Till salu

Skidspåret 19C

Utgångspris

5 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 375 000 kr



Berghem— Umeå

Skidspåret 19C


Till salu
Utgångspris
5 375 000 kr

Umeå - Berghem

RUSTIKT, RYMLIGT KEDJEHUS I BÄSTA LÄGE NÄRA NUS OCH UNIVERSITETET. BAKSIDAN VETTER TILL GRÖNOMRÅDE

RUSTIKT OCH RYMLIGT KEDJEHUS I BÄSTA LÄGE NÄRA NUS OCH UNIVERSITETET. BAKSIDAN VETTER TILL SAMFÄLLIGHETSGRÄSMATTA SOM GER GOTT OM PLATS FÖR FAMILJENS SÄLLSKAPSLEKAR
Mycket barnvänligt med lekplats intill i grönområdet. Balkong och framsida vetter i förmiddags och dagssol, stora altanen och baksida vetter i eftermiddags och kvällssol. Köket har gedigen granitbänkskiva och järnspis, matplats och vardagsrum med enhetligt ekparkettgolv från 2006 precis som sovrummen. Vardagsrummet har eldstad i naturligt vackert blickfång och altandörr till altanen och tomten i eftermiddags och kvällssol. Carport och varmgarage med automatport. Nya fönster 2017, altan och balkongdörrar 2017. Tak nytt 2017 och samtidigt tilläggsisolerades taket. Omdränerat 2008. Inglasad balkong 2009. Relinat 2017 och2025. Tillgång till gemensamhetslokal och bordtennisrum. Välkommen till Skidspåret 19C på Berghem

Utgångspris
5 375 000 kr

Boarea/biarea
130/48 kvm

Driftkostnad
81 807 kr/år

Tomtarea
397 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2 plans kedjehus med varmgarage

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Skidspåret 19C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

RUSTIKT OCH RYMLIGT KEDJEHUS I BÄSTA LÄGE NÄRA NUS OCH UNIVERSITETET. BAKSIDAN VETTER TILL SAMFÄLLIGHETSGRÄSMATTA SOM GER GOTT OM PLATS FÖR FAMILJENS SÄLLSKAPSLEKAR

Välkomnande och rymlig hall med påkostat gediget marmorgolv.
Sovrum med två vita garderober och ljusa väggar.
Sovrum med vita garderober.
Toalett med wc och tvättställ, vita väggar.
Klädkammare.
Gästrum eller arbetsrum.
Förråd.
Varmgarage som har fönster, automatport med fjärrkontroll.
Förråd med fönster upptill

Trappan har smidesräcke och från delavsats på trappan finns altandörr till den stora altanen på baksidan i bästa eftermiddags och kvällssol och utanför tomten tar samfällighetsytan vid vilket ger gott om yta och långt till grannhusen på andra sidan grönområdet.
Matrum vid stort fönsterparti som ger ljusa trivsamma ytor och vackert ekparkettgolv från 2006 som ger fin kontrast till de ljusa väggarna,

Kök som är påkostat med vacker och gedigen granitbänkskiva, Gaggenau maskiner och kyl och frys från Cylinda.
Järnspis finns att elda i för komfortabel sprakande mysig trivselvärme. Slitstarkt klinkergolv i antracit och ljust kök och väggar, ovanför granitskivan sitter kakel som behagligt tar upp nyansen från klinkergolvet.

Vardagsrum med öppen spis med kasett som sätter brasan i vackert blickfång, vackert ekparkettgolv från 2006 enhetligt som i matrummet. Stora fönster i två väderstreck.
Utgång till inglasad balkong, inglasning 2009. Balkongen har förmiddags och dagssol.

