Välkommen till Bryggargatan 45a och denna fina gaveltrea högst upp i huset. Här bor ni i en ljus lägenhet utan insyn, med fönster i tre väderstreck samt en härlig inglasad balkong med sol från mitt på dagen till kväll. Lägenheten om 69,5 välplanerade kvadratmetrar disponeras genom ett trivsamt kök med nytt trägolv 2024, rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, helkaklat badrum med ny tvättmaskin, två sovrum, hall samt en klädkammare. Stabil förening med ordnad ekonomi där el, vatten, uppvärmning, kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.
Här bor du med gångavstånd till centrum, mataffärer, ishall, Avion, förskola, skola och dessutom närhet till fina promenad- och cykelstråk längs älven och Bölesholmarna. Bra bussförbindelse till centrum och vidare mot sjukhuset och universitetet. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

4 820 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 26 juni 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Bryggargatan 45A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

David Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trivsam och välkomnande hall som öppnar upp fint mot lägenhetens övriga rum. Ett gråmelerat klinkergolv närmast ytterdörren och laminatgolv i övriga hallen. Ingång till klädkammare.

02 Kök

Ljust kök från HTH med stilren inredning. Släta vita luckor med praktiska utdragslådor istället för underskåp, vitt mosaikkakel och rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt, nyare inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Här är det även nytt trägolv (2024)

03 Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med gott om utrymme för större möblemang. Vardagsrummet erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck samt balkongdörren som leder ut till den inglasade balkongen i sydvästläge.

04 Sovrum

Två ljusa och trevliga sovrum i var ände av lägenheten. Det större med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det mindre rummet har en skjutdörrsgarderob och angränsande klädkammare som nås från hallen.

05 Badrum

Snyggt helkaklat badrum med skön elgolvvärme och ny tvättmaskin 2024. Här är inrett med ny wc, handfatskommod med underliggande skåp, spegelskåp, väggskåp, handdukstork samt duschhörna med betongglasvägg. I badrummet finns även ett vädringsfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-28

Besiktningsman

Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Ny stor inglasad balkong med infällda spottar i taket. Eftertraktat sydvästläge, vilket ger dig sol från mitt på dagen till kväll. Blir det för varmt finns praktiska solskydd att fälla ner.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmarstolpe 192 kr/mån. Separat kö.
Carport 288 kr/mån. Separat kö.
Garage 366 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats för elbil 192 kr/mån + elförbrukning.

Parkeringarna hanteras av Riksbyggen.

Ekonomi

01

Avgift

4 820 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår hushållsel, vatten, uppvärmning, internet och kabel-TV. Balkongtillägg (321 kr/mån) är inräknat i månadsavgiften.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,61761

Andelstal insats

0,61737

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar på gång.

Föreningen

01

Benämning

RBF Tegshus nr 1.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Lodjuret 9 i Umeå Kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 193 lägenheter och 9 st lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1955/57. Fastighetens adress är Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen i Umeå.

Kommande renoveringar

Ny belysning på vinden. Bygge av farthinder på gården.

Utförda renoveringar

2020-2023 Nya balkonger
2017 Stolparmartur
2016 Värmeinstallationer
2015 Fönsterbyte
2012-2013 Utemiljö
2013 Renovering källare
2012 Bastu, motions--och övernattningsrum
2011-2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage
2011 Låssystem
2010 Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar
2007-2010 Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, soprum yttre el m.m.
1995-1996 Stambyte, ny el, renovering badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns både vindsförråd samt matkällare.

I samma hus (Bryggargatan 45 A-B finns bokningsbar tvättstuga i källaren och utrymme för tex cyklar och barnvagnar. I källaren på Bryggargatan 43c finns en bastu med dusch och relaxrum. Lokalen är renoverad hösten 2012. Bokning görs vid bokningstavlan utanför bastun. Pingisrum finns i källaren vid Tegsvägen 4B.
I källaren vid Bryggargatan 43B och Tegsvägen 4A finns extra rum för frysboxar. Medlemmarna står själv för boxarna och de ska märkas upp med namn, adress och lägenhetsnummer. Frysbox får ej användas i
vindsförråden. De finns två hobbyrum för snickeri, de ligger i källaren på Bryggargatan 43A och Tegsvägen 4A.
Hobbyrum med en vävstol i källaren vid Tegsvägen 4A. Ett enklare motionsrum finns i källaren vid Bryggargatan 43B. En gemensam samlingslokal i källaren på Bryggargatan 39. Medlemmar kan låna mot en depositionsavgift som man får igen om ordningsregler följts och lokalen har städats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

279 776 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 820 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,61761

Andelstal insats

0,61737

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar på gång.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Teg

"På rätt sida älven"

01 Fördelar med området

Utegym Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Skidspår Parker/Grönområden Nära flygplats Stort shoppingutbud Hundvänligt Ishall Gym Cykelbanor Badstrand Barnvänligt Bussar Caféer

02 Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.

03 Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.

04 Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.

05 Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.