Till salu

Fabriksgatan 5F

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Öst på stan— Umeå

Fabriksgatan 5F

Till salu

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Umeå - Öst på stan

Trevlig stadslägenhet om 105 kvm belägen på en halvtrappa och med inglasad söderbalkong. Byggår 2000

Trevlig stadslägenhet om 105 kvm belägen på en halvtrappa och med inglasad söderbalkong. Väldisponerad 4:a med fönster i tre väderstreck, matplatsen i ett stort ljust och luftigt burspråk. Byggår 2000 vilket innebär genomtänkt planlösning och lägenhetens alla rum har fina ekparkettgolv förutom våtrummen som har klinkergolv. Nära till Umeälven och vackra Strandpromenaden förbi idylliska båthamnen vid Öbackas fina grönområden. En trappa ned från lägenheten finns Bastu och relax samt övernattningsrum med pentry och dusch för besökande som inte får plats i lägenheten, även en samlingslokal finns att tillgå där. Uteplatser med pergola och trädgårdsmöbler finns på gården. Välkommen till Fabriksgatan 5F Öst på stan

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

105.7 kvm

Avgift

5 971 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Fabriksgatan 5F.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 72

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall renoverad 2026. Avhängningsmöjligheter och här rymmer ni ett lättare möblemang och hallen har ekparkett

Stort luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till den inglasade balkongen som ligger i sydsydvästligt trevligt ljust läge. Ekparkett ger fin kontrast till de ljusa väggarna

Matplats vid burspråk skapar ljusa trivsamma förutsättningar, här dröjer ni er gärna kvar och efter måltiden kan ni gå ut på den inglasade balkongen som ligger strax intill. Ekparkettgolv och ljusa väggar

Kök med nymålade väggar 2026, ljus köksinredning och utrustat med spis, spisfläkt, fullstora kyl och frys samt diskmaskin. Ekparkett
Sovrum med vita garderober, ljusa väggar, ekparkettgolv och vidliggande klädkammare.
Badrum med kaklade väggar och klinker på golvet, tvättställskommod, wc och dusch med duschglasvägg. Tvättmaskin
Sovrum med stort fönster och skjutgarderober, ekparkettgolv och väggar i en grå kulör.
Toalett med wc och tvättställ, klinkergolv och ljusa väggar.
Sovrum som lägenhetens nuvarande brukare använt som arbetsrum, stort fönster, ekparkett ger fin kontrast mot de ljusa väggarna

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

A103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2000

Kommentar, byggnad

Moderna byggnader med byggår 2000

Värme och ventilationsanl.

FTX ventilation, dvs. till och frånluft med värmeåtervinning.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen består av 3 uppförda byggnader från år 2000 med 26 lägenheter och adressen är Fabriksgatan 5 A-F.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Bastu och Relax finns lättillgängligt i källaren och i anslutning finns dusch och toalett. Övernattningsrum finns att tillgå i källaren, där finns 2 enkelsängar och dusch, pentrykök finns direkt utanför i samlingslokalen. Ett mindre träningsrum finns också.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-19

Besiktningsman

Aktea Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 Sverige AB

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 150 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Föreningen har också elbilsladdare

06 Övrigt

Bostadsrättsföreningen tar ut överlåtelseavgift av köparen på 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningskostnad på max 1% av prisbasbeloppet.

Ekonomi

01

Avgift

5 971 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Möjlighet finns att ha extrafrys i förråd och i så fall läggs 40 kr/mån på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,22460%

Andel av årsavg.

4,22%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Östergården Brf

Andel av BRF nettoskuldsättning

618 134 kr

Området

01

Öst på stan är ett uppskattat och attraktivt område i Umeå som i söder har Umeälven med vackra Strandpromenaden och Öbackas fina grönområden och gemytlig båthamn. Från Fabriksgatan är det nära till NUS och Universitet och flera restauranger finns i närheten och promenadavstånd till centrum med stadens puls, restauranger och service.

Kommunikationer

Nära till buss och även nära till Flygbuss

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 971 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Möjlighet finns att ha extrafrys i förråd och i så fall läggs 40 kr/mån på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,22460%

Andel av årsavg.

4,22%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öst på stan

Älvsnära och centralt läge

01 Fördelar med området

Uteliv Caféer Liv i rörelse Stadspuls Parker/Grönområden Bussar Gym Tågstation Restauranger Cykelbanor Barnvänligt Lugnt

02 Allmänt

Öst på stan är en av Umeås äldre stadsdelar med många historiska byggnader och uppvuxna kvarter. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden. Stadsdelen har fortfarande karaktären av ordnad villastad med trähus i en stadsmässig rutnätsplan, men villor och mindre hyreshus ersätts successivt med stenhus i kvartersformering.

03 Rekreation

Längs med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas bland annat årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

04 Service

Här har man flera bekvämligheter samtidigt som man endast har en kort promenad in till centrala Umeå och dess stora utbud. I området finns butiker, restauranger, caféer och motionsanläggningen IKSU Plus. Här finns både förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort. I området hittar man även konstnärligt Campus med konsthögskolan, arkitekthögskolan och bildmuseum.

05 Kommunikation

Många av lokalbussarnas linjer passerar genom området och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger på bekvämt avstånd.