Behållare Behållare
Upptäck
Dela

Grisbacka, Umeå
Godemansvägen 23

BOENDE I HERRGÅRDSMILJÖ MED PARKLIKNANDE TOMT

Unikt tillfälle att förvärva ett boende med guldkant i gedigna och vackra byggnader i herrgårdsmiljö omgiven av egen stor parkliknande tomt (5861 kvm). Det första du får uppleva vid ankomsten är en egen mäktig björkallé som leder dig till byggnader som har flerhundraåriga anor och ligger i ett av Umeås attraktivaste bostadsområden. I köpet ingår två bostadshus och en kommersiell byggnad.
Det är goda hyresintäkter för ena bostadshuset samt den kommersiella byggnaden. Här får du nära till både barnomsorg och skola. Fastigheten är i gott skick och har mycket låga driftkostnader tack vare 3 st luft-vatten värmepumpar.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

BOENDE I HERRGÅRDSMILJÖ MED PARKLIKNANDE TOMT

Unikt tillfälle att förvärva ett boende med guldkant i gedigna och vackra byggnader i herrgårdsmiljö omgiven av egen stor parkliknande tomt (5861 kvm). Det första du får uppleva vid ankomsten är en egen mäktig björkallé som leder dig till byggnader som har flerhundraåriga anor och ligger i ett av Umeås attraktivaste bostadsområden. I köpet ingår två bostadshus och en kommersiell byggnad.
Det är goda hyresintäkter för ena bostadshuset samt den kommersiella byggnaden. Här får du nära till både barnomsorg och skola. Fastigheten är i gott skick och har mycket låga driftkostnader tack vare 3 st luft-vatten värmepumpar.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnad
BV:
Välkomnande entré/hall med klinkergolv och golvvärme.
Badrum/gästtoalett med kakel & klinker, golvvärme och dusch.
Kök med vackert gediget basecogolv och påkostad köksinredning med granitskivor och ett stort skafferi av typ "walk in", kyl/frys, diskmaskin, fläkt fr 2016, häll fr 2016, ugn och micro fr 2014.
Allrum med trägolv, ligger i anslutning till köket.
Matsal med vackert ekparkettgolv och utgång till det inglasade uterummet.
Vardagsrum med vackert ekparkettgolv, öppen spis med insats, ligger i fil med matsalen.
Stort inglasat uterum med infravärme. I anslutning till uterummet finns ett överbyggt jacuzzibad.

ÖV:
Rymlig övre hall/allrum.
Sovrum med ekgolv.
Sovrum med ekgolv.
Sovrum med ekgolv och utgång till balkong.
Badrum /tvättavd med plastmatta, väv, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Fastighetsbeteckning
UMEÅ ROSEN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Huvudbyggnad
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Luft/vatten värmepumpar en i varje byggnad.
Ålder: 3 st luft/vatten värmepumpar från 2015
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Överbyggd jacuzzi i anslutning till det inglasade uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förutom den stora huvudbyggnaden finns det ett välskött gårdshus med en bostadsarea på ca 100 kvm samt en kommersiell byggnad på ca 230 kvm, fördelad på 3 st garage med motorportar, en industri/produktionsdel med 2 st högportar samt en övervåning med lägenhet på ca 60 kvm.
Beskrivning, parkering
God tillgång på parkeringsplatser och garage.
Tomt/Servitut
Planbestämmelser
Rosen 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160120, Registreringsdatum: 20160304)
Samfällighet
Umeå Backen s:1
Samfällighet
Umeå Backen s:2
Samfällighet
Umeå Backen s:3
Samfällighet
Umeå Backen s:4
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 021 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 161 000 kr
Markvärde
1 860 000 kr
Värdeår
1929
Elkostnad
33 000 kr/år
Årlig elförbrukning
32847 kWh/år
Elförbrukning i kommersiella byggnaden 35 624 kWh
35 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 857 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 869 000 kr.
Området
Grisbacka är en mysig och lugn stadsdel med närhet till vackra Umeå älv. Här finns två grundskolor, varav en upp till årskurs nio, samt förskolor. Området är uppskattat för sin blandade bebyggelse med många äldre kvarter samt sina många bevarade grönytor. Närheten till centrala Umeå i kombination med de barnvänliga omgivningarna är uppskattat av invånarna. Här finns även t ex restaurang, café, bibliotek och klädbutik liksom livsmedelsaffär. Fina promenadstråk och cykelvägar liksom bilvägar och bra kommunikationer med lokalbussarna ger lättillgängligt avstånd ner till älven och centrala Umeå.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 021 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 161 000 kr
Markvärde :
1 860 000 kr
Värdeår :
1929
Elkostnad :
33 000 kr/år
Årlig elförbrukning
32847 kWh/år
Elförbrukning i kommersiella byggnaden 35 624 kWh
35 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 857 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 869 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Grisbacka

Centralt och barnvänligt

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Bussar Skidspår Motionsspår Barnvänligt

Allmänt

Grisbacka är en stadsdel cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus.

Rekreation

Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden.

Service

På Grisbacka finns livsmedelsbutiker, pizzerior och kiosk. I området finns det gott om förskolor och skolor, Grubbeskolan (7-9), Grisbackaskolan (F-6).

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Använd kartan
X
Platser
    • Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå
      319 m
    • La Strada Pizza & Kebab
      434 m
    • Frasses
      477 m
    • Älvtået, Naturvinbar & Ekokrog
      906 m
    • Parkens Pizza
      1,11 km
    • Förskolan Linnéan
      93 m
    • Grubbeskolan
      520 m
    • Grisbackaskolan
      529 m
    • Förskolan Kungsgården
      743 m
    • Förskolan Kornetten
      1,03 km
    • Nattagodis.se
      2,76 km
    • Stora Coop
      4,88 km
    • ICA Maxi Stormarknad Umeå
      5,95 km
    • Gabrieljansvägen
      352 m
    • Umeå Hartvigsgatan
      393 m
    • Umeå Aspvägen
      596 m
    • Umeå Stadsgränsvägen
      664 m
    • Umeå Kronoparksvägen
      744 m
    • Umeå Centralstation
      2,78 km
    • Umeå Östra station
      4,36 km
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Centralstation
    2,78 km
    9 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats - Gabrieljansvägen
    352 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    9,75 km
    16 min
    37 min
    -
  • Sjö
    945 m
    11 min
    12 min
    47 min
  • Vatten
    324 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren