Behållare Behållare
Öst på stan, Umeå
Häradshövdingegatan 7D
Boarea/biarea
128/64 kvm
Driftkostnad
40 502 kr/år
Tomtarea
127 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Gediget och påkostat gavelradhus nära centrum!

Välkomna in i detta välbyggda och påkostade gavelradhus med källare Öst på stan. Huset har en mycket trevlig planlösning med kök, vardagsrum och gästtoalett på entréplan. Övervåning med fyra rymliga sovrum samt ett badrum. Kök och badrum är nyligen renoverade (2020) med exklusiva materialval. I källarplan finns mysig gillesstuga med öppenspis, nyrenoverat och påkostat tvätt-/duschrum med bastu samt ett allrum. Bästa läget i området med altan och balkong i västerläge. Från bostaden har ni närhet till det mesta, inom ca 1 km finns NUS, universitet, centrum, Navet, Kulturhuset Väven och Norrlandsoperan.
Varmt välkomna till Häradshövdingegatan 7D!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gediget och påkostat gavelradhus nära centrum!

Välkomna in i detta välbyggda och påkostade gavelradhus med källare Öst på stan. Huset har en mycket trevlig planlösning med kök, vardagsrum och gästtoalett på entréplan. Övervåning med fyra rymliga sovrum samt ett badrum. Kök och badrum är nyligen renoverade (2020) med exklusiva materialval. I källarplan finns mysig gillesstuga med öppenspis, nyrenoverat och påkostat tvätt-/duschrum med bastu samt ett allrum. Bästa läget i området med altan och balkong i västerläge. Från bostaden har ni närhet till det mesta, inom ca 1 km finns NUS, universitet, centrum, Navet, Kulturhuset Väven och Norrlandsoperan.
Varmt välkomna till Häradshövdingegatan 7D!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ni kommer in i detta fina radhus via en ljus och trevlig hall. Närmast entrén finns en gästtoalett på höger sida och längre in rymliga skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Hallen har tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Kök (Entréplan)
Exklusivt kök renoverat 2020 med köksluckor, utdragslådor istället för underskåp, kakel mellan över- och underskåp och bänkskivor i sten. Behaglig belysning under överskåpen samt gott om skåp och fina arbetsytor.
Köket är inrett med integrerad kyl och frys, exklusive spis med induktion och dubbla ugnar, spisfläkt, integrerad diskmaskin och vinkyl.
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier i två väderstreck. Rummet har härliga sällskapsytor med plats för både soffgrupp och större matsalsgrupp. Här finns även trappen som leder upp till övervåningen.
Gästtoalett (Entréplan)
Fin gästtoalett inredd med klinkergolv, wc och handfat.
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns fyra rymliga och ljusa sovrum, i samtliga fyra rum finns garderober.
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet på övervåningen är renoverat 2020 med påkostade och exklusiva materialval. Rummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna och två handuksvärmare. Badrummet har eget ljusinsläpp via fönsterparti.
Källare (Källare)
Inredd källare med mysig gillesstuga med öppenspis, nyrenoverat och påkostat tvätt-/duschrum med bastu samt ett allrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
127 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ SADELMAKAREN 9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
32
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Allmän information
Arkitekt Bo Gustavsson har ritat hela kvarteret 1975. Huset är mycket välbyggt och påkostat.
Renovering omarbetning etc
Plåttak från 2016. Skorstensskydd 2020.
Utvändigt ommålat 2016.
Nytt exklusivt kök 2020.
Bastu, dusch, tvättstuga renoverade 2022 av BL-interiör.
Badrum på övre plan renoverat 2020 av BL-interiör.
Gästtoalett, hall, ytterdörr och markiser 2020-21.
Trappor och glasvägg i källare 2020.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband/fiber indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med bästa sydvästläge. Omgiven av en jasminbuske som doftar ljuvligt i juli.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varmgarage med fjärrport, garageporten är bytt 2007. Motorvärmarplats finns.
Gemensamhetsanläggningar
Umeå Sadelmakaren Ga:1 - garage, parkeringsplatser, lekplats, grönområden, servisledningar
Tomt/Servitut
Tomtarea
127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Cellfängelset, sadelmakaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 18640722), Sadelmakaren, stora Björnen, ekorren, järven, braxen Och Bävern, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470502)
Samfällighet
Umeå sadelmakaren s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 170 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 971 000 kr
Markvärde
1 199 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Sotning
350 kr/år
Årlig elförbrukning
3726 kWh/år
Hushållsström
8 952 kr/år
Samfällighet
31 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 502 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 376 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I samfällighetskostnaden ingår värme, vatten , sopor, garage, snöskottning, kabel-TV sandning och gemensam el.
Elkostnaden är säljarens faktiska förbrukning senast året.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 170 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 971 000 kr
Markvärde :
1 199 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Sotning :
350 kr/år
Årlig elförbrukning
3726 kWh/år
Hushållsström :
8 952 kr/år
Samfällighet :
31 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 502 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 376 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I samfällighetskostnaden ingår värme, vatten , sopor, garage, snöskottning, kabel-TV sandning och gemensam el.
Elkostnaden är säljarens faktiska förbrukning senast året.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Öst på stan