Badrum med fönster, tvättställ, wc och duschkabin.
Sovrum med klädkammare intill.
Sovrum med vita garderober


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

397 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ ACKJAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans kedjehus med varmgarage

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

36

Grundmur

Souterräng, dränerat 2008

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tjärpapp nytt 2017, samtidigt tilläggsisolerades taket

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas nya 2017

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Samfällighet som tagit


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-05

Besiktningsman

Bosyn

Beskrivning

Tilläggsisolerat tak 2017, nya fönster 2017.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, Umeå Energi.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats på baksidan i eftermiddags och kvällssolmot trädgårdstomten och samfällighetsgrönytan.
Inglasad 2009 stor balkong som vetter till husets framsida i förmiddags och dagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd vid Carporten och förråd för tex cyklar.
Gemensamhetslokal finns, Grovtvättstuga, värmecentral och bordtennisrum.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart samt Carport som även har förråd samt speciellt utrymme för cyklar och liknande samt automatport med fjärrkontroll till varmgaraget som har fönster och avdelat förråd i sin förlängning. Förrådet har mindre fönster upptill. Centraldammsugare finns.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå stadsliden ga:8 - Värmecentralbyggnad, Grönytor, Kulvertar & ledningar, El & Fiberoptik, Vägar, Garage, Parkeringar, mm


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

397 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som på baksidan gränsar till samfällighetsyta/grönområde och strax bortanför lekpark.

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Ackjan och del av kv pulkan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-26), Ackjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-03-21, Senast ändrad: 2022-04-06)

Samfällighet

Umeå ackjan s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


09
Övrigt

Försäkring 4500-6500 kr/år. Kommunal avgift 10425kr/år.
Läs mer om samfällighetsföreningen där 48 fastigheter är anslutna i olika omfattningar: www.pulkan.se


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 630 000 kr

Markvärde

2 107 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

19 986 kr/år

Vatten och avlopp

6 243 kr/år

Renhållning

3 146 kr/år

Sotning

445 kr/år

Elkostnad

6 987 kr/år

Årlig elförbrukning

4650 kWh/år

Samfällighet. Ingår skötsel av grönområde, gemensam lokal, tillgång till fjärrvärme och bredband(Bahnhof 1000) ingår

45 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

81 807 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fiber ingår i samfällighetskostnaden (Bahnhof 1000). Samfällighetsföreningen har relinat alla sina avlopp under 2017, 2025.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 368 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Populära Berghem nära både Universitetet, NUS sjukhuset och Gammlia kulturområde med fina SM spår, löp och promenadstigar med belysning. Ica Berghem finns nära intill och restauranger

Kommunikationer

Nära till buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 630 000 kr
Markvärde
2 107 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
19 986 kr/år
Vatten och avlopp
6 243 kr/år
Renhållning
3 146 kr/år
Sotning
445 kr/år
Elkostnad
6 987 kr/år
Årlig elförbrukning
4650 kWh/år
Samfällighet. Ingår skötsel av grönområde, gemensam lokal, tillgång till fjärrvärme och bredband(Bahnhof 1000) ingår
45 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
81 807 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fiber ingår i samfällighetskostnaden (Bahnhof 1000). Samfällighetsföreningen har relinat alla sina avlopp under 2017, 2025.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 368 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Berghem  i umeå

Berghem

Fint och fridfullt område med centralt läge


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt Caféer Gym Muséer Restauranger Utegym Motionsspår Sportevenemang Orientering Bussar Skidspår Rikt kulturliv

02
Allmänt

Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.


03
Rekreation

I området finns Stadslidens härliga friluftsområde med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Bräntbergsbacken med slalom- och snowboardåkning finns i området. Liksom Mariehemsängarna med de stora gräsytorna som umeåborna nyttjar för brännboll, frisbeegolf, allmän rekreation och avkoppling. Här på ängarna arrangeras också Brännbollsyran (VM i brännboll) varje vår.
Lummiga promenadstråk med svamp- och bärmarker. Kulturrika Gammlia med Helena Elisabeths kyrka samt ett 30-tal historiska byggnader, bl a bagarstuga och dansbana. På Gammlia anordnas veteranbilsträffar, musikarrangemang, årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F-åk 6). Högstadieskola finns på Maja Beskows skola eller på Mariehem. Nära till Minervaskolan (Friskola, F-åk 9).


05
Kommunikation

Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser. Lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till city samt universitetsområdet . Det är nära till Östra station för tågresenärer. Flygplatsen i Umeå är bara en kort bit bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    551 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    7,45 km
    14 min
    29 min
    -
  • Sjö
    701 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.