön värme och naturligt vackert blickfång. Sällskapsrummens öppna planlösning ger bra värmespridning från Täljstenskaminen.
Kök med ljusa köksluckor, spis, spisfläkt, kyl/frys. Ljus köksbänk med överskåp ger naturlig avdelning till rymlig matplats vid fönster.
Sovrum
Badrum med fönster, tvättställ, wc och dusch
Klädkammare
Sovrum med härlig sjöutsikt
Sovrum med härlig sjöutsikt

Uthus med hobbyrum och sjöutsikt och förvaring

Jordkällare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

2 215 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BJÄNNSJÖ 1:60

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans fritidshusvilla

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, reningsverk

Uppvärmning

Täljstenskamin, dir.el

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I bästa västerläge och vacker utsikt över sjön. altandörr från sällskapsdelen och altanen skyddas av tak.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med hobbyrum med sjöutsikt genom fönstret och förvaringsutrymmen

Beskrivning, parkering

Parkering på gården

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med mycket hallon och vinbär, tuja, syren, ormbunke och rönn.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Med området följer rätt att färdas på körväg från landsvägen till tomten. - Väg, Officialservitut: Med området följer rätt att färdas på byns samfälligheter. - Väg

Samfällighet

Umeå bjännsjö s:4

07 Övrigt

Försäkring 2200-3200 kr/år.
Till fastigheten hör en del i skog / allmänning strax ovanför fastigheten. 1/5. Försäkring för detta är inräknat i driftkostnaden.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

807 000 kr

Markvärde

1 626 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Vatten och avlopp

546 kr/år

Renhållning

1 425 kr/år

Sotning

356 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

3 682 kr/år

Årlig elförbrukning

1656 kWh/år

Samfällighet

1 345 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 641 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (1 656 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elförbrukningen beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 46,03 öre/kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I bästa västerläge direkt mot sjön och egen brygga. Här kan ni bada eller lägga båten, strax norrut i sjön finns en välordnad allmän badplats.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

807 000 kr

Markvärde

1 626 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Vatten och avlopp

546 kr/år

Renhållning

1 425 kr/år

Sotning

356 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

3 682 kr/år

Årlig elförbrukning

1656 kWh/år

Samfällighet

1 345 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 641 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (1 656 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elförbrukningen beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 46,03 öre/kWh.