Fin, centralt belägen 3:a med renoverat kök och badrum samt en ovanligt trivsam planlösning
Fin 3:a med fräsch känsla och en mycket trevlig planlösning, där det renoverade köket integrerats med vardagsrummet på ett ovanligt trivsamt sätt. Även badrummet har renoverats nyligen med stilren inredning, skön elgolvvärme och tvättmaskin. Lägenhetens inglasade balkong vetter mot innergården med lek- och grillplats. Här bor du i ett centralt och samtidigt lugnt område med bara en kort promenad till Umeå centrum. Nära också till älven och fina gångstråk. Dessutom stabil förening där även kabel-tv och bredband ingår i den redan låga månadsavgiften.
Boarea
63 kvm
Avgift
3 895 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Hedlundavägen 3 E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Allmänt
Det är genomgående ekgolv i hela lägenheten och snygga vita innerdörrar med inramade dörrblad. Både golv och innerdörrar från 2021.
02
Hall
Funktionell hall med plats för avhängning och ingång till en klädkammare för praktisk förvaring. Alla övriga rum nås härifrån hallen.
03
Kök och vardagsrum
Fint arbetskök integrerat i en ovanlig planlösning med vardagsrummet.
Det stilrena köket renoverades 2022 med svarta släta luckor, vitt kakel, vit bänkskiva samt svarta maskinvaror. Dessa består av integrerad kyl-frys, spishäll, spisfläkt, både inbyggd ugn och inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Trevligt med ljusinsläpp från fönster ovan arbetsbänken.
Matplatsen finns i anslutning till köksdelen, belägen vid stort fönsterparti där även utgång till den inglasade balkongen finns.
04
Sovrum
Två ljusa sovrum av olika storlek, båda med garderober. Det större rummet har plats för dubbelsäng.
05
Badrum
Badrummet renoverades 2021. Det är helkaklat med diskret mönstrade plattor och har installerat elgolvvärme. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegelskåp, duschhörna med vikbara duschväggar, handdukstork samt tvättmaskin.
06
Förråd
Lägenhetsförråd samt matkällare finns i grannhuset.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
4
02
Byggnadssätt
1971
Finns ej
03
Utförda renoveringar
2022:
Insättning av helt nytt kök
Dragit om elen i hela lgh
Installation av Plejd-system i alla rum (ej klk)
Insatt 3-fas
Ny elcentral med jordfelsbrytare
Renovering balkong
2021:
Nytt parkettgolv hela lgh
Målat om väggar och tak hela lgh
Totalrenovering duschrum och satt in golvvärme
Nya innerdörrar i hela bostaden
04
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-04
Aktea Energy
05
TV/Internet
Tv & bredband. Ansluten till kabel-tvnät via Tele2. Ingår i månadsavgiften. Internet Telenor 500/500. Ingår också i månadsavgiften.
06
Balkong
Inglasad balkong som vetter mot innergården i öster.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats med motorvärmarstolpe kostar 250 kr/månad.
Laddplats kostar 400 kr/månad. Elförbrukning tillkommer, 2 kr/kWh.
Garage kostar 400 kr månad. Separat kö.
01
3 895 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Hushållselen tillkommer och debiteras tre månader i efterskott på hyresavin.
250 kr/mån
250 kr/mån
Kostnad för el är beräknat utifrån schablon.
Hemförsäkring: Bostadsrättstillägg ingår inte och bör tecknas av köparen.
Bostadsrätt
1,3448
1,3448
1,3448
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Angiven avgift är från 260101 efter 3 % avgiftshöjning.
01
HSB brf Logen i Umeå.
Föreningen äger marken
Elförbrukning: Elen betalas av medlemmen och debiteras tre månader i efterskott på hyresavin. Det behövs inte något abonnemang eftersom föreningen har ett samlingsavtal med Umeå Energi.
