RUSTIKT, RYMLIGT KEDJEHUS I BÄSTA LÄGE NÄRA NUS OCH UNIVERSITETET. BAKSIDAN VETTER TILL GRÖNOMRÅDE
RUSTIKT OCH RYMLIGT KEDJEHUS I BÄSTA LÄGE NÄRA NUS OCH UNIVERSITETET. BAKSIDAN VETTER TILL SAMFÄLLIGHETSGRÄSMATTA SOM GER GOTT OM PLATS FÖR FAMILJENS SÄLLSKAPSLEKAR
Mycket barnvänligt med lekplats intill i grönområdet. Balkong och framsida vetter i förmiddags och dagssol, stora altanen och baksida vetter i eftermiddags och kvällssol. Köket har gedigen granitbänkskiva och järnspis, matplats och vardagsrum med enhetligt ekparkettgolv från 2006 precis som sovrummen. Vardagsrummet har eldstad i naturligt vackert blickfång och altandörr till altanen och tomten i eftermiddags och kvällssol. Carport och varmgarage med automatport. Nya fönster 2017, altan och balkongdörrar 2017. Tak nytt 2017 och samtidigt tilläggsisolerades taket. Omdränerat 2008. Inglasad balkong 2009. Relinat 2017 och2025. Tillgång till gemensamhetslokal och bordtennisrum. Välkommen till Skidspåret 19C på Berghem
Har du några frågor?
Kontakta Örjan för mer information kring Skidspåret 19C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
RUSTIKT OCH RYMLIGT KEDJEHUS I BÄSTA LÄGE NÄRA NUS OCH UNIVERSITETET. BAKSIDAN VETTER TILL SAMFÄLLIGHETSGRÄSMATTA SOM GER GOTT OM PLATS FÖR FAMILJENS SÄLLSKAPSLEKAR
Välkomnande och rymlig hall med påkostat gediget marmorgolv.
Sovrum med två vita garderober och ljusa väggar.
Sovrum med vita garderober.
Toalett med wc och tvättställ, vita väggar.
Klädkammare.
Gästrum eller arbetsrum.
Förråd.
Varmgarage som har fönster, automatport med fjärrkontroll.
Förråd med fönster upptill
Trappan har smidesräcke och från delavsats på trappan finns altandörr till den stora altanen på baksidan i bästa eftermiddags och kvällssol och utanför tomten tar samfällighetsytan vid vilket ger gott om yta och långt till grannhusen på andra sidan grönområdet.
Matrum vid stort fönsterparti som ger ljusa trivsamma ytor och vackert ekparkettgolv från 2006 som ger fin kontrast till de ljusa väggarna,
Kök som är påkostat med vacker och gedigen granitbänkskiva, Gaggenau maskiner och kyl och frys från Cylinda.
Järnspis finns att elda i för komfortabel sprakande mysig trivselvärme. Slitstarkt klinkergolv i antracit och ljust kök och väggar, ovanför granitskivan sitter kakel som behagligt tar upp nyansen från klinkergolvet.
Vardagsrum med öppen spis med kasett som sätter brasan i vackert blickfång, vackert ekparkettgolv från 2006 enhetligt som i matrummet. Stora fönster i två väderstreck.
Utgång till inglasad balkong, inglasning 2009. Balkongen har förmiddags och dagssol.
Badrum med fönster, tvättställ, wc och duschkabin.
Sovrum med klädkammare intill.
Sovrum med vita garderober
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
397 kvm
5 (4 sovrum)
UMEÅ ACKJAN 4
02
Byggnadssätt
2 plans kedjehus med varmgarage
1964
36
Souterräng, dränerat 2008
Betong
Betong
Trä
Tegel
Tjärpapp nytt 2017, samtidigt tilläggsisolerades taket
Galvaniserad målad plåt
3-glas nya 2017
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Samfällighet som tagit
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-05
Bosyn
Tilläggsisolerat tak 2017, nya fönster 2017.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget, Umeå Energi.