Älvsnära och centralt läge

Fördelar med området

Uteliv Caféer Liv i rörelse Stadspuls Parker/Grönområden Bussar Gym Tågstation Restauranger Cykelbanor Barnvänligt Lugnt

Allmänt

Öst på stan är en av Umeås äldre stadsdelar med många historiska byggnader och uppvuxna kvarter. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden. Stadsdelen har fortfarande karaktären av ordnad villastad med trähus i en stadsmässig rutnätsplan, men villor och mindre hyreshus ersätts successivt med stenhus i kvartersformering.

Rekreation

Längs med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas bland annat årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

Service

Här har man flera bekvämligheter samtidigt som man endast har en kort promenad in till centrala Umeå och dess stora utbud. I området finns butiker, restauranger, caféer och motionsanläggningen IKSU Plus. Här finns både förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort. I området hittar man även konstnärligt Campus med konsthögskolan, arkitekthögskolan och bildmuseum.

Kommunikation

Många av lokalbussarnas linjer passerar genom området och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger på bekvämt avstånd.

Använd kartan
X
Platser
    • Idrottens Hus
      209 m
    • Umeå Restauranginvest Ab
      229 m
    • Droskan
      232 m
    • Restaurang & Pizzeria Matador
      262 m
    • RUS
      325 m
    • Yogastudion Umeå
      192 m
    • Förskola Laxen
      219 m
    • Montessoriförskolan Duvan
      246 m
    • X-on DATA
      264 m
    • Balettakademien Umeå
      444 m
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      606 m
    • Tehörnan
      779 m
    • Lidl
      2,05 km
    • Stora Coop Ersboda
      3,29 km
    • Umeå Östra station
      908 m
    • Umeå Centralstation
      1,02 km
    • Vännäsby station
      24,9 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      27,65 km
    • Hörnefors Resecentrum
      27,92 km
    • Umeå Länsstyrelsen
      145 m
    • Umeå Fabriksgatan
      189 m
    • Umeå Östra Strandgatan
      207 m
    • Umeå Församlingsgården
      268 m
    • Umeå Järnvägsgatan
      297 m
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Östra station
    908 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Umeå Länsstyrelsen
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    8 km
    13 min
    31 min
    -
  • Sjö
    963 m
    5 min
    6 min
    16 min
  • Vatten
    289 m
    1 min
    2 min
    5 min

Säljarens bilder Säljarens bilder - ägaren berättar med bilder

Story telling image
Ett gediget hus att trivas i.
På gångavstånd finns ett antal restauranger i olika prisklasser, det fina badhuset NAVET, kulturhuset VÄVEN mm . Vi har kunnat gå till Norrlandsoperan för musik och därefter till någon av restaurangerna i Umeå för en bit mat och ett glas vin. Inget krångel med buss eller taxi hem.
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.