Renoveringar
2024 Fasadbyte slutfördes i höst
2022 Installerat IMD av hushållsel
2022 Byte kallvattenledningar
2021 Installation av laddstolpar samt åtgärda fasaderna.
2019 Ny torktumlare, rensat frånluftskanaler inkl. injustering
2017 Spolning av stamledningar
2016 Energiåtgärder
2015 Trapphusen målades, ny belysning och nya lägenhetsdörrar installerades
Lokaler inomhus
Samlingslokal som kan nyttjas gratis.
Alla lägenheter har tillgång till ett eget nätförråd på ca 4 kvm samt ett litet fack i matkällaren. Det finns extraförråd för uthyrning.
Det finns 29 garageplatser och 28 bilplatser med motorvärmare samt 4 bilplatser med laddboxar
Laddbox: 400 kr + el (2 kr/kWh)/mån. P-plats: 250 kr/mån. Garage: 400 kr/mån.
Kolonilotter, föreningen har ett antal kolonilotter för föreningens medlemmar
Sopor och soprum
Uthyrningsrum, i källaren på hus 3 finns ett uthyrningsrum. För bokning samt betalning så kontakts vicevärden. Kostnaden är 100kr/natt.
Tvättstugorna ligger 1A och 3C. Du bokar med din tvättstugenyckel.
Cykelförvaring: Sommartid finns det cykelställ framför ingångarna. Det finns även ett cykelskjul på gården samt flera förvaringsplatser i källaren.
273 586 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Uppgiften beräknad med årsredovisning 2024 som underlag.
Avgift
3 895 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Hushållselen tillkommer och debiteras tre månader i efterskott på hyresavin.Hushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månKommentar driftskostnad
Kostnad för el är beräknat utifrån schablon.Försäkring
Hemförsäkring: Bostadsrättstillägg ingår inte och bör tecknas av köparen.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,3448Andel av årsavg.
1,3448Andelstal insats
1,3448Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Angiven avgift är från 260101 efter 3 % avgiftshöjning.
Väst på stan
Centralt och älvsnära
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Västra stan är en mycket central stadsdel med härliga parker och fina motionsspår längs Umeälvens strandpromenad. Flera av Umeås äldre bevarade byggnader finns i området som t.ex gamla K4 som numera är Stadshuset.
03
Rekreation
Här finns älven med fina promenadvägar och vacker natur. Hedlundadungen är en stor park som erbjuder minigolf och lekplatser. I närheten ligger även I-20 området med idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden.
04
Service
Umeås största gymnasieskola Dragonskolan finns i området samt förskola och grundskola, liksom Noliaområdet med sitt utbud av sport- och fritidsaktiviteter samt vårdcentral. En kort promenad eller cykeltur når man centrala Umeå med dess stora utbud.
05
Kommunikation
Här finns bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus samt övriga bostadsområden i Umeå. Via gång- och cykelbanor tar du dig lätt även till övriga centrala stadsdelar.
Kummin Restaurang & Catering
463 m
Sushi Hörnan
523 m
Circle K Umeå Sandåkern
558 m
Amphigas Thai
812 m
Pins Thairestaurang AB
814 m
Förskolan Hedlunda
204 m
Förskolan Klumpen
255 m
Hedlundaskolan
274 m
Dragonskolan
432 m
Smedens förskola
646 m
ICA Nära Hedlunda
120 m
Coop Grisbacka
996 m
Coop City Umeå
1,32 km
Tehörnan
1,5 km
Exotisk Mat
1,66 km
Coop Haga Umeå
2,4 km
Umeå Central
1,41 km
Umeå Centralstation
1,52 km
Umeå Östra station
3,16 km
Vännäsby
22,65 km
Vännäs Resecentrum
25,37 km
Ängesvägen
198 m
Umeå Hedlundakyrkan
225 m
Umeå Dragonskolan
307 m
Umeå Stadsgränsvägen
426 m
Umeå Sandåkern
554 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Central1,41 km--
-
HållplatsÄngesvägen198 m--
-
Hav9,24 km13 min34 min-
-
Sjö512 m7 min5 min23 min
-
Vatten225 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