05
Uteplats
Stor härlig uteplats på baksidan i eftermiddags och kvällssolmot trädgårdstomten och samfällighetsgrönytan.
Inglasad 2009 stor balkong som vetter till husets framsida i förmiddags och dagssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd vid Carporten och förråd för tex cyklar.
Gemensamhetslokal finns, Grovtvättstuga, värmecentral och bordtennisrum.
Garageuppfart samt Carport som även har förråd samt speciellt utrymme för cyklar och liknande samt automatport med fjärrkontroll till varmgaraget som har fönster och avdelat förråd i sin förlängning. Förrådet har mindre fönster upptill. Centraldammsugare finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå stadsliden ga:8 - Värmecentralbyggnad, Grönytor, Kulvertar & ledningar, El & Fiberoptik, Vägar, Garage, Parkeringar, mm
08
Tomt/Servitut
397 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som på baksidan gränsar till samfällighetsyta/grönområde och strax bortanför lekpark.
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Ackjan och del av kv pulkan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-26), Ackjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-03-21, Senast ändrad: 2022-04-06)
Umeå ackjan s:1
Avtalsservitut vattenledning
09
Övrigt
Försäkring 4500-6500 kr/år. Kommunal avgift 10425kr/år.
Läs mer om samfällighetsföreningen där 48 fastigheter är anslutna i olika omfattningar: www.pulkan.se
01
4 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 630 000 kr
2 107 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
19 986 kr/år
6 243 kr/år
3 146 kr/år
445 kr/år
6 987 kr/år
4650 kWh/år
45 000 kr/år
81 807 kr/år
Fiber ingår i samfällighetskostnaden (Bahnhof 1000). Samfällighetsföreningen har relinat alla sina avlopp under 2017, 2025.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 368 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Populära Berghem nära både Universitetet, NUS sjukhuset och Gammlia kulturområde med fina SM spår, löp och promenadstigar med belysning. Ica Berghem finns nära intill och restauranger
Nära till buss
Taxeringsvärde
4 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 630 000 krMarkvärde
2 107 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
19 986 kr/årVatten och avlopp
6 243 kr/årRenhållning
3 146 kr/årSotning
445 kr/årElkostnad
6 987 kr/årÅrlig elförbrukning
4650 kWh/årSamfällighet. Ingår skötsel av grönområde, gemensam lokal, tillgång till fjärrvärme och bredband(Bahnhof 1000) ingår
45 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
81 807 kr/årBeskrivning av kostnader
Fiber ingår i samfällighetskostnaden (Bahnhof 1000). Samfällighetsföreningen har relinat alla sina avlopp under 2017, 2025.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 368 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Berghem
Fint och fridfullt område med centralt läge
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.
03
Rekreation
I området finns Stadslidens härliga friluftsområde med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Bräntbergsbacken med slalom- och snowboardåkning finns i området. Liksom Mariehemsängarna med de stora gräsytorna som umeåborna nyttjar för brännboll, frisbeegolf, allmän rekreation och avkoppling. Här på ängarna arrangeras också Brännbollsyran (VM i brännboll) varje vår.
Lummiga promenadstråk med svamp- och bärmarker. Kulturrika Gammlia med Helena Elisabeths kyrka samt ett 30-tal historiska byggnader, bl a bagarstuga och dansbana. På Gammlia anordnas veteranbilsträffar, musikarrangemang, årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
04
Service
Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F-åk 6). Högstadieskola finns på Maja Beskows skola eller på Mariehem. Nära till Minervaskolan (Friskola, F-åk 9).
05
Kommunikation
Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser. Lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till city samt universitetsområdet . Det är nära till Östra station för tågresenärer. Flygplatsen i Umeå är bara en kort bit bort.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde551 m4 min3 min11 min
-
Hav7,45 km14 min29 min-
-
Sjö701 m3 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